ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、ゴルフレインに囲まれたこのペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める個人や投資家にとって魅力的な選択肢です。83平方メートルの居住空間には2つのベッドルームと2つのバスルームが備わっており、快適さと機能性を両立させています。2004年に完成したこの物件は、モダンな快適さを提供するために、最近改修されています。コミュニティには3つのプールがあり、リラックスした雰囲気の中でくつろぐことができます。この物件は、活気ある地域でありながら、静かな住環境を求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフレインという、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションに位置しています。周辺には有名なゴルフコースが点在し、緑豊かな景観を楽しめます。また、港や海にも近く、ウォーターフロントのライフスタイルを求める方にも適しています。都市部へのアクセスも良好で、利便性の高い生活が送れます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、少人数の家族、カップル、または単身者にとって十分な居住空間を提供します。広々としたベッドルームと17平方メートルのテラスは、快適な生活空間をさらに広げます。最近の改修により、モダンな快適さが実現されており、すぐに居住可能です。庭園とプールへの眺めは、日々の生活に安らぎをもたらします。
この物件は2004年に建設され、最近改修されました。したがって、新築ではありませんが、最新の設備と快適さを備えた状態にあります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。詳細な完成時期は2004年とされていますが、これはあくまで目安であり、実際の状態は現地での確認が必要です。
この物件は、騒がしい都市環境や、近隣のエンターテイメント施設への直接的なアクセスを求める人々には最適ではない可能性があります。また、プライベートプールは備わっておらず、共有プールのみとなります。さらに、この物件は単独の戸建てではなく、集合住宅の一部であるため、プライバシーに関する制約が存在します。周辺の交通量によっては、騒音の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。
このペントハウスは、頻繁にゴルフを楽しむ方、またはゴルフコースの近くで静かな環境を求める方に適しています。また、海やマリーナへのアクセスも良好なため、ウォーターフロントのライフスタイルを重視する方にも魅力的です。都市部への近さと、徒歩圏内に多くの施設があることから、車に頼りすぎない生活を望む方や、利便性を重視する方にも向いています。さらに、改装済みの物件であるため、すぐに快適な新生活を始めたい方、または賃貸目的での投資を検討している方にも良い選択肢となります。年間を通して温暖な気候と3,856時間の日照時間は、リタイアメント後の生活や、年間を通じての居住を考えている方にも適しています。
このペントハウスは、最近改修されており、優れた品質の仕上がりを提供しています。リビングルームには大理石の床が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。全室に設置された個別制御可能なエアコン（冷暖房対応）は、年間を通じて快適な室温を保ちます。ベッドルームには電動ローラーシャッターが装備されており、プライバシーとセキュリティを向上させています。キッチンはリビングルームに繋がる開口部があり、オープンフロアプランへの改築も容易です。テラスはタイル張りの床で、リラックスした屋外空間を提供します。総じて、現代的な快適さと機能性を重視した、質の高い内装が施されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€425,000から提供されています。広さ83平方メートルの居住空間と17平方メートルのテラスは、この価格帯において魅力的な価値を提供します。現在、物件は購入可能であり、完成済みのため、購入後すぐに利用を開始できます。価格は物件の状態や位置によって変動する可能性があります。周辺の同等物件と比較すると、この価格はゴルフレインという人気のエリアにおいては競争力のある水準にあります。年間を通じて高い賃貸需要が見込まれるため、投資物件としても検討の価値があります。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフレインに位置するこのペントハウスは、静かな住宅地でありながら、主要なアメニティやエンターテイメント施設へのアクセスも良好な、バランスの取れたライフスタイルを提供します。近隣には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内にあります。また、301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しめます。45キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも容易で、国内外への移動も便利です。この地域は、ゴルフコース、ショッピング、ダイニング、ビーチアクティビティといった多様なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的なロケーションと言えるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフレインに位置するこのエリアは、緑豊かな景観と充実したアメニティが融合した、快適な生活環境を提供します。物件からわずか353メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、1.9キロメートル以内には病院や歯科医院などの医療施設も充実しています。近隣には69軒ものレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。さらに、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで車で5分という近さは、ビーチやマリーナでのアクティビティへのアクセスを容易にします。この地域は、静かな住環境と都市的な利便性を両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフレインに位置するペントハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースが近接していることがわかります。また、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設、さらにはマリーナやスポーツ施設へのアクセスも視覚的に確認できます。この立地は、ビーチライフ、ゴルフ、そして都市的な利便性を求める人々にとって、理想的なバランスを提供していることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアであり、高級リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、南西に7km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピングやレストラン、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに南東へ約54km進むと、県都マラガ（人口約580,000人）があり、国際空港や主要な交通ハブとしての機能も担っています。アルヘシラス（人口約122,000人）も約59kmの距離に位置しています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いたライフスタイルを享受できます。
このペントハウスは、優れたアクセシビリティと豊富な周辺施設を誇ります。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。マラガ空港（AGP）までは約45キロメートルの直線距離にあり、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、アウトドア活動を楽しむのに最適です。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。物件は標高10メートルに位置しており、海からの距離も近いため、海風を感じながら過ごすことができます。海岸線に沿って平坦な地形が広がっており、ビーチへのアクセスも容易です。この恵まれた気候と自然環境は、リラクゼーションや健康的なライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという近さで、気軽にビーチを楽しむことができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、他の美しいビーチも複数あります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナ・デ・プエルト・バヌス（1.0 km）は、ヨットやウォータースポーツを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアであり、高級リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、南西に7km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピングやレストラン、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに南東へ約54km進むと、県都マラガ（人口約580,000人）があり、国際空港や主要な交通ハブとしての機能も担っています。アルヘシラス（人口約122,000人）も約59kmの距離に位置しています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いたライフスタイルを享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL421664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに応える様々な不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からとより手頃な価格帯で提供されていますが、立地や設備は異なります。ミハスに位置するランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000からと、さらに低価格帯ですが、こちらは一般的に内陸部やより小規模な開発地にあることが多いです。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000からで、比較的新しい開発物件ですが、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスが提供する、ゴルフバレーの中心というロケーションの魅力とは異なります。今回提示されたペントハウス（€425,000）は、その立地、改修された状態、そして数多くのアメニティへの近さから、価格に見合った価値を提供していると言えます。特に、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして洗練されたヌエバ・アンダルシアの環境を重視する購入者にとっては、これらの比較対象物件よりも魅力的な選択肢となる可能性があります。マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好であり、周辺の観光地やインフラストラクチャへのアクセスも考慮すると、この物件の価格設定は妥当であると評価できます。
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