Tento duplex penthouse sa nachádza v etablovanom komunite Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucía. Projekt ponúka priestranné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktoré je postavené na dvoch úrovniach a má rozlohu 151 m². Vďaka svojej polohe v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ako aj kľúčových golfových ihrísk, predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Objekt je dokončený a pripravený na okamžité užívanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v komunite Los Naranjos de Marbella, ktorá je známa svojou andalúzskou architektúrou a udržiavanými záhradami. Poloha v Nueva Andalucía poskytuje ľahký prístup k mestským vybaveniam, golfovým ihriskám a plážam, pričom zároveň ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru. Bezprostredná blízkosť k nákupným možnostiam a reštauráciám prispieva k pohodliu každodenného života.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie. Tri spálne a dve kúpeľne, spolu s otvoreným obývacím priestorom a súkromnou terasou, poskytujú dostatok komfortu. Orientácia na západ umožňuje vychutnať si popoludňajšie a večerné slnko. Vďaka svojej polohe a vybavení je ideálna aj ako rekreačný dom alebo investícia s potenciálom prenájmu.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že nehnuteľnosť nie je novostavba v pravom slova zmysle. Je však v dobrom stave a pripravená na užívanie. Komunita Los Naranjos de Marbella predstavuje etablované bývanie s vyzretou infraštruktúrou a záhradami. Nehnuteľnosť teda nie je súčasťou novej výstavby, ale ponúka existujúce bývanie v žiadanej lokalite.
Tento duplex penthouse neponúka priamy výhľad na more ani vlastné parkovacie miesto, hoci je k dispozícii komunálne parkovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pláži, pričom najbližšie pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie, keďže sa nachádza v komunite s inými rezidenciami a využíva spoločné bazény a záhrady.
Ref: VL253743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú plnohodnotné bývanie v obľúbenej oblasti Costa del Sol s výbornou infraštruktúrou. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú tri spálne a pohodlný obývací priestor s prístupom na terasu. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí často hostia návštevy, ponúka dostatok priestoru a súkromia vďaka dvom úrovniam a oddeleným kúpeľniam. Golfisti ocenia blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám. Tí, ktorí uprednostňujú mestský život s prístupom k plážam, reštauráciám a nákupným možnostiam, nájdu v tejto lokalite to, čo hľadajú. Okrem toho, je vhodná aj pre investorov, ktorí chcú využiť existujúcu turistickú licenciu na generovanie príjmov z prenájmu, či už krátkodobého alebo dlhodobého. Umiestnenie v uzavretej komunite s bezpečnostnými prvkami je plusom pre tých, ktorí si cenia pokoj a bezpečnosť.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na užívanie, s interiérom dokončeným v roku 2005. Kuchyňa je moderná a otvorená, integrovaná do obývacieho priestoru, čo vytvára priestor na spoločenské aktivity. Kúpeľne sú funkčne navrhnuté a vybavené. Podlahy sú pravdepodobne z keramických dlaždíc alebo podobného odolného materiálu, bežného v prímorských oblastiach. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú terasy, ktoré ponúkajú priestor na relaxáciu a vonkajšie stolovanie. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, celková prezentácia naznačuje štandardnú kvalitu bývania pre túto oblasť a rok výstavby.
Cena za tento duplex penthouse začína na úrovni 549 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v etablovanej komunite Nueva Andalucía, blízkosť k golfovým ihriskám a mestským vybaveniam. Vzhľadom na počet spální (3) a kúpeľní (2) a celkovú rozlohu 151 m², je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre danú oblasť. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu, môže byť zaujímavá aj z investičného hľadiska, čo môže ovplyvniť jej dostupnosť.
Los Naranjos de Marbella je uzavretá rezidenčná komunita, ktorá ponúka pokojnú atmosféru v rámci Nueva Andalucía. Okolie je charakteristické andalúskou architektúrou, zrelými záhradami a spoločnými bazénmi. Denný život sa tu odvíja v pokojnejšom tempe, no s výbornou dostupnosťou k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Blízkosť k golfovým ihriskám ako Los Naranjos Golf a Real Club de Golf Las Brisas dodáva lokalite športový charakter. Vzdialenosť iba pár minút jazdy autom od Marbelly a Puerto Banús znamená ľahký prístup k širšej škále obchodov, reštaurácií a plážových klubov. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, pohodlia a zároveň chcú mať na dosah všetko, čo život na pobreží ponúka.
V bezprostrednej blízkosti nájdete lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaručuje širokú ponuku stravovacích a spoločenských možností. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotníckymi centrami v okruhu 2 km. Lokalita je tiež dobre vybavená pre aktívny život, s viacerými športoviskami a možnosťami pre voľnočasové aktivity. Mestská štruktúra a hustota vybavenia v Nueva Andalucía znamená, že väčšina potrieb je uspokojená v dosahu krátkej cesty.
Táto mapa zobrazuje polohu duplex penthouse v komunite Los Naranjos de Marbella, Nueva Andalucía. Zvýraznené sú kľúčové body záujmu vrátane vzdialenosti k pláži, golfovým ihriskám, supermarketom a letiskám. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti služieb a dopravných spojení v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento duplex penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Leží v strategickej polohe, len 7 km od centra Marbelly (približne 148 000 obyvateľov) a 54 km od väčšieho mesta Málaga (približne 579 000 obyvateľov). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúre oboch miest, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka vysokú koncentráciu golfových ihrísk a je blízko k exkluzívnemu prístavu Puerto Banús.
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús, sú vzdialené len 301 metrov, čo poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje pohodlné cestovanie. V okruhu 2 km sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), čo je výhodou pre milovníkov golfu. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí. Vďaka svojej polohe v rámci Nueva Andalucía, nehnuteľnosť poskytuje rýchly prístup k dôležitým dopravným uzlom a službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a minimom zrážok. Počasie je prevažne slnečné s historicky zaznamenanými 3 856 slnečnými hodinami ročne. To umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 6 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 10 metrov nad morom naznačuje blízkosť k pobrežiu a rovinatý terén s minimálnym sklonom k pláži (0,2 %). Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí si užívajú teplé počasie a slnečné dni počas väčšej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m), známa svojou blízkosťou k luxusnému prístavu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je v okruhu 2 km niekoľko špičkových ihrísk, vrátane Los Naranjos Golf a The Range golf lessons. V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti pre vodné športy pri prístavoch. Možnosti na rekreáciu sú preto rozmanité, od relaxácie na pláži až po aktívne športovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239 000), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía sa nachádza v segmente vyššej cenovej kategórie, s cenou začínajúcou na 549 000 €. Táto cenová hladina je odôvodnená jeho prestížnou lokalitou v blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne a luxusného prístavu Puerto Banús, ako aj väčšou rozlohou (151 m²) a tromi spálňami. Kým spomenuté porovnateľné projekty ponúkajú nové bývanie v iných častiach pobrežia, tento projekt predstavuje etablované bývanie v srdci Zlatej míle Costa del Sol. Jeho výhodou je aj existujúca turistická licencia, ktorá pri lacnejších alternatívach často chýba alebo nie je garantovaná. V regióne Costa del Sol sú ceny značne variabilné v závislosti od lokality, blízkosti k moru, vybavenosti a štandardu výstavby; tento projekt spadá do kategórie prémiového bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
