Esta cobertura de dois quartos e duas casas de banho, pronta a habitar, está situada no coração de Puerto Banús, uma renomada marina de luxo e complexo comercial a sudoeste de Marbella. Com vista direta para o mar e para o porto, este imóvel transmite uma sensação imediata de espaço com a sua sala de estar moderna e aberta. Recentemente renovada e totalmente mobilada, apresenta uma excelente oportunidade para adquirir uma residência num dos locais mais exclusivos e seguros da Costa del Sol. A cobertura beneficia de sol durante todo o dia e de acesso a estacionamento comum dentro de um condomínio fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada a poucos minutos a pé da praia e da vibrante marina de Puerto Banús, esta cobertura oferece acesso imediato a um ambiente urbano animado. Comércios essenciais, incluindo lojas e um supermercado, são acessíveis a pé, facilitando um estilo de vida diário conveniente. A sua localização em Nueva Andalucía coloca-a na cobiçada zona de Marbella, conhecida pelas suas ofertas de luxo e ambiente seguro.
Adequada para quem procura um estilo de vida costeiro dinâmico, esta cobertura responde às necessidades de ocupação imediata e de vida conveniente. As características do imóvel, incluindo um interior recentemente renovado, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, garantem conforto. Os dois quartos e duas casas de banho, uma delas privativa, acomodam famílias pequenas ou casais. A sua localização em primeira linha de praia e a proximidade do porto e das lojas reforçam o seu apelo para quem valoriza a acessibilidade e uma cena social vibrante.
Este é um imóvel existente, concluído em 1972 e posteriormente renovado até um excelente estado de conservação. Está pronto a habitar, o que significa que não estão envolvidos trabalhos de construção adicionais nem períodos de espera. A história do edifício remonta ao desenvolvimento de Puerto Banús como marina de luxo e complexo comercial, oferecendo um imóvel com caráter estabelecido num destino de topo em constante evolução.
Por se tratar de um edifício existente concluído em 1972, este imóvel não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções novas. Embora renovado, pode não incorporar a tecnologia domótica mais avançada. A área de estar é de 80 m², o que pode ser considerado compacto por alguns padrões modernos, e o estacionamento é descrito como na rua e comum, podendo oferecer menos disponibilidade privativa do que em alguns empreendimentos mais recentes.
Esta cobertura é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida ativo e sofisticado na Costa del Sol. É adequada para quem prioriza o acesso imediato a uma cena social vibrante, incluindo restauração, compras e atividades da marina, sem comprometer a proximidade da praia. Compradores à procura de um imóvel pronto a usar, que não requer qualquer renovação imediata e que oferece vistas para o mar e para o porto, encontrarão aqui uma opção atraente. Pode servir como retiro de férias de luxo, base para visitas frequentes à região, ou para um residente permanente que aprecia as comodidades e a energia de uma localização costeira urbana privilegiada. Quem valoriza a segurança e um ambiente de luxo bem estabelecido também encontrará neste imóvel uma forte correspondência.
Esta cobertura foi mantida em excelente estado e recentemente renovada, garantindo um elevado padrão de acabamento. O interior apresenta uma sala de estar em espaço aberto, concebida para a vida moderna. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. As casas de banho são bem equipadas, com o quarto principal a beneficiar de uma casa de banho privativa. O imóvel inclui todas as características de segurança necessárias, como condomínio fechado e sistema de videoporteiro. Os móveis estão incluídos, tornando a transição para este imóvel perfeita.
O preço pedido para esta cobertura de dois quartos é de €875.000. Este é um preço fixo para um imóvel existente, refletindo a sua localização privilegiada em primeira linha de praia em Puerto Banús e o seu estado recentemente renovado. O imóvel oferece 80 m² de área de estar, incluindo duas casas de banho. Dada a sua localização e características desejáveis, este nível de preço alinha-se com o segmento premium do mercado imobiliário costeiro de luxo de Marbella. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Puerto Banús incorpora um estilo de vida cosmopolita, caracterizado pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e opções diversificadas de restauração. Esta cobertura coloca-o no centro desta energia, a poucos passos do mar e do movimentado porto. A vida quotidiana aqui é definida pela conveniência e pelo acesso; um supermercado fica a uma curta caminhada, tal como inúmeros restaurantes e cafés. O ambiente urbano garante que a maioria das necessidades e atividades de lazer está ao alcance, eliminando a necessidade de carro para muitos deslocamentos locais. A praia fica a um passo, ideal para caminhadas matinais ou vistas de pôr do sol. A zona é popular durante todo o ano, atraindo um público internacional sofisticado, oferecendo uma atmosfera animada que se estende para além das épocas turísticas de pico.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente de marina de classe mundial. A zona caracteriza-se pela sua atmosfera glamourosa, iates de luxo, boutiques de designer e uma vasta oferta de restaurantes e bares internacionais. A localização desta cobertura oferece acesso incomparável a estas atrações, bem como à praia, que fica a uma curta caminhada. As imediações são urbanas e vibrantes, com serviços essenciais como supermercado e farmácia convenientemente localizados a poucos minutos a pé. O transporte público é acessível, com várias linhas e paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade na região. O clima é mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, com uma média anual de 19,2°C.
Este mapa mostra Puerto Banús, uma marina e centro de lazer de renome mundial na Costa del Sol. A localização da cobertura destaca-se pela sua proximidade ao porto, às praias e a comodidades essenciais. A visualização da zona revela a concentração de restaurantes, lojas e instalações recreativas, sublinhando a conveniência e o estilo de vida vibrante oferecidos por esta localização privilegiada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, fazendo parte da abastada região da Golden Mile na Costa del Sol. Serve de porta de entrada para a província de Málaga, um destino popular conhecido pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida vibrante. Esta localização oferece proximidade a cidades maiores como Marbella (7 km) e Málaga (54 km), proporcionando acesso a polos culturais, comerciais e de transportes mais amplos. A zona caracteriza-se pelos seus empreendimentos de luxo e elevado número de visitantes, posicionando-a como um endereço prestigiado no sul de Espanha.
A cobertura está situada numa zona com excelente acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia (Playa de Puerto Banús a 686 m) e de inúmeras comodidades, incluindo um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m). O imóvel oferece fácil acesso ao porto e fica perto de lojas. Para distâncias maiores, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km por estrada. Vários campos de golfe renomados, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 2,2 km em linha reta. O transporte público está bem servido, com 50 paragens abrangidas por 9 linhas nas proximidades, facilitando as deslocações sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A zona recebe bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A localização situa-se a apenas 11 metros acima do nível do mar, reforçando a sensação costeira. O declive em direção à praia mais próxima é muito suave, de 0,3%, garantindo fácil acesso. Embora o ambiente imediato seja urbano, a localização costeira proporciona uma ligação aos elementos naturais do mar e do céu.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura oferece proximidade imediata à costa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. Outras praias próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km). Para os entusiastas de golfe, vários campos estão facilmente acessíveis, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro também são acessíveis a 2,2 km. A própria marina é um ponto de encontro para atividades aquáticas e lazer, com inúmeros restaurantes e bares com vista para os iates.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL701752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), esta cobertura em Puerto Banús representa um nível de investimento significativamente superior. Embora esses projetos ofereçam oportunidades de construção nova com pontos de entrada mais baixos, o preço de €875.000 deste imóvel reflete a sua localização estabelecida em primeira linha de praia, as vistas diretas para o mar e para o porto e o seu estatuto imediato de pronto a habitar numa das zonas mais exclusivas e cobiçadas de Marbella. A comparação destaca o prémio associado à vida à beira-mar e ao acesso direto às comodidades de uma marina de luxo como Puerto Banús, que constitui um segmento de mercado distinto em relação a empreendimentos costeiros mais generalizados mais a leste ou a oeste.
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