Проект представляет собой отремонтированный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в престижном охраняемом жилом комплексе Señorío de Gonzaga в Нуэва Андалусия. Объект предлагает вид на ухоженный сад и бассейн, создавая атмосферу спокойствия. Расположение в сердце «Гольф-долины» обеспечивает удобный доступ к основным удобствам и развлечениям, делая его привлекательным для постоянного проживания или сезонного отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Несмотря на близость к удобствам, такие как супермаркеты и аптеки в пределах сотен метров, он предлагает уединенность жилого комплекса. Близость к Пуэрто Банус и пляжам подчеркивает его прибрежное расположение.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с удобствами для отдыха и проживания. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной террасы, отвечает потребностям пар или небольших семей. Возможность перепланировки кухни в открытое пространство удовлетворяет желание современных планировок.
Объект был завершен в 2004 году и с тех пор прошел капитальный ремонт. Это означает, что несмотря на год постройки, квартира находится в отличном состоянии. Наличие готового жилья позволяет новоселам заселиться без длительного ожидания, связанного со строительными работами.
Данный объект не предлагает вид на море, хотя и находится недалеко от побережья. Также нет информации о наличии частного бассейна, кроме общего. В описании не указаны особенности, специфичные для нового строительства, такие как новейшие энергосберегающие технологии, хотя ремонт мог их включать.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ищет жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль с хорошей инфраструктурой. Это может быть привлекательным вариантом для пары или небольшой семьи, которые ценят удобство расположения: близость к пляжам, гольф-полям и городским удобствам. Люди, планирующие использовать недвижимость как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду, оценят потенциал круглогодичной аренды. Те, кто ищет активный образ жизни, наслаждаясь гольфом, морскими видами спорта или просто прогулками по набережной, найдут это местоположение удобным. Инвесторы, ищущие объект с хорошим арендным потенциалом в популярном туристическом районе, также могут рассмотреть этот вариант.
Квартира находится в отличном состоянии после недавнего ремонта. Она оснащена кондиционером (горячим и холодным) во всех комнатах, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Электрические рольставни в спальнях добавляют удобства и безопасности. Напольное покрытие из мрамора в гостиной, как видно на фотографиях, придает интерьеру элегантность. Кухня имеет окно в гостиную, что дает возможность для перепланировки в открытую планировку, отвечая современным тенденциям в дизайне интерьера. Отделка ванных комнат, включая раковину, туалет и биде, соответствует общему высокому уровню объекта.
Предлагаемый пентхаус доступен по цене от 425 000 евро. Объект состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, площадью 83 м² жилой площади и 17 м² террасы. Поскольку объект уже готов к заселению, он предлагает немедленную возможность приобретения. Рынок недвижимости в этом районе активен, о чем свидетельствует 4 743 зарегистрированных сделки. Наличие отремонтированных объектов, таких как этот, может повлиять на общий ценовой диапазон в районе Нуэва Андалусия.
Этот пентхаус находится в Нуэва Андалусия, районе, известном своим динамичным образом жизни, сочетающим близость к побережью и гольф-полям. Ежедневная жизнь здесь характеризуется удобством: аптека и супермаркет находятся в шаговой доступности, что упрощает рутинные покупки. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км предполагает разнообразные возможности для досуга и питания. Комплекс предлагает три общих бассейна, что создает возможности для отдыха и плавания, не покидая территории. Близость к Пуэрто Банус (5 минут езды) открывает доступ к оживленной портовой жизни, магазинам и ресторанам.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает сочетание удобства и доступа к разнообразным развлечениям. В радиусе 2 км от объекта сосредоточено множество заведений: 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка, 3 аптеки и 1 стоматолог, что обеспечивает полное удовлетворение повседневных потребностей. Близость к Марина Пуэрто Банус (1 км) открывает возможности для морского отдыха и прогулок. Для любителей гольфа, поля таких клубов, как Los Naranjos и Las Brisas, находятся в пределах 2-2.1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов говорит о хорошей транспортной доступности внутри района и за его пределами.
Этот пентхаус находится в Нуэва Андалусия, районе, известном своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Карта иллюстрирует удобное расположение объекта относительно основных дорог, пляжей, Марина и зеленых зон, подчеркивая доступность к инфраструктуре и местам отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в 7 км от центра Марбельи (с населением около 148 000 человек) и примерно в 54 км от столицы провинции, Малаги (с населением около 579 000 человек). Такое расположение обеспечивает доступ к более крупным городским центрам с их широкими возможностями для шопинга, культуры и услуг, сохраняя при этом спокойствие и престиж прибрежного района.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре, а другие, как Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км, предлагая разнообразные варианты для отдыха у моря. До ближайшего супермаркета всего 353 метра, а до аптеки, 64 метра, что гарантирует легкий доступ к необходимым товарам и услугам. Гольф-поля, включая Los Naranjos Golf Club, расположены на расстоянии около 2 км, удовлетворяя потребности любителей этого вида спорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, а среднегодовая составляет 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что делает его идеальным местом для любителей солнечной погоды. Плавательный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0.2%), что обеспечивает комфортные условия для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся различные пляжи, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в пределах 2 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие возможности для занятий спортом. Марины, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предоставляют доступ к морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в 7 км от центра Марбельи (с населением около 148 000 человек) и примерно в 54 км от столицы провинции, Малаги (с населением около 579 000 человек). Такое расположение обеспечивает доступ к более крупным городским центрам с их широкими возможностями для шопинга, культуры и услуг, сохраняя при этом спокойствие и престиж прибрежного района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL421664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный пентхаус в Нуэва Андалусия с ценой от €425,000 позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено его престижным расположением в «Гольф-долине», близостью к известным курортам, таким как Пуэрто Банус, а также высоким качеством ремонта и состоянием объекта. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают более доступные варианты, этот пентхаус выделяется своей эксклюзивностью и ориентацией на определенный образ жизни, связанный с гольфом и прибрежным отдыхом. Регион Нуэва Андалусия в целом характеризуется более высокой стоимостью недвижимости по сравнению с такими районами, как Торре-дель-Мар или некоторые части Эстепоны, из-за развитой инфраструктуры, наличия полей для гольфа мирового класса и близости к элитным местам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
