Este dúplex penthouse se encuentra en Nueva Andalucía, una zona consolidada de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y servicios urbanos. Con 151 m² construidos, ofrece amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan una residencia permanente o vacacional. La propiedad destaca por su orientación oeste, que garantiza la luz solar durante la tarde y el atardecer, un aspecto valorado en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este dúplex penthouse se beneficia de una ubicación urbana que permite el acceso a pie a numerosos servicios. Su proximidad a zonas de ocio como Puerto Banús y a campos de golf de renombre, como Los Naranjos, lo posiciona en un enclave codiciado de la Costa del Sol.
La distribución en dos plantas y la presencia de tres dormitorios con dos baños, uno de ellos en suite, responden a la necesidad de espacio y funcionalidad. Las amplias terrazas privadas ofrecen un valor añadido para el disfrute al aire libre, complementando la vida interior.
Aunque la construcción data de 2005, la propiedad se presenta en buen estado, lista para ser habitada. La antigüedad del edificio se compensa con la calidad de la ubicación y las características del inmueble, ofreciendo una opción consolidada en el mercado residencial.
Este inmueble no dispone de piscina privada ni plaza de garaje individual, contando con zonas comunes para ambos. La antigüedad de la construcción en 2005 implica que no posee las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño que se encuentran en promociones más recientes.
Ref: VL253743
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación consolidada de la Costa del Sol, con fácil acceso a servicios y ocio. Es adecuada para familias pequeñas o parejas que valoran la amplitud de tres dormitorios y la disponibilidad de terrazas exteriores. La proximidad a campos de golf y a la marina de Puerto Banús la hace atractiva para aficionados a estos deportes y a un estilo de vida social. Aquellos que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación y características, también encontrarán en ella una opción interesante, aunque la licencia turística no se menciona explícitamente en los datos proporcionados.
La propiedad, construida en 2005, presenta acabados que reflejan la calidad de la época de construcción. Dispone de aire acondicionado para el control climático y una cocina integrada en el salón, optimizando el espacio y fomentando la convivencia. Los baños cuentan con acabados cuidados, y las estancias se benefician de la luz natural gracias a su orientación oeste y amplios ventanales. Las terrazas privadas, tanto en la planta principal como en la superior, amplían las zonas de uso, ofreciendo espacios exteriores para el disfrute del clima. La comunidad cerrada y los jardines maduros aportan un entorno residencial cuidado.
El precio de venta se sitúa en €549,000 para este ático dúplex de tres dormitorios. La disponibilidad es inmediata, dado que la propiedad se encuentra completamente construida y lista para su ocupación desde 2005. El mercado de Nueva Andalucía, con un volumen considerable de transacciones, indica una demanda constante en esta área de Marbella. La oferta de propiedades similares en la zona varía en función del tamaño, acabados y vistas, pero este ático dúplex ofrece una combinación de características y ubicación a un precio establecido.
Este dúplex penthouse en Nueva Andalucía ofrece un ritmo de vida equilibrado, combinando la comodidad de una zona urbana consolidada con la cercanía a zonas de ocio y naturaleza. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios como supermercados y farmacias a poca distancia. La proximidad a campos de golf y playas, como la de Puerto Banús a poca distancia en coche, permite alternar entre actividades deportivas y de recreo marítimo. La orientación oeste y las terrazas privadas invitan a disfrutar del clima mediterráneo, con el sol de la tarde como protagonista en las zonas exteriores, ideal para relajarse o socializar.
Nueva Andalucía se define por su entorno residencial y su acceso a una amplia gama de servicios. A poca distancia se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando el día a día. La zona es conocida por su concentración de campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, a escasos kilómetros. El acceso a la playa, como Playa de Puerto Banús, es rápido en coche. La cercanía a Marbella (7 km) y Málaga (54 km) permite disfrutar de la oferta cultural y de servicios de ciudades mayores. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la proximidad subraya el carácter familiar de la zona.
La ubicación en Nueva Andalucía, Marbella, sitúa esta propiedad en un enclave estratégico de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de renombre, combinada con la infraestructura urbana, define el entorno de este dúplex penthouse.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este dúplex penthouse está situado en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km de la ciudad de Marbella, permitiendo fácil acceso a sus servicios y playas. Hacia el oeste, la costa se extiende hacia otros municipios, mientras que al este se encuentra Málaga, la capital provincial, a unos 54 km. Esta posición estratégica facilita el acceso a una red de comunicaciones y a ciudades con mayor densidad de población e infraestructuras.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una conectividad favorable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, accesible en unos 45 minutos en coche. Las playas, como la más cercana Playa de Puerto Banús, están a poca distancia en coche (aproximadamente 1 km). Diversas comodidades urbanas, como supermercados y farmacias, se encuentran a menos de 500 metros, accesibles a pie. La oferta de ocio se complementa con numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y campos de golf, situados también a distancias manejables.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.2°C y alrededor de 3,856 horas de sol al año, propicia un estilo de vida al aire libre. El índice de altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno llano y cercano a la costa. El suave desnivel hacia el mar (0.2%) y un periodo de seis meses con temperaturas de agua superiores a los 20°C definen el potencial para actividades acuáticas y disfrute de la playa durante una parte significativa del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Nueva Andalucía, aunque no directamente sobre la playa, se encuentra a corta distancia de la costa. Playa de Puerto Banús está a aproximadamente 1 km, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles se sitúan a pocos kilómetros. La región es un destino de golf reconocido, con múltiples campos de 18 hoyos como Los Naranjos y Las Brisas a menos de 2.5 km. Para los aficionados al deporte, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a menos de 3 km, y marinas como Puerto Banús a 1 km, ofreciendo una amplia gama de actividades recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen precios de partida considerablemente más bajos (desde €205,000 - €269,950), este dúplex penthouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado superior. Su precio de €549,000 refleja la exclusividad de su ubicación en Marbella, una de las áreas más prestigiosas de la Costa del Sol. Mientras que las propiedades en Torre del Mar o Mijas pueden ofrecer proximidad a la playa o características similares a un coste menor, Nueva Andalucía destaca por su concentración de campos de golf de élite, la cercanía a Puerto Banús y una infraestructura de servicios urbanos más desarrollada. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios a partir de €239,000, se sitúa en un rango intermedio, pero la ubicación específica de Nueva Andalucía, con su oferta de ocio y estilo de vida, justifica la diferencia de precio para el público objetivo que busca estas comodidades concretas.
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