Entdecken Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in erstklassiger Lage in Puerto Banús, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, bezugsfertigen Anlage, die 1983 fertiggestellt wurde, und wird zu einem festen Angebotspreis von 1.975.000 € angeboten. Die großzügige Wohnfläche von 186 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet die besondere Möglichkeit, das Obergeschoss zu einer individuellen Master-Suite umzugestalten. Die Immobilie verfügt über mehrere private Terrassen und liegt in einer renommierten Wohnanlage, die Resort-Leben mit alltäglicher Praktikabilität verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt im bekannten Gebiet von Puerto Banús, südwestlich von Marbella. Sie bietet direkten Zugang zur Küste: Der Strand ist nur 3 Gehminuten entfernt, und die exklusiven Einrichtungen des Yachthafens sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an einen der dynamischsten Entertainment- und Luxuseinkaufsmittelpunkte der Costa del Sol.
Geeignet für alle, die ein gehobenes Leben am Meer suchen: Diese Immobilie bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern komfortables Wohnen. Das flexibel nutzbare Obergeschoss ermöglicht eine personalisierte Master-Suite, möglicherweise inklusive eines Home-Office. Mehrere Terrassen laden zum Leben im Freien ein, während die umfangreichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage den täglichen Komfort und die Freizeitgestaltung bereichern.
Obwohl die Anlage 1983 fertiggestellt wurde, handelt es sich um eine bezugsfertige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil. Die Bausubstanz ist etabliert, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet sie ein gereiftes, gewachsenes Wohnumfeld mit Geschichte, ohne Bauphase und ohne zukünftigen Übergabetermin.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau. Sie bietet nicht die neuesten Energiestandards, die bei modernen Bauten üblich sind. Der Verkaufspreis ist fest und nicht auf Grundlage künftiger Bauphasen verhandelbar. Die im Text erwähnten anpassbaren Elemente sind potenzielle Umbauten, keine im Originalbau enthaltenen Merkmale.
Ref: VL223070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein gehobenes Leben in der Nähe des Mittelmeers und eines renommierten Yachthafens schätzen. Sie spricht alle an, die etablierte Wohnanlagen mit umfassenden Annehmlichkeiten gegenüber dem Neubau bevorzugen. Die Möglichkeit, das Obergeschoss zu einer Master-Suite umzubauen, passt zu Käufern, die ihren Wohnbereich personalisieren möchten. Die Lage eignet sich für alle, die gehobene Gastronomie, Shopping und Nachtleben schätzen oder einen einfachen Zugang zu Stränden und Aktivitäten am Wasser bevorzugen. Für Investoren bietet sie die Chance, eine Immobilie in einem weltweit anerkannten Luxusziel zu erwerben.
Diese 1983 fertiggestellte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil befindet sich in gutem Zustand. Wenngegen Details zu den Originalmaterialien begrenzt sind, deutet die Einstufung als bezugsfertig auf einen funktionalen und gepflegten Zustand hin. Merkmale wie reichlich Tageslicht, private Terrassen und das Potenzial für eine individuelle Master-Suite zeugen von komfortablem Wohnen. Die Annehmlichkeiten der Anlage, Pools, Fitnessräume und Saunen, sind fester Bestandteil des Wohnerlebnisses. Die Südausrichtung erhöht den Reiz zusätzlich und maximiert Tageslicht und Wärme. Der feste Preis spiegelt die Bewertung der Immobilie in ihrem jetzigen Zustand innerhalb der etablierten Wohnanlage wider.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil wird zu einem festen Preis von 1.975.000 € angeboten, was ihre erstklassige Lage und Größe widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 1983 ist ihr Preis fix und folgt nicht dem bei Neubauprojekten üblichen "ab"-Prinzip. Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Mit festem Angebotspreis sollten potenzielle Käufer dies als definitive Investition in einer begehrten Lage von Puerto Banús betrachten; Möblierung ist optional verfügbar.
Puerto Banús steht für Luxus und pulsierendes Leben am Meer. Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in dieser exklusiven Enklave und bietet ein Lebensgefühl geprägt von hochwertigen Boutiquen, gehobener Gastronomie und einem lebendigen Yachthafen. Die 1983 fertiggestellte Anlage ist Teil einer etablierten Gemeinschaft. Bewohner können das Mittelmeerklima auf ihren privaten Terrassen genießen, mit Blick auf Meer, Berge und Hafen als malerische Kulisse. Der direkte Strandzugang und die lebendige Atmosphäre des Hafens ermöglichen eine tägliche Mischung aus Entspannung und Aktivität. Die Wohnanlage bietet resortähnliche Einrichtungen wie Innen- und Außenpools, Fitnessräume und Saunen und verbindet alltäglichen Komfort mit Freizeitmöglichkeiten.
Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine dynamische Küstenumgebung. Diese Maisonettewohnung liegt 1,6 km Luftlinie von der Playa Canina Ventura del Mar und 2,8 km von der Playa de San Pedro entfernt. Das Herz von Puerto Banús mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind innerhalb von 2 km verfügbar, im weiteren Umfeld gibt es 4 Gesundheitszentren. Die Wohnanlage bietet umfangreiche Einrichtungen wie angelegte Gärten und Swimmingpools und fördert so ein Resort-Gefühl. Die Gegend ist ganzjährig aktiv, unterstützt von 52 Hotels und einem stetigen Besucherstrom.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, einen erstklassigen Yachthafen- und Freizeitzentrums an der Costa del Sol. Die Lage der Immobilie in diesem pulsierenden Gebiet wird durch die Nähe zum Strand, zum Hafen selbst und zu verschiedenen Annehmlichkeiten hervorgehoben. Die Karte veranschaulicht die Anbindung an Marbella und die weitere Provinz Málaga und zeigt die strategische Position dieser Residenz an der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt an der Costa del Sol, einem international anerkannten Küstenabschnitt in Südspanien. Die Lage befindet sich südwestlich von Marbella, einer lebendigen Stadt, die für ihre Luxusangebote bekannt ist. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren regionalen Zentren: Das Zentrum von Marbella ist nur 7 km (Luftlinie) entfernt, Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt bei 54 km (Luftlinie). Diese Positionierung schafft eine Balance zwischen der exklusiven, resortartigen Atmosphäre von Puerto Banús und dem Zugang zum breiteren kulturellen und wirtschaftlichen Leben der Costa del Sol.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in Puerto Banús. Der nächstgelegene Strand, die Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,6 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 3 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Größere städtische Zentren sind gut erreichbar: Marbella liegt 7 km (Luftlinie) entfernt, die Stadt Málaga 54 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 46 km (Luftlinie) entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verfügbar und erschließt die Umgebung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein und einer Badesaison von etwa 6 Monaten, wobei die Wassertemperaturen oft 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meer liegt die Lage nahe der Küste mit minimalem Gefälle zum Strand. Diese Küstenlage garantiert milde Winter und warme, sonnige Sommer, ideal für ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil bietet hervorragenden Zugang zur Freizeit an der Küste. Der nächstgelegene Strand, die Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,6 km Luftlinie entfernt und bekannt als hundefreundlich. Weitere Strände wie die Playa de San Pedro liegen innerhalb von 2,8 km. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Innenpool, sowie Fitnessbereiche und garantiert damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) repräsentiert diese Maisonettewohnung in Puerto Banús eine deutlich höhere Investmentklasse. Ihr Preis von 1.975.000 € spiegelt ihre etablierte Präsenz in einem der exklusivsten und international anerkanntesten Luxusziele der Costa del Sol wider. Während jene Projekte neuere Bauten bieten, ermöglicht diese Immobilie den sofortigen Einzug in einer gereiften, annehmlichenreichen Gemeinschaft. Der direkte Strandzugang und die Nähe zum weltberühmten Yachthafen von Puerto Banús heben sie von weiter entfernten oder weniger premium positionierten Projekten ab. Der Immobilienmarkt der Costa del Sol zeigt vielfältige Preisspannen, wobei Puerto Banús aufgrund seiner einzigartigen Mischung aus Lebensstil, Exklusivität und Infrastruktur durchgehend Premium-Bewertungen erzielt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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