Puerto Banús, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan ve lüks yat limanı ile bilinen bir marina kasabasıdır. Playas del Duque kompleksi içindeki bu penthouse daire, Akdeniz'e yönelik konumuyla dikkat çeker. 1975 yılında inşa edilen bina, modern bir yenileme sürecinden geçmiştir. Mülk, 136 m² kullanım alanı ve geniş bir terasa sahiptir. Proje, liman ve plajlara olan yakınlığıyla, bölgenin yoğun sosyal yaşamına entegre bir yapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús limanına 500 metre ve plaja 700 metre mesafede yer almaktadır. Konum, deniz tarafında, tamamlanmış bir kentsel yapı içinde bulunur. Çevresel olarak, yat limanı, plaj promenadı ve ticari alanlarla çevrilidir. Bu konum, şehir merkezine ve diğer kıyı kasabalarına bağlantı sağlayan ana yollara yakınlık taşır.
Emlak, dış mekan kullanımı için yaklaşık 35 m² büyüklüğünde bir teras sunar. İki yatak odası ve iki banyo, küçük aileler veya çiftler için yeterli bir kapasite sağlar. Özel otopark alanı, araç kullanımı için pratik bir çözüm sunarken, 24 saat güvenlik ve site yönetimi, bakım ve güvenlik ihtiyaçlarını karşılar.
Yapı 1975 yılında tamamlanmış olup, kentsel bir dönüşüm bölgesinde yenilenmiş örneklerden biridir. İnşaat süreci tamamlanmıştır; ruhsatlar mevcuttur. Yenileme çalışmaları, iç mekanların modernize edilmesini ve yapısal ömrünün uzatılmasını kapsar. Yeni inşaat projeleri gibi sıra bekleme durumu yoktur.
Bu mülk, kırsal sakinlik veya geniş özel bahçeler sunmaz; çevresi yoğun ticari ve turistik faaliyetlerle doludur. Bina yaşı nedeniyle, enerji verimliliği standartları yeni binalar kadar yüksek olmayabilir. Akustik olarak, marina ve şehir hayatının gürültüsü tamamen yalıtılamayabilir. Site içinde evcil hayvan (pet) politikası belirtilmemiştir.
Ref: VL150603
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu emlak, yıllık tatil süresini kendi evinde geçirmek isteyen ve kentsel olanaklara yakın olmayı seven bireyler için uygundur. Ayrıca, turist lisansı sayesinde yüksek getiri potansiyeli olan kısa dönemli kiralama yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için de bir seçenektir. Sosyal yaşam, alışveriş ve yeme-içme kültürünün merkezinin hemen yakınında olmak isteyenler için yaşam tarzı tercihiyle uyumludur.
İç mekanlar, modern bir tasarıma ve zamansız bir stile sahip olacak şekilde restore edilmiştir. Mutfak ve banyolarda kullanılan malzemeler, güncel standartlara uygun dayanıklılık ve estetiğe sahiptir. Büyük pencereler ve açık konsept düzen, doğal ışığın içeri girmesini ve ferah bir his yaratmasını sağlar. Toplam alanlar, peyzaj mimarisi tarafından titizlikle bakım gören, geniş yeşil alanlarla ve üç havuzla desteklenmiştir.
Mülkün başlangıç fiyatı 1.300.000 Euro olarak belirlenmiştir. Puerto Banüs konumu nedeniyle fiyatlandırma, bölgenin lüks segmentini yansıtır. Renovasyon, deniz manzarası ve turist lisansı gibi faktörler, değer artışına katkıda bulunur. Farklı daire tipleri veya kat numaralarına göre fiyat değişiklikleri gösterebilir, ancak genel piyasa aralığı burada üst seviyededir.
Günlük yaşam burada limanın dinamizmiyle senkronizedir. Sabahları terasta güneşin doğuşunu izlemek, ardından kısa bir yürüyüşle limandaki kafelerde kahvaltı yapmak mümkündür. Öğleden sonraları site içindeki 30.000 m²lik peyzaj alanlarında dinlenebilir veya havuzlarda yüzülebilir. Akşamları, binanın hemen yakınındaki restoranlarda yemek yeme veya marina çevresinde yürüyüş yapma imkanı bulunur. Bölge, yaz aylarında yüksek bir turist yoğunluğuna sahiptir, bu da canlı bir atmosfer yaratır ancak kalabalık saatlerde hareketliliği artırır. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanması mümkündür.
Puerto Banús, uluslararası ziyaretçilerin çekim merkezidir. Çevrede lüks butikler, galeriler, restoranlar ve gece kulüpleri bulunur. Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda süpermarket, eczane ve fırın yürüme mesafesindedir. Marbella'ya yakınlığı, daha geniş sağlık hizmetlerine ve kültürel etkinliklere erişim sağlar. Bölge, çok kültürlü bir nüfusa ev sahipliği yapar.
Harita, mülkün deniz hattına ve Puerto Banús limanına olan benzersiz yakınlığını göstermektedir. Güneyde Akdeniz, kuzeyde Nueva Andalucía'nın golf sahaları ve tepeleri yer alır. Bu konum, hem deniz hem de kara ulaşımının kolaylaştığı bir noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatı ucunda, San Pedro de Alcántara'nın bitişiğinde yer alır. Nueva Andalucía bölgesinin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella merkezinin lüksüne ve San Pedro'nun daha yerel atmosferine erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli kıyı şeridinde yer alır.
Mülk, Playa de Puerto Banús plajına yaklaşık 700 metre, en yakın eczaneye 300 metre ve süpermarkete 450 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na 45 km, Marbella şehir merkezine 7 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf tesislerine arabayla 5-10 dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma durakları yakın çevrede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3856 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu süre yaklaşık 6 ayı kapsar, bu da uzun bir yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinde bulunması (11m) ve rüzgarların etkisi, iklimin yumuşak hissedilmesine neden olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, lüks plaj kulüpleri ve su sporları imkanlarına sahiptir. Mavi Bayraklı plajlar bölgede yaygındır. Golf tutkunları için Las Brisas ve Aloha gibi prestijli golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Site içindeki peyzaj alanları, yürüyüş ve koşu için güvenli bir ortam sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatı ucunda, San Pedro de Alcántara'nın bitişiğinde yer alır. Nueva Andalucía bölgesinin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella merkezinin lüksüne ve San Pedro'nun daha yerel atmosferine erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli kıyı şeridinde yer alır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Estepona veya Mijas gibi bölgelerdeki benzer özellikli emlaklar genellikle 200.000 ile 270.000 Euro aralığında fiyatlanırken, bu mülkün fiyatı 1.300.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu önemli fiyat farkı, Puerto Banüs'ün tanınmış marka değeri, lüks yat limanı erişimi ve yüksek talep gören bir merkezde olması ile açıklanabilir. Diğer bölgeler daha geniş arazi veya yeni binalar sunabilirken, buradaki değer konumun yoğunluğundan ve prestijinden kaynaklanır. Costa del Sol'un bu kısmı, genel bölge ortalamasının çok üzerinde bir fiyat segmenti oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID