Šis augšstāva dzīvoklis atrodas Cádiz ēkā, kas ir daļa no Playas del Duque kompleksa Puerto Banús. Ēka celta 1975. gadā un nesen ir rekonstruēta, piedāvājot 136 kvadrātmetrus dzīvojamās platības un 35 kvadrāmetrus lielu terasi. Īpašumā ir divas guļamistabas, divas vannasistabas un privāta autostāvvieta. Atrašanās vieta nodrošina skatus uz Vidusjūru un iespēju sasniegt ostu un pludmales kājām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Komplekss ir novietots tieši blāk pludmales urbanizētajā Puerto Banús apkārtnē. Tas robežojas ar jahtu ostu un komerciālajām zonām, sniedzot tiešu piekļuvi iestādēm. Objekts atrodas tikai 600 metru attālumā no jūras.
Plānojums uzsver uz dzīvi ārpus telpām, izmantojot lielo privāto terasi. Rekonstrukcijas rezultātā ir ieviesti moderni apdares materiāli, kas piemēroti pastāvīgai dzīvošanai vai brīvdienas nomai. Īpašumam ir derīga tūristu licence, kas paplašina lietošanas iespējas.
Šis ir renovēts projekts pastāvošā ēkā, kuras sākotnējā būvniecība tika pabeigta 1975. gadā. Visi iekšējie darbi un apdare ir atjaunināti atbilstoši mūsdienu standartiem. Būvniecības statuss ir pabeigts, un īpašums ir gatavs lietošanai.
Ēka nav jaunbūve, un tās uzbūve atbilst 20. gadsimta 70. gadu standartiem. Puerto Banús ir intensīva tūrisma zona, kas var radīt paaugstinātu trokšņu līmeni un cilvēku plūsmu, īpaši vasaras sezonā. Dārzu komplekss mazina šo ietekmi, bet neizslēdz urbanizēto vidi.
Ref: VL150603
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērot pircējiem, kuri meklē dzīvesvietu centrālā vietā ar visas sezonas piekuvi. Tūristu licence piesaista investorus, kas meklē ienākumus no nomas. Tuvināba ar augstākās klases iestādēm un pludmali piemērot tiem, kuri nevēlas ikdienā vadīt mašīnu. Tas nav piemērot tiem, kuri meklē klusumu vai lauku vidi bez tuvākās kaimiņības. Tas arī neder budžeta ierobežojumu esošiem pircējiem, ņemot vērā reģionālo cenu līmeni.
Rekonstrukcijas laikā ir ieviests atvērts plānojuma risinājums un lieli logi, lai maksimāli palielinātu dabīgo apgaismojumu. Iekšējie materiāli ir izvēlēti tā, lai nodrošinātu ilgtspēju un funkcionālu dizainu. Virtuve un vannasistabas ir atjauninātas līdz pašreizējiem standartiem. Lai gan ēka datēta no 1970. gadiem, tās fasāde un kopējā stāvoklis tiek uzturēti atbilstoši reģiona prasībām, un interjers ir pilnībā modernizēts.
Norādītā cena sākas no €1,300,000 šim augšstāva dzīvoklim ar 136 m² platību. Šī cenotība atspoguļo prēmiju atrašanās vietu Puerto Banús un veiktās rekonstrukcijas apjomu. Tirgus situācija šajā segmentā parāku, un pieejamība ir atkarīga no konkrētās ēkas dzīvokļa pārdošanas statusa.
Dzīve šī vietā rotē ap piekļuvi jahtu ostai un jūrai. Playas del Duque tuvajā apkārtnē ir plaši dārzi, kas kalpo kā zaļā zona, nodrošinot privātumu no aizņemtajām ielām. Ikdienas vajadzības, piemēram, veikali un aptiekas, atrodas nelielas pastaigas attālumā. Rajona raksturu ietekmē tuvums luksusa tirdzniecības centriem un restorāniem, kas veido dinamisku, bet arī pieprasītu vidi. Vietējie iedzīvotāji bieži iekļauj pastaigas gar ostu joslā savas ikdienas rutīnās, atspoguļojot aktīvu piekrastes dzīvesveidu.
Puerto Banús ir luksus jahtu osta ar augstu veikalu, restorānu un izklaides iestāžu koncentrāciju. Apkārtni gadā apmeklē aptuveni 5 miljoni apmeklētāju, kas veido dzīvīgu atmosfēru. Transporta saites iekļauj vairākas autobusu līnijas, un piekļuve galvenajam autoceļam (AP-7) ir ērta. Tuvākā apkārtne piedāvā kontrastu starp aizņemto komerciālo centru un apzaļumotajiem dārziem, kas pieder dzīvojamajam kompleksam.
Karte parāda Cádiz ēkas atrašanās vietu Playas del Duque kompleksā, iezīmējot tās tuvumu jahtu ostai un Vidusjūras krasta līnijai. Redzams arī plašais dārzu apvidus, kas ieskauj ēku.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas rietumos no Marbellas Nueva Andalucía apgabalā. Tas kalpo par nozīmīgu fokusa punktu rietumu Costa del Sol reģionā. Tas atšķiras no Marbellas vai San Pedro vecajiem pilsētas centriem ar savu modernu, komerciālo un tūrisma orientāciju, piedāvājot starptautiskāku atmosfēru.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas 686 metru attālumā. Marbellas pilsētas centrs ir 7 km attālumā, bet Málagas lidosta atrodas 45 km attālumā. Golfa laukumi, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2,2 km attālumā. Nepieciešamās ikdienas preces var iegādāties tuvējās veikalos, kas atrodas 450 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam ir vairāk nekā 3800 saules stundu gadā, kas nodrošina ilgu vasaras sezonu. Vidējā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C. Reljefs ir līdzens ar nelielu slīpumu uz jūru, kas atvieglo pārvietošanos kājām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Puerto Banús ir tuvākā pludmale, kas atrodas īsā pastaigas attālumā. Osta piedāvā ūdens sporta veidus un jahtu nomas iespējas. Pašā kompleksā ir trīs koplietošanas baseini un divi restorāni. Golfa infrastruktūra ir labi attīstīta, ar vairākiem laukumiem 3 km rādiusā, tostarp slaveniem klubiem kā Las Brisas.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas rietumos no Marbellas Nueva Andalucía apgabalā. Tas kalpo par nozīmīgu fokusa punktu rietumu Costa del Sol reģionā. Tas atšķiras no Marbellas vai San Pedro vecajiem pilsētas centriem ar savu modernu, komerciālo un tūrisma orientāciju, piedāvājot starptautiskāku atmosfēru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar jaunajiem attīstības projektiem, piemēram, Etherna Homes Esteponā vai Lantana Mijasā, šī īpašuma kvadrātmetra cena ir ievērojami augstāka. Šīs cenas atšķirību nosaka Puerto Banús izveidotais prestižs un tiešā piekļuve ostai. Atšķirībā no projektumiem Málagas pievārtē, šī atrašanās vieta piedāvā tūlītēju piekļuvi luksusa pakalpojumiem un veikaliem, nepieprasot automašīnu. Tomēr projekti, kas atrodas tālāk no piekrastes, piemēram, Torre del Mar, piedāvā jaunākas būves par zemākām cenām, kas prasa kompromisu starp būvniecības vecumu un atrašanās vietas ekskluzivitāti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID