Ta prenovljeni penthouse se nahaja v stavbi Cádiz v kompleksu Playas del Duque v Puerto Banúsu. Objekt obsega 136 m² bivalne površine in vključuje dve spalnici ter dve kopalnici. Osrednja značilnost je prostorna dnevna soba z izhodom na približno 35 m² veliko teraso z razgledom na morje. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini marine in plaže, vključuje pa tudi lastno parkirno mesto. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in ima veljavno turistično licenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v osrčju Puerto Banúsa, delu občine Marbella. Nahaja se v notranjosti stanovanjskega kompleksa ob obali, kar zagotavlja zasebnost ob hkratni bližini mestnih središč. Razdalja do morja je manj kot 700 metrov. Okolica je visoko urbanizirana z razvito trgovsko in zabaviščno infrastrukturo.
Tlorisna zasnova omogoča praktično bivanje za dva do tri osebe. Dve spalnici zagotavljajo potrebno zasebnost, medtem ko odprta kuhinja z dnevno sobo tvori osrednje zbirališče. Velika terasa podaljšuje bivalni prostor na zunanjo stran. Parkirni prostor v pritličju rešuje vprašanje parkiranja v gosto poseljenem območju.
Stavba je bila zgrajena leta 1975, objekt pa je bil pred kratkim popolnoma prenovljen. Interier odraža sodobne standarde z novimi tlemi in kopalniško opremo. Status objekta je končano, kar pomeni brez zamud pri naseljevanju. Uporabljeni materiali so usklajeni s potrebami trajnosti v sredozemskem podnebju.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena ali vrta na ravni tal, temveč uporabo skupnih prostorov. Nahaja se v območju z visoko gostoto prometa v poletni sezoni, kar lahko vpliva na zvočno udobje zunaj stavbe. Niso na voljo dodatne gospodinjske prostor ali shrambe v pritličju.
Ref: VL150603
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v urbani, prometni lokaciji z dostopom do plaže in luksuznih trgovin. Zaradi turistične licence je zanimiva za investitorje, ki načrtujejo najem. Ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo 2 spalnici. Primerna je tudi za tiste, ki želijo preživeti zimo v toplejšem podnebju brez osamitve podeželja.
Prenova je vključevala posodobitev kopalnic z marmornatimi pultom in sodobnim sanitarijem. Dnevna soba ima ogromna okna, ki povečujejo dnevno svetlobo. Terasa ima določeno vzdržljivost za obremenitev namizja in ležalnikov. Uporabljeni so materiali, odporni na sonce in slanost, kot so keramične ploščice in aluminijasti okenski okvirji. Kompleks ohranja visoke standarde vzdrževanja zunanjih površin in bazenov.
Cena za ta penthouse je 1.300.000 evrov. Ta vrednost vključuje 136 m² notranje površine in veliko teraso. V primerjavi s povprečjem v regiji je cena visoka, kar odraža predvsem lokacijo v neposredni bližini morja v Puerto Banúsu in velikost terase. Razpoložljivost je trenutno omejena na to posamezno enoto v stavbi.
Puerto Banús je znano kot središče luksuznega turizma na Costa del Sol. Življenje v tem okrožju poteka v hitrem ritmu, ki je povezan s prisotnostjo mednarodnih obiskovalcev. Kompleks Playas del Duque deluje kot zavetje od mestnega hrupa zaradi obsežnih urejenih vrtov, ki pokrivajo 30.000 m². Za vsakodnevno življenje so v neposredni bližini lekarnarne, trgovine z živili in restavracije. Življenjski slog je orientiran na peš dostop; večina storitev je dosegljivih v 5-minutnem sprehodu. Zaradi tega avtomobil pogosto ni potreben za opravljanje osnovnih nalog. Območje je razdeljeno med zabaviščni del marine in stanovanjsko cono, kjer se ta projekt nahaja. Zimski meseci prinašajo več miru, prav tako pa je območje primerno za aktivne športne aktivnosti, kot so tek in jahanje v bližnjih središčih.
V krogu 2 km se nahaja 73 restavracij, 4 lekarne in 4 banke. To kaže na močno razvito storitveno dejavnost. Do bolnišnice je 1,3 km. Okolica omogoča hitro dostavo hrane in storitev na domu. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol v širšem območju, mednarodne šole pa so dosegljive v 5 km. Območje je prepredeno s potmi, ki so varne za pešce.
Karta prikazuje lego v stavbi Cádiz v sklopu Playas del Duque, ki je odsev razcveta obalnega turizma iz 70. let prejšnjega stoletja. Označene so tudi bližnje plaže in golf igrišča. Območje je zaznamovalo turizem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v sredini Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Je del večje con Nueva Andalucía. Ta lega omogoča enak dostop do zahodnih in vzhodnih delov obale. Je samozadosten mikrokosmos znotraj Marbelle.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov. Letališče Málaga je 45 km stran. Marbella kot mestno središče je 7 km stran. Najbližja golf igrišča so Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella, oddaljena okoli 2 do 3 km. Vsakoletna vzdrževanja cest poleti lahko povzročijo zamude.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se izpostavlja s 3.856 sončnimi urami letno. Srednja letna temperatura je 19,2 °C. Nadmorska višina 11 metrov pomeni, da so vplivi morskega pršanja prisotni. Plavalna sezona traja 6 mesecev od maja do oktobra. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom zaradi zaščite s kopnim, vendar poleti prevladuje obalni vetrič.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Puerto Banús ima redni vzdrževalni režim. Območje ponuja tudi dostop do marin za jadranje. V bližini so športni centri, kot so CrossFit Marbella in rokavniški centri. Golf igrišča, kot so Las Brisas, so ena najstarejših in najboljših v regiji. Modra zastava na plažah v regiji potrdi kakovost vode.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v sredini Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Je del večje con Nueva Andalucía. Ta lega omogoča enak dostop do zahodnih in vzhodnih delov obale. Je samozadosten mikrokosmos znotraj Marbelle.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), ta objekt predstavlja višjo cenovno kategorijo zaradi lokacije v Puerto Banúsu in večje velikosti. Aquamar v Torre del Mar je cenejši, vendar ponuja drugačno lokacijsko dinamiko. Ta projekt v Puerto Banúsu ne ponuja novogradbenih garancij, ampak obstoječo prenovljeno kvaliteto v zgodovinskem delu obale. Cena kvadratnega metra je tu višja kot v omenjenih projektih vzhodne ali zahodne obale, kar odraža razpoložljivost in stopnjo razvijenosti infrastrukture v neposredni bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID