Овај пентхаус смештен је у Нуево Андалусији, урбаној зони у близини Марбеле. Објекат датира из 2007. године и недавно је реновиран. Понуда обухвата 140 м² унутрашњег простора и 100 м² терасе. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Налази се на око 300 метара од обале. Поглед из стана се пружа на море и планине. Цена износи 749.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Нуево Андалусији, деловичној четврти Марбеле. Локација је урбана и густо насељена. Удаљеност до Пуерто Бануса је мање од 1 км. Обала је доступна пешке. Околина нуди висок ниво садржаја у радијусу од 2 км.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или одмор. Тераса од 100 м² функционише као додатна дневна соба. Укључено је подземно паркирање. Кухиња је опремљена уређајима. Постоји радни простор погодан за рад од куће.
Градња је завршена 2007. године. Објекат се класификује као спреман за усељење. Недавно су извршени радови на реновирању како би се ажурирани ентеријер. Нема чекања на изградњу или завршне радове.
Објекат не поседује privatni врат на нивоу тла. Заједнички базен није наведен у погодностима, само приватни џакузи. Локација у урбаној зони може подразумевати присуство градске buke. Нема врте за газдинство.
Овај објекат одговара паровима или мањим породицама које траже секундарни стан уз обалу. Погодан је за особе које раде удаљено захваљујући брзом интернету и радном простору. Инвеститори који желе готов објекат у зони са високим изнајмљивањем могу ga разматрати. Није погодан за оне који траже велику земљишну парцелу или потпуну тишину сеоског окружења.
Реновирање објекта је извршено савременим материјалима. Купатила су опремљена мермерним површинама и дуплим умиваonicима. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима. Подови су изведени материјалима погодним за одржавање. Инсталиран је систем климатизације у свим просторијама. Сигурносни систем обухвата детекторе дима и топлоте. Техничка опрема укључује паметне браве и Apple TV уређаје.
Понашање цене креће се од 749.000 евра. Овај износ одражава локацију у Марбели и величину објекта. Некретнина је тренутно доступна на тржишту. У односу на просечне цене у провинцији, ово је високи ценовни сегмент. Трошкови одржавања и заједничких услуга нису наведени у понуди.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Јутарнa кафа на тераси са погледом на море је део рутине због велике осунчаности терасе. Због близине супермаркета на 350 метара, набавка намирница не захтева аутомобил. Поподнева се често проводе на обали или у шетњи до луке Пуерто Банус. Култура живота на отвореном је доминантна, а тераса са џакузијем служи као главно место за дружење увече. Иако је област турситички активна, положај на вишем спрату обезбеђује приватност. Близина Голф терена омогућава редовне спортске активности.
Окружење пружа густу мрежу услуга. Аеродром Малага је удаљен 45 км. Марбела се налази на 7 км. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана и 10 кафића. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas и Los Nаранјос су на удаљености од око 2 км. Болница је удаљена 1,9 км. За електрична возила постоји станица за пуњење на 368 м. Област је добро повезана јавним превозом са 50 стајалишта у близини.
Карта приказује локацију пентхауса у односу на обалу и Голф терене. Видљива је близина Пуерто Бануса и главне саобраћаjnice A-7. Терен је раван са минималним надморском висином. Област је изграђена са мешавином стамбених и туристичких објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалусија је део општине Марбела, смештена између обале и планинског венца. Налази се западно од центра Малаге. Локација је стратешки позиционирана за приступ аутопуту AP-7. То је прелазна зона између урбаног Марбеле и голф комплекса на западу.
Плажа Playa de Puerto Banús је на 301 метар од локације. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра. Апотека се налази на 64 м. Лука Пуерто Банус је удаљена 1 км, што нуди могућност шетње и приступа трговинима. Аеродром Гибралтар је на 52 км. Приступ главним саобраћajницама је директан.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C. Регион има 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина је 10 метара. Нагиб терена је благ (0,2%). Климатски услови подржавају боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de Puerto Banús. Остале плаже, попут Playa Canina Ventura del Mar, су на 2,6 км. Голф терени су доминантна рекреативна понуда у непосредној близини. Спортски центри Polideportivo San Pedro су удаљени 2,9 км. Постоји могућност изнајмљивања чамаца у луци на 1 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL816858
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Источној Коста дел Солу као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај пентхаус у Нуево Андалусији се налази у значајно вишем ценовном рангу (749.000 евра). Ова разлика је директна последица локације у зони Марбеле, која генерише више цене по квадратном метру него традиционалнији шпански приморски градови. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 евра) такође нуди нижу улазну цену, иако је Естепона такође престижна дестинација, али је даље од тихог центра Марбеле. Нуево Андалусија нуди специфичну мешавину урбане густине и луксуза, коју се плаћа кроз вишу тржишну вредност у поређењу са пројектима који нуде виши квадратни метар за исту цену, али на мање централној локацији. Шпански начин куповине често подразумева плаћање премијума за 'познату адресу' (Barrio de fama) као што је ова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
