Duplex penthouse i Nueva Andalucía, Málaga, med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen er beliggende i et veletableret boligområde, tæt på både kysten og byens faciliteter. Med et bebygget areal på 151 m² tilbyder denne bolig god plads og en west-facing orientering, der sikrer eftermiddags- og aftensol. Projektet er færdiggjort i 2005 og er klar til indflytning, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Los Naranjos de Marbella, en lukket bebyggelse kendt for sin andalusiske arkitektur og velplejede fælleshaver. Området tilbyder en rolig atmosfære, men er samtidig exceptionelt forbundet med Nueva Andalucía's mange tilbud, herunder golfbaner, restauranter og daglige fornødenheder inden for kort afstand.
Denne duplex penthouse imødekommer behovet for plads og funktionalitet med sine tre soveværelser og to badeværelser. Den åbne planløsning i stue og køkken skaber et socialt samlingspunkt, mens de private terrasser tilbyder udendørs opholdsrum. Den west-facing orientering og klimaanlæg sikrer komfort året rundt.
Ejendommen blev færdiggjort i 2005 og er dermed et etableret byggeri. Den er klar til indflytning og tilbyder et solidt boligvalg i et modent boligområde. Status som 'Gereed' indikerer, at alle byggeprojekter er afsluttet, og boligen kan overtages uden yderligere byggeforpligtelser.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller de allernyeste energieffektivitetsstandarder, som findes i nyere udviklinger. Der er heller ingen direkte havudsigt fra ejendommen, men beliggenhed tæt på kysten. Parkering er fælles, hvilket kan medføre begrænsninger afhængigt af tidspunkt på dagen.
Ref: VL253743
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en velbeliggende ejendom i et etableret område på Costa del Sol. Det er et passende valg for familier eller par, der ønsker en rummelig bolig med udendørs plads, som f.eks. en stor privat terrasse, ideel til solbadning og sociale arrangementer. En køber, der værdsætter nærhed til golfbaner som Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas og The Range, vil finde beliggenheden attraktiv. Desuden er ejendommen velegnet til dem, der ønsker nem adgang til faciliteter som restauranter, butikker og supermarkeder, som alle ligger inden for gåafstand. Den west-facing orientering gør den til et godt valg for dem, der nyder solen om eftermiddagen og aftenen. Den eksisterende turistlicens kan også appellere til investorer, der søger en potentielt indtægtsgivende feriebolig.
Ejendommen fremstår i god stand med en moderne indretning. Køkkenet er åbent og integreret med opholdsstuen, designet til socialt samvær. Materialerne i køkkenet, som fremgår af billedanalysen (marmor), indikerer en vis standard. Badeværelserne er flisebelagte, og billederne viser standard sanitære installationer. Gulvene i boligen er sandsynligvis dækket af fliser eller lignende holdbare materialer, som er typisk for regionen og vedligeholdelsesmæssigt praktiske. Klimaanlæg er installeret for komfort året rundt. Vinduerne er designet til at maksimere naturligt lys, hvilket skaber lyse opholdsrum. Terrassen er rummelig og giver mulighed for udendørs opholdsrum. Samlet set er afslutningsniveauet vurderet til at være 'godt', hvilket indikerer en bolig klar til brug uden behov for omfattende renoveringer.
Prisen for denne duplex penthouse starter fra €549.000. Ejendommen tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 151 m² boligareal. Oplevering er markeret som 'Completed 2005', hvilket indikerer en etableret ejendom klar til straks at blive taget i brug. Variationer i den samlede pris kan forekomme afhængigt af specifikke interiørdetaljer eller eventuelle møbler, der måtte inkluderes, selvom møbler er angivet som valgfrit. Tilgængeligheden afspejler en enkeltstående enhed i et modent boligkompleks, hvilket betyder, at der ikke er et bredt udvalg af lignende enheder tilgængelige på samme tidspunkt.
Los Naranjos de Marbella er en gated community, der kombinerer den fredelige atmosfære af et boligområde med bekvemmeligheden ved at være tæt på byens faciliteter. Ejendommen er ideel for dem, der værdsætter en afslappet livsstil, hvor morgenkaffen kan nydes på terrassen med udsigt over de fælles haver og poolen. Området er kendt for sin andalusiske arkitektur og modne, grønne omgivelser, der bidrager til en behagelig atmosfære. Pendling til arbejde eller fritidsaktiviteter er ligetil, med nem adgang til golfbaner, restauranter og indkøbsmuligheder. Ejendommen er velegnet til både fastboende og som feriebolig, med faciliteter som fælles pool og tæt beliggenhed til stranden. Den west-facing orientering sikrer behagelige solforhold om eftermiddagen, perfekt til udendørs afslapning eller middage på terrassen.
Området omkring Los Naranjos de Marbella i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og fritidsaktiviteter. Med en gåafstand på kun 353 meter til det nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er dagligvarer let tilgængelige. Der findes et bredt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, som bidrager til et levende lokalt miljø. For familier er der 41 grundskoler og 28 sekundærskoler inden for rimelig afstand. Sundhedspleje er også godt dækket med 5 sundhedscentre og 1 tandlæge inden for 2 km. Nærheden til Puerto Banús (1 km til marinaen) giver adgang til en mere eksklusiv atmosfære med designerbutikker og high-end restauranter. Boligens beliggenhed gør det muligt at leve uden bil for daglige fornødenheder, mens større udflugter nemt kan planlægges grundet den gode infrastruktur.
Dette duplex penthouse er beliggende i Nueva Andalucía, et populært område på Costa del Sol. Kortet illustrerer ejendommens tætte placering til kysten, marinaer som Puerto Banús, samt adskillige golfbaner og lokale faciliteter som butikker og restauranter. Den strategiske placering giver nem adgang til både strandliv og de muligheder, de omkringliggende byer tilbyder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret tæt på den livlige by Marbella, kun 7 km væk, og tilbyder adgang til dens faciliteter og dynamik. Den større by Málaga ligger 54 km derfra, hvilket giver yderligere kulturelle og kommercielle muligheder. Området er en del af Costa del Sol, en kendt destination for turisme og bolig for internationale købere, kendetegnet ved sit middelhavsklima og kystlivsstil. Beliggenheden giver en balance mellem den rolige atmosfære i et boligområde og nærheden til større bycentre og lufthavne.
Ejendommen er strategisk placeret med fremragende forbindelser. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. For golfentusiaster er der flere prestigefyldte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk (i lige linje), hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Der er 50 offentlige transportstoppesteder inden for 2 km, hvilket giver gode muligheder for at komme rundt i området uden bil. Nærheden til supermarkeder, apoteker og andre daglige fornødenheder, som alle er inden for gåafstand, understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 26°C, og et årligt gennemsnit på 19,2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømme-sæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor havtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 10 meter over havets overflade, med en meget svag hældning på 0,2% mod stranden, hvilket indikerer et fladt og let tilgængeligt terræn. Den west-facing orientering på terrassen er optimal for at nyde solnedgange og den varme eftermiddagssol, hvilket forstærker oplevelsen af det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande omfatter Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). For golfspillere er der adskillige baner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der findes også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Med 69 restauranter inden for 2 km, er der rigelige muligheder for kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med projektet Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía en markant højere pris på €549.000, hvilket afspejler en mere eksklusiv beliggenhed og større boligareal (151 m² vs. ukendt). Prispunktet i Nueva Andalucía er generelt højere grundet nærheden til hotspots som Puerto Banús og etablerede golfbaner. Lantana Residencial og Etherna Homes 2 i Mijas og Estepona henholdsvis (fra €205.000 og €239.000) er ligeledes betydeligt billigere, men positionerer sig i andre regioner med potentielt andre markedsdynamikker og faciliteter. Denne duplex penthouse i Los Naranjos de Marbella skiller sig ud ved sin etablerede position i et prestigefyldt område, kombineret med en praktisk duplex-layout og vestvendte terrasser, hvilket retfærdiggør dens position i den øvre prisklasse for regionen. Den er målrettet købere, der prioriterer beliggenhed og livsstil over den lavere pris, som findes i mindre centrale eller nyere udviklingsområder på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
