Овај пентхаус са две спаваће собе и два купатила, спреман за усељење, налази се у срцу Пуерто Бануса, познате луксузне марине и тржног центра југозападно од Марбеле. Са директним погледом на море и луку, ова некретнина пружа непосредан осећај простора захваљујући свом модерном, отвореном дневном простору. Недавно реновиран и потпуно намештен, представља одличну прилику за стицање резиденције на једној од најексклузивнијих и најсигурнијих локација Коста дел Сола. Пентхаус ужива сунчану светлост током целог дана и има приступ заједничком паркингу унутар ограђеног комплекса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у пешачкој удаљености од плаже и живахне марине Пуерто Банус, а овај пентхаус нуди непосредан приступ динамичном градском окружењу. Основне погодности, укључујући продавнице и супермаркет, доступне су пешке, што олакшава свакодневни живот. Његов положај у Нуева Андалусији сврстава га у веома тражену област Марбеле, познату по луксузној понуди и безбедној атмосфери.
Примаће за оне који траже динамичан живот на обали, овај пентхаус одговара потребама за непосредним усељењем и практичним животом. Карактеристике некретнине, укључујући недавно реновиран ентеријер, потпуно опремљену кухињу и клима-уређај (грејање и хлађење), обезбеђују комфор. Две спаваће собе и два купатила, од којих је једно купатило уз спаваћу собу, погодни су за мање породице или парове. Положај у првој линији до мора и близина луке и продавница повећавају његову привлачност за особе које цене доступност и живу друштвену сцену.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1972. године и накнадно реновирана до одличног стања. Спремна је за усељење, што значи да нема додатне изградње ни периода чекања. Историја зграде сеже у време развоја Пуерто Бануса као луксузне марине и тржног центра, а нуди некретнину са аутентичним карактером у континуирано развијајућој, елитној дестинацији.
Пошто је реч о постојећој згради завршеној 1972. године, ова некретнина не поседује најновије стандарде енергетске ефикасности који су уобичајени у новоградњи. Иако је реновирана, можда не укључује најнапреднију паметну технологију за дом. Дневни простор износи 80 м², што неки модерни стандарди могу сматрати компактним, а паркинг је улични и заједнички, што потенцијално нуди мање приватног простора него у неким новијим пројектима.
Овај пентхаус је врло погодан за појединце или парове који траже активан и софистициран начин живота на Коста дел Солу. Погодан је за оне који дају приоритет непосредном приступу живој друштвеној сцени, укључујући ресторане, куповину и активности у марини, без компромиса по питању близине плаже. Купци који траже некретнину која је одмах употребљива и не захтева инвестиције у реновирање, а нуди поглед на море и луку, наћи ће је привлачном. Може служити као луксузно уточиште за одмор, база за честе посете региону или као стално пребивалиште за оне који уживају у садржајима и енергији прворазредне урбане приобалне локације. Они који цене безбедност и добро утврђено, елитно окружење такође ће у овој некретнини пронаћи идеалан склад.
Овај пентхаус одржаван је у одличном стању и недавно реновиран, чиме је обезбеђен висок стандард завршне обраде. Ентеријер садржи отворену дневну собу дизајнирану за модеран живот. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за одмах коришћење. Климатизација је обезбеђена клима-уређајем (грејање и хлађење), што пружа комфор током целе године. Купатила су уређена са укусом, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Некретнина укључује све неопходне безбедносне елементе, попут ограђеног комплекса и интерфона. Намештај је укључен у цену, што усељење чини једноставним и поузданим.
Тражена цена за овај пентхаус са две спаваће собе износи 875.000 €. Ово је фиксна цена за постојећу некретнину, која одражава њену прворазредну локацију у првој линији до мора у Пуерто Банусу и недавно реновирано стање. Некретнина нуди 80 м² стамбеног простора, укључујући два купатила. С обзиром на пожељну локацију и карактеристике, ова цена припада премијум сегменту луксузног приобалног тржишта некретнина у Марбели. Доступност је непосредна јер је некретнина спремна за усељење.
Пуерто Банус утеловљује космополитски начин живота, који карактеришу луксузна марина, елитне бутик продавнице и разноврсна гастрономска понуда. Овај пентхаус налази се у самом центру те енергије, само неколико корака од мора и живописне луке. Свакодневни живот овде дефинишу погодност и приступ; супермаркет је на краткој шетњи, као и бројни ресторани и кафићи. Градско окружење осигурава да је већина потреба и активитета за одмор лако доступна, чиме се за многа локална путовања отклања потреба за аутомобилом. Плажа је на дохват руке, идеална за јутарње шетње или поглед на залазак сунца. Област је популарна током целе године, привлачи софистицирану међународну публику и нуди живахну атмосферу која се протеже и ван врхунских туристичких сезона.
Живот у Пуерто Банусу значи урањање у окружење марине светске класе. Област карактеришу гламурозна атмосфера, луксузни јахте, бутици познатих дизајнера и широк избор међународних ресторана и барова. Локација овог пентхауса нуди непревазиђен приступ овим атракцијама, као и плажи, која је на краткој шетњи. Непосредно окружење је урбано и живахно, а основне услуге попут супермаркета и апотеке налазе се на погодној пешачкој удаљености. Јавни превоз је доступан, са више линија и стајалишта у близини, што подржава мобилност у региону. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 19,2°C.
Ова карта приказује Пуерто Банус, светски познату марину и средиште забаве на Коста дел Солу. Локација пентхауса истакнута је близином луке, плажа и основних садржаја. Преглед области открива концентрацију ресторана, продавница и рекреативних објеката, чиме се истиче практичност и динамичан начин живота који нуди ова прворазредна локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус стратешки је смештен југозападно од Марбеле и чини део богате области Златна миља на Коста дел Солу. Служи као капија ка широј провинцији Малага, популарној дестинацији познатој по плажама, голф теренима и динамичном животу. Ова локација нуди близину већим градовима попут Марбеле (7 км) и Малаге (54 км), обезбеђујући приступ ширим културним, комерцијалним и саобраћајним чвориштима. Област карактеришу луксузни пројекти и велики број посетилаца, што је позиционира као престижну адресу у јужној Шпанији.
Пентхаус се налази у области са одличном приступачношћу. У пешачкој је удаљености од плаже (Playa de Puerto Banús на 686 м) и бројних садржаја, укључујући супермаркет (451 м) и апотеку (274 м). Некретнина нуди лак приступ луци и близу је продавница. За дуже удаљености, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км пута. Неколико познатих голф терена, попут Real Club de Golf Las Brisas, налази се на 2,2 км ваздушне линије. Јавни превоз је добро покривен, са 50 стајалишта која опслужује 9 линија у окружењу, чиме се омогућава путовање без приватног возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Област добија обиље сунца, што доприноси дугој сезони купања која траје приближно шест месеци, када температуре воде обично прелазе 20°C. Локација се налази на надморској висини од свега 11 метара, што доприноси приобалном осећају. Нагиб према најближој плажи врло је благ, свега 0,3%, што обезбеђује лак приступ. Иако је непосредно окружење урбано, приобални положај пружа везу са природним елементима мора и неба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај пентхаус нуди непосредну близину обали, са плажом Playa de Puerto Banús на свега 686 метара. Остале оближње плаже укључују Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). За љубитеље голфа, неколико терена је лако доступно, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro такође су доступни на 2,2 км. Марина је сама по себи средиште водених активности и рекреације, са бројним ресторанима и баровима са погледом на јахте.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL701752
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, као што су Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €), овај пентхаус у Пуерто Банусу представља знатно вишу инвестициону категорију. Док ти пројекти нуде могућности новоградње по нижим почетним ценама, цена од 875.000 € ове некретнине одражава њену утврђену, прворазредну локацију у првој линији до мора, директан поглед на море и луку и статус спремности за усељење у једној од најексклузивнијих и најтраженијих области Марбеле. Поређење истиче премију везану за живот на обали и директан приступ садржајима луксузне марине попут Пуерто Бануса, што представља посебан тржишни сегмент у односу на општије приобалне пројекте даље на истоку или западу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID