Ce penthouse clés en main de deux chambres et deux salles de bains est situé en plein cœur de Puerto Banús, un port de plaisance de luxe et complexe commercial renommé au sud-ouest de Marbella. Offrant une vue directe sur la mer et le port, ce bien immobilier procure une sensation immédiate d'espace grâce à son salon moderne et ouvert. Récemment rénové et entièrement meublé, il représente une excellente opportunité d'acquérir une résidence dans l'un des lieux les plus exclusifs et sécurisés de la Costa del Sol. Le penthouse bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et d'un accès à un parking commun au sein d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche de la plage et du port de plaisance animé de Puerto Banús, ce penthouse offre un accès immédiat à un environnement urbain vivant. Les commodités essentielles, notamment des commerces et un supermarché, sont accessibles à pied, ce qui facilite un quotidien pratique. Son emplacement à Nueva Andalucía le place dans la très prisée région de Marbella, réputée pour ses prestations de luxe et son atmosphère sécurisée.
Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier dynamique, ce penthouse répond aux besoins d'occupation immédiate et de confort quotidien. Les caractéristiques du bien, dont un intérieur récemment rénové, une cuisine entièrement équipée et la climatisation, garantissent le confort. Les deux chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante, conviennent aux petites familles ou aux couples. Sa situation en front de mer et sa proximité du port et des commerces renforcent son attrait pour ceux qui privilégient l'accessibilité et une vie sociale animée.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1972 et ensuite rénové dans un excellent état. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucun travail ni délai d'attente supplémentaire n'est à prévoir. L'histoire de l'immeuble remonte au développement de Puerto Banús en tant que port de plaisance et complexe commercial de luxe, offrant un bien au caractère établi au sein d'une destination haut de gamme en constante évolution.
En tant qu'immeuble existant achevé en 1972, ce bien immobilier ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Bien que rénové, il n'intègre peut-être pas les technologies domotiques les plus avancées. La surface habitable est de 80 m², ce qui peut être considéré comme compact selon certaines normes modernes, et le stationnement est décrit comme sur rue et commun, offrant potentiellement moins d'attribution privée que dans certains programmes neufs.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant un style de vie actif et sophistiqué sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui privilégient un accès immédiat à une scène sociale animée, comprenant restauration, shopping et activités du port de plaisance, sans compromis sur la proximité de la plage. Les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à vivre ne nécessitant aucune rénovation immédiate et offrant une vue sur la mer et le port le trouveront attrayant. Il pourrait servir de retraite de luxe pour les vacances, de base pour des visites fréquentes de la région, ou de résidence permanente pour quelqu'un qui apprécie les commodités et l'énergie d'un emplacement urbain côtier de premier ordre. Ceux qui attachent de la valeur à la sécurité et à un environnement haut de gamme établi trouveront également dans ce bien un excellent choix.
Ce penthouse a été maintenu dans un excellent état et récemment rénové, garantissant un haut niveau de finition. L'intérieur comprend un salon ouvert pensé pour un mode de vie moderne. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. La climatisation assure un confort tout au long de l'année. Les salles de bains sont soignées, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. Le bien comprend toutes les caractéristiques de sécurité nécessaires, telles qu'une résidence sécurisée et un interphone. Les meubles sont inclus, rendant l'emménagement dans ce bien parfaitement fluide.
Le prix demandé pour ce penthouse de deux chambres est de 875 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant, reflétant son emplacement privilégié en front de mer à Puerto Banús et son état récemment rénové. Le bien offre 80 m² de surface habitable, comprenant deux salles de bains. Compte tenu de son cadre recherché et de ses caractéristiques, ce niveau de prix s'aligne sur le segment premium de l'immobilier de luxe côtier de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Puerto Banús incarne un art de vivre cosmopolite, caractérisé par son port de plaisance de luxe, ses boutiques haut de gamme et ses options de restauration variées. Ce penthouse vous place au centre de cette effervescence, à quelques pas de la mer et du port animé. Le quotidien y est défini par la commodité et l'accès : un supermarché se trouve à quelques minutes de marche, tout comme de nombreux restaurants et cafés. L'environnement urbain garantit que la plupart des nécessités et des activités de loisirs sont à portée de main, rendant la voiture inutile pour de nombreuses sorties locales. La plage est à deux pas, parfaite pour les promenades matinales ou les couchers de soleil. La région est prisée toute l'année, attirant une clientèle internationale sophistiquée, et offre une atmosphère animée qui s'étend au-delà des hautes saisons touristiques.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement de port de plaisance de classe mondiale. La région se caractérise par son atmosphère glamour, ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et un large éventail de restaurants et bars internationaux. L'emplacement de ce penthouse offre un accès inégalé à ces attractions, ainsi qu'à la plage, qui n'est qu'à quelques minutes de marche. Les alentours immédiats sont urbains et animés, avec des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie situés commodément à distance de marche. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs lignes et arrêts à proximité, facilitant la mobilité dans la région. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, avec une moyenne annuelle de 19,2 °C.
Cette carte présente Puerto Banús, port de plaisance et pôle de loisirs de renommée mondiale sur la Costa del Sol. L'emplacement du penthouse est mis en évidence par sa proximité avec le port, les plages et les commodités essentielles. La visualisation de la zone révèle la concentration de restaurants, de commerces et d'installations récréatives, soulignant le confort et le mode de vie animé qu'offre cet emplacement privilégié.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella, faisant partie de la riche région du Golden Mile sur la Costa del Sol. Il sert de porte d'entrée à la province de Málaga, destination populaire connue pour ses plages, ses parcours de golf et son mode de vie animé. Cet emplacement offre la proximité de villes plus grandes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km), donnant accès à des pôles culturels, commerciaux et de transport plus vastes. La région se caractérise par ses ensembles résidentiels de luxe et son fort afflux de visiteurs, ce qui en fait une adresse prestigieuse dans le sud de l'Espagne.
Le penthouse est situé dans une zone d'excellente accessibilité. Il se trouve à distance de marche de la plage (Playa de Puerto Banús à 686 m) et de nombreuses commodités, dont un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m). Le bien offre un accès facile au port et est proche des commerces. Pour les longues distances, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route. Plusieurs parcours de golf renommés, comme le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à 2,2 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts desservis par 9 lignes à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'emplacement se situe à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, renforçant son caractère côtier. La pente vers la plage la plus proche est très douce, à 0,3 %, garantissant un accès facile. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, le cadre côtier offre une connexion aux éléments naturels de la mer et du ciel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre une proximité immédiate avec la côte, la Playa de Puerto Banús étant à seulement 686 mètres. Parmi les autres plages proches figurent la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également accessibles à moins de 2,2 km. Le port de plaisance lui-même est un pôle d'activités nautiques et de loisirs, avec de nombreux restaurants et bars surplombant les yachts.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL701752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce penthouse de Puerto Banús représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Alors que ces projets offrent des opportunités de neuf à des prix d'entrée plus bas, le prix de 875 000 € de ce bien reflète son emplacement établi et privilégié en front de mer, sa vue directe sur la mer et le port, ainsi que sa disponibilité immédiate clés en main dans l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Marbella. Cette comparaison met en évidence la prime associée à la vie au bord de l'eau et à l'accès direct aux commodités d'un port de plaisance de luxe comme Puerto Banús, constituant un segment de marché distinct par rapport aux ensembles côtiers plus généralisés situés plus à l'est ou à l'ouest.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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