Ten penthouse dupleks oferuje 151 m² przestrzeni mieszkalnej, położony w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli. Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku i dysponuje trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień, plaż i pól golfowych, a także dobrą komunikację z lotniskiem w Maladze. Jest to propozycja dla osób szukających komfortowego stylu życia w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ten apartament znajduje się w dobrze zorganizowanej społeczności Los Naranjos de Marbella, z dostępem do terenów zielonych i basenu. Położenie w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús, zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji i sklepów, co sprzyja wygodnemu stylowi życia.
Oferuje przestronne, dwupoziomowe wnętrza z dwoma prywatnymi tarasami. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i możliwości cieszenia się śródziemnomorskim klimatem na świeżym powietrzu, zarówno na pobyt stały, jak i wakacyjny.
Budynek został ukończony w 2005 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Standard wykończenia i utrzymanie przestrzeni wspólnych odpowiadają potrzebom współczesnego stylu życia, zapewniając komfort bez konieczności natychmiastowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z głównego poziomu ani bezpośredniego dostępu do plaży. Choć posiada licencję turystyczną, nie gwarantuje ona stałego obłożenia wynajmu. Parking jest wspólny, a nie prywatny dla lokalu.
Ref: VL253743
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament sprawdzi się dla osób poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, z dobrym dostępem do infrastruktury. Idealny dla rodziny szukającej stałego miejsca do życia lub jako dom wakacyjny, który można wynajmować turystycznie. Para lub mała rodzina ceniąca bliskość plaż (Playa de Puerto Banús, 301 m) i udogodnień miejskich (supermarket, 353 m, apteka, 64 m) odnajdzie tu komfort. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól (Golf Los Naranjos, 2 km). Równocześnie, dla inwestorów, obecność licencji turystycznej otwiera możliwość generowania dochodów z wynajmu, co może być atrakcyjne przy średniej temperaturze rocznej 19.2°C i 3856 godzinach słońca rocznie.
Apartament prezentuje się w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Otwarta kuchnia w stylu amerykańskim, zintegrowana z salonem, oferuje nowoczesne rozwiązania i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dwie łazienki, w tym jedna zlokalizowana przy głównej sypialni, podnoszą komfort użytkowania. Klimatyzacja zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok. Widoki na zadbane ogrody i basen dodają uroku, a zachodnia orientacja tarasu sprzyja korzystaniu z popołudniowego i wieczornego słońca. Materiały użyte do budowy i wykończenia, choć z 2005 roku, są funkcjonalne i estetyczne, odpowiadając standardom życia w tej lokalizacji.
Cena wywoławcza tego penthousu duplex wynosi 549 000 euro. Nieruchomość o powierzchni 151 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami jest gotowa do wprowadzenia. Brak informacji o dodatkowych kosztach związanych z utrzymaniem wspólnoty mieszkaniowej. Cena plasuje tę ofertę w segmencie średnio-wyższym na lokalnym rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Dostępność jest aktualna, a zakup jest możliwy bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Los Naranjos de Marbella to zamknięta społeczność, ceniona za andaluzyjską architekturę i zadbane ogrody. Życie tutaj to połączenie spokoju z łatwym dostępem do miejskich atrakcji Nueva Andalucía. Poranna kawa na tarasie z widokiem na ogród, szybki spacer do pobliskiej apteki czy supermarketu, a po południu relaks przy wspólnym basenie, to codzienne realia. Bliskość pól golfowych jak Los Naranjos (2 km) i Aloha (2.1 km) stanowi atut dla miłośników tego sportu. Lokalizacja w odległości 1.9 km od centrum miasta i 301 m od plaży Playa de Puerto Banús, z 69 restauracjami w promieniu 2 km, tworzy środowisko, w którym większość potrzeb można zaspokoić pieszo lub krótką podróżą samochodem.
Położenie w Nueva Andalucía, tuż obok Marbelli, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury społecznej i usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 1 dentysta, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość szkół (41 podstawowych, 28 średnich w regionie) może być istotna dla rodzin. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami w okolicy, co minimalizuje potrzebę posiadania samochodu, choć odległość 45 km do lotniska w Maladze jest znacząca. Lokalny krajobraz charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością i architekturą nawiązującą do stylu andaluzyjskiego.
Lokalizacja Nueva Andalucía znajduje się w południowej części prowincji Malaga, w sercu Costa del Sol. Obszar ten jest znany z wysokiej koncentracji pól golfowych i bliskości popularnych kurortów, takich jak Marbella i Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, uznawanej za część Marbelli. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, a do większych ośrodków jak Malaga (54 km) czy Algeciras (59 km) jest znacznie większa. Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów, butików i restauracji, definiuje charakter okolicy jako ekskluzywnego centrum wypoczynkowego i rozrywkowego.
Nieruchomość oferuje dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km. Port Puerto Banús, centrum życia towarzyskiego i handlowego, znajduje się w odległości 1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km drogą powietrzną, co przekłada się na podróż samochodem. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta. W odległości 368 metrów znajduje się ładowarka do pojazdów elektrycznych, a najbliższy supermarket oddalony jest o 353 metry. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C. Czas nasłonecznienia wynosi około 3856 godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z bardzo łagodnym nachyleniem (0.2%) w kierunku plaży, zapewnia przyjemne warunki bez ekstremalnych różnic temperatur. Okresowe lokalne święta (32 dni w roku) mogą wpływać na dostępność niektórych usług, ale zazwyczaj nie zakłócają codziennego życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region jest znany z licznych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). W odległości 2.9 km od obiektu znajduje się centrum sportowe Polideportivo San Pedro, oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) otwiera dostęp do sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Oferta penthouse'u duplex w Nueva Andalucía wpisuje się w segment rynku nieruchomości w rejonie Marbelli, charakteryzujący się wysokim zapotrzebowaniem na komfortowe apartamenty w pobliżu plaż i pól golfowych. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), ten apartament prezentuje wyższą cenę, co jest uzasadnione lokalizacją w prestiżowej strefie Nueva Andalucía, bliskością Puerto Banús oraz statusem nieruchomości gotowej do zamieszkania z potencjałem wynajmu turystycznego. Podczas gdy wspomniane projekty mogą oferować nowsze budownictwo lub niższe ceny w mniej znanych lokalizacjach, ta nieruchomość wyróżnia się unikalnym połączeniem lokalizacji, funkcjonalności i możliwości inwestycyjnych w sercu Złotego Trójkąta Costa del Sol. Średnia cena transakcyjna w tym regionie jest wyższa, co czyni ofertę za 549 000 € konkurencyjną w swojej klasie, zwłaszcza biorąc pod uwagę powierzchnię i liczbę pokoi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
