Представляем вашему вниманию дуплекс-пентхаус с 3 спальнями в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Объект площадью 151 м² предлагает просторную жилую площадь, две террасы и находится в комплексе с развитой инфраструктурой, включая общий бассейн и ухоженные сады. Благодаря западному расположению, он идеально подходит для наслаждения закатами. В непосредственной близости расположены гольф-поля, магазины и рестораны, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, оживленном районе на побережье Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает легкий доступ к яхтенной марине, бутикам и ресторанам. Поблизости находятся поля для гольфа и все необходимые городские удобства, создавая удобную и динамичную среду для жизни.
Объект ориентирован на тех, кто ищет комфортное проживание с возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни. Просторные жилые помещения, две террасы и близость к основным удобствам, таким как пляжи и гольф-поля, удовлетворяют потребности семей, пар или инвесторов, ценящих функциональность и доступность.
Объект был построен в 2005 году и находится в завершенной стадии строительства. Комплекс предлагает зрелую инфраструктуру и устоявшуюся среду. Несмотря на дату постройки, объект находится в хорошем состоянии и готов к немедленному заселению, что исключает необходимость ожидания строительства.
Данный объект не является новым строительством и был введен в эксплуатацию в 2005 году. Жилая площадь ограничена 151 м² и не предполагает возможности расширения. Общие удобства, такие как бассейн и сады, являются частью комплекса, а не частной собственностью. Вид на сад и бассейн не является панорамным видом на море.
Ref: VL253743
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус станет подходящим выбором для тех, кто ищет дом для постоянного проживания, сочетающий комфорт и доступ к городской инфраструктуре, или для инвесторов, заинтересованных в объектах с туристической лицензией. Семьи оценят близость к школам и спортивным центрам, а также безопасность закрытого комплекса. Любители активного отдыха найдут преимущества в непосредственной близости от полей для гольфа и пляжей. Вариант сдачи в аренду привлекателен благодаря туристической лицензии и популярности района, особенно в летний сезон. Ориентация на запад делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность наслаждаться солнечными вечерами на своей террасе. Объект подходит для тех, кто предпочитает готовую к проживанию недвижимость без необходимости длительного ожидания или ремонта.
Объект, построенный в 2005 году, находится в хорошем состоянии и готов к заселению. Хотя конкретные детали отделки не указаны, можно предположить, что в нем использованы стандартные для своего времени материалы, соответствующие средиземноморскому стилю. Кухня выполнена в формате 'kitchen-lounge', что предполагает открытую планировку и интеграцию с гостиной, создавая социальное пространство. Наличие двух ванных комнат, одна из которых является смежной (ensuite), добавляет удобства. Окна с двойным остеклением и система кондиционирования воздуха обеспечивают комфорт в течение всего года. Терраса предлагает дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Безопасность обеспечивается системой 'gated complex', а для парковки предусмотрены общие места. Возможность приобретения с мебелью (опционально) упрощает процесс переезда.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от 549 000 евро. Предлагаемая площадь составляет 151 м², что позволяет оценить стоимость квадратного метра. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, что делает его подходящим для семейного размещения или сдачи в аренду. Расположение в Нуэва Андалусия, районе с высоким спросом, позиционирует данное предложение в среднем ценовом сегменте для данного типа недвижимости. Наличие действующей туристической лицензии может повлиять на инвестиционную привлекательность и потенциальный доход от аренды, однако следует учитывать, что цены в этом районе могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта и сезона.
Нуэва Андалусия, где расположен этот дуплекс-пентхаус, представляет собой хорошо развитый жилой район, известный своим удобным расположением и разнообразной инфраструктурой. Жизнь здесь предполагает легкий доступ к широкому спектру услуг: от магазинов и ресторанов до спортивных сооружений и образовательных учреждений. Дневной ритм в этом районе определяется сочетанием городской активности и прибрежного спокойствия. Утренний кофе на террасе с видом на ухоженные сады, короткая поездка до пляжа или гольф-поля, а также вечерние прогулки по оживленной набережной Пуэрто Банус, все это составляет повседневную жизнь. Расположение в закрытом комплексе обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие, что особенно ценится семьями и теми, кто ищет уединенное, но при этом центральное местоположение.
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус, обеспечивает динамичную среду с широким доступом к различным услугам. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что свидетельствует о развитой инфраструктуре. Близость к супермаркету (353 м) и больнице (1.9 км) повышает удобство повседневной жизни. Для любителей спорта в пределах 2 км расположены гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов обеспечивает мобильность, хотя наличие автомобиля может быть предпочтительным для полного использования возможностей региона. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что характерно для прибрежных районов.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, на юго-западе провинции Малага. Эта зона известна своей близостью к престижному Пуэрто Банус и многочисленным гольф-полям. Расположение обеспечивает баланс между доступом к городской инфраструктуре и возможностями для отдыха на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Данный объект расположен в муниципалитете Нуэва Андалусия, который является частью более крупного города Марбелья (7 км). Марбелья, в свою очередь, находится на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Расстояние до столицы провинции, города Малага, составляет 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам, аэропортам и другим региональным достопримечательностям, сохраняя при этом атмосферу прибрежного курорта.
Объект находится на расстоянии 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, расстояние составляет 2.6 км, а до более известных пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. В радиусе 2 км расположены гольф-поля, включая Los Naranjos (2.0 км), что делает этот район привлекательным для любителей гольфа. В пределах пешей доступности находятся супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), а также рестораны и кафе, что подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, а купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает прибрежный климат с минимальными перепадами температур. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) и его близость (2.6 км) способствуют комфортному доступу к морю. Зеленые зоны в виде общих садов внутри комплекса добавляют элементы природы к городской среде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта предоставляет легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Район Нуэва Андалусия известен своими гольф-полями: в пределах 2-2.1 км находятся Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в пределах 3.8 км доступны спортивные центры, такие как CrossFit Marbella, и скалодромы. Наличие яхтенных портов, таких как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), добавляет возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Лантана Ресиденсьял в Михас (от 205 000 евро) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), можно отметить, что представленный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену, что обусловлено его расположением в одном из самых престижных и востребованных районов побережья. Цены в Нуэва Андалусия, особенно вблизи Пуэрто Банус и гольф-полей, традиционно выше из-за развитой инфраструктуры, близости к элитным заведениям и высокой ликвидности недвижимости. В то время как упомянутые альтернативы предлагают более доступные варианты, они могут отличаться по расположению, размеру или наличию специфических удобств, таких как туристическая лицензия, которая может быть значимым фактором для инвесторов. Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих эксклюзивность локации и готовых инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
