Este empreendimento de penthouses, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo contemporâneo. Com acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas, as residências foram concebidas para maximizar o conforto e a conveniência. A sua proximidade a campos de golfe de renome, praias e centros urbanos estabelece-o como um local atrativo para quem procura uma combinação de lazer e acessibilidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na vibrante Nova Andaluzia, este edifício beneficia de uma posição urbana privilegiada. A proximidade a Puerto Banús e a uma variedade de serviços essenciais sublinha a sua acessibilidade. A curta distância a pé ou de carro a praias, restaurantes e lojas garante um estilo de vida prático e envolvente, integrando os residentes no coração da atividade costeira.
Ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso a um leque diversificado de atividades de lazer e serviços. As penthouses são adequadas para residência permanente, férias ou como um ativo de investimento, atendendo às necessidades de um estilo de vida ativo e cosmopolita. A configuração com varanda e a proximidade a instalações desportivas e de lazer respondem a um desejo por bem-estar e entretenimento.
Embora concluído em 2004, o imóvel foi recentemente renovado, apresentando condições excelentes. A estrutura do edifício e as suas instalações comuns, como as piscinas, foram mantidas e atualizadas para satisfazer os padrões contemporâneos. A gestão do projeto garante a manutenção contínua das áreas comuns, assegurando um ambiente residencial agradável e bem conservado.
Este projeto não oferece vista direta para o mar a partir de todas as unidades; as vistas focam-se nas áreas ajardinadas e piscinas. Embora a cozinha possua uma abertura para a sala, a conversão para um formato totalmente aberto requer obras de remodelação. O estacionamento é exterior, não em garagem fechada, e a proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente.
Este empreendimento é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização vibrante e bem conectada. É uma opção atrativa para profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a Marbella e arredores, beneficiando da proximidade a infraestruturas de transporte e serviços. Para investidores, o potencial de arrendamento anual é considerável, dada a popularidade da região entre turistas e residentes de longa duração. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas, enquanto casais podem desfrutar do estilo de vida cosmopolita, com restaurantes e vida noturna a uma curta distância. A configuração da penthouse com terraço complementa um estilo de vida que valoriza o ar livre e a conveniência.
As penthouses exibem um padrão de acabamento excelente, evidenciado pelas renovações recentes e pela manutenção cuidada. Os pavimentos em mármore nas áreas de estar e as janelas com portadas elétricas nos quartos contribuem para uma sensação de qualidade e segurança. O sistema de ar condicionado, com controlo de calor e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com lavatórios, sanitas e bidés modernos. A cozinha, embora funcional, apresenta uma abertura para a sala que sugere potencial para modernização em plano aberto, permitindo aos proprietários personalizar o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais.
O preço de entrada para estas penthouses é de €425.000, refletindo a sua localização privilegiada e as recentes renovações. A disponibilidade abrange apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores de aproximadamente 83 m² e terraços de cerca de 17 m². A variação de preços pode ocorrer com base na orientação específica e na posição dentro do complexo. A condição excelente e a infraestrutura de ar condicionado em todas as divisões justificam o valor apresentado, posicionando-o como um investimento sólido na Costa del Sol.
Nova Andaluzia é conhecida pelo seu dinamismo e conveniência. Este empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A presença de supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos de restauração a poucos metros contribui para um ritmo de vida descomplicado. As amplas áreas verdes e as piscinas comunitárias oferecem espaços de relaxamento, enquanto a proximidade a campos de golfe e marinas atrai entusiastas de desporto e náutica. A área vibra com uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma atmosfera cosmopolita, mas acessível, durante todo o ano.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso numa comunidade próspera com acesso incomparável a comodidades. A curta distância de 301 metros até à Playa de Puerto Banús e a 1.9 km de um hospital sublinham a conveniência. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para famílias, 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades facilitam o planeamento educacional. A acessibilidade a serviços como farmácias (a 64 metros) e supermercados (a 353 metros) simplifica as tarefas quotidianas, enquanto a existência de 5 centros de saúde garante o acesso a cuidados médicos.
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em Nova Andaluzia, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe, marinas e centros urbanos. A rede de acessos rodoviários e a malha urbana visível demonstram a conveniência e a integração do projeto na vibrante paisagem da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia está estrategicamente posicionada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, servindo como um hub central na Costa del Sol. A apenas 7 km de Marbella, os residentes têm fácil acesso às suas comodidades urbanas, vida noturna e centros culturais. A distância para Málaga, a 54 km, permite explorar uma cidade maior com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Esta localização central facilita a exploração da região, com acesso rápido a outras cidades costeiras e interiores.
A localização oferece excelente conectividade. A apenas 45 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens internacionais são facilitadas. A proximidade a 50 paragens de transporte público e 10 linhas distintas permite mobilidade sem carro para muitas áreas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a 301 metros de distância. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a 2.0 km. A disponibilidade de um carregador rápido para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros reforçam a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrâneo ameno, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, proporcionando um longo período de 6 meses de temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre e natação. Situado a 10 metros acima do nível do mar, o local é predominantemente plano, com uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia mais próxima. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ativo, com oportunidades abundantes para desfrutar do ambiente natural e das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão acessíveis em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, o empreendimento está rodeado por campos de classe mundial, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Instalações desportivas adicionais, como o Polideportivo San Pedro, estão disponíveis a uma curta distância, oferecendo diversas opções de lazer e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente posicionada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, servindo como um hub central na Costa del Sol. A apenas 7 km de Marbella, os residentes têm fácil acesso às suas comodidades urbanas, vida noturna e centros culturais. A distância para Málaga, a 54 km, permite explorar uma cidade maior com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Esta localização central facilita a exploração da região, com acesso rápido a outras cidades costeiras e interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL421664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Nova Andaluzia distingue-se pela sua localização central e pela combinação de acesso a comodidades urbanas com proximidade a lazer de alta qualidade. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (€269,950) e Lantana Residencial em Mijas (€205,000) oferecem pontos de entrada mais baixos, a sua localização pode não ter a mesma concentração de serviços e prestígio associado ao 'Golf Valley'. Etherna Homes 2 em Estepona (€239,000) também apresenta um valor de entrada inferior, mas a distância a grandes centros como Marbella é maior. Este empreendimento, com um preço a partir de €425.000, oferece um equilíbrio entre custo e um estilo de vida consolidado, com acesso direto a múltiplos campos de golfe de renome, marinas e uma vasta gama de restaurantes e lojas, algo que não é tão proeminente em outras áreas costeiras mencionadas.
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