Дуплекс пентхаус са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 151 м², смештен је у Лос Наранхос де Марбеља, урбаном стамбеном насељу у Нуева Андалузији. Непокретност се истиче својом локацијом надомак Пуерто Бануса и пружа функционалан распоред на два нивоа, са терасама и погледом на уређене заједничке баште и базен. Доступност туристичке дозволе чини га погодним за стално становање, кућу за одмор или као инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај дуплекс пентхаус налази се у Лос Наранхос де Марбеља, добро успостављеном стамбеном насељу. Стратешки је позициониран близу Пуерто Бануса и голф терена, нудећи баланс између мирног живота и приступа градским садржајима. Повезаност са околним градовима је добра, са лаким приступом кључним локацијама.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространу резиденцију са додатним простором на отвореном, попут приватних тераса. Постојање туристичке дозволе задовољава потребе инвеститора или оних који траже флексибилне опције за коришћење имовине. Удобност и приступ садржајима попут продавница и ресторана су такође кључни.
Иако је овај дуплекс пентхаус изграђен 2005. године, он је завршен и спреман за усељење. Датум изградње указује на успостављено насеље са зрелом инфраструктуром. Пројекат не представља новију градњу, већ добро одржавану постојећу имовину са свим погодностима.
Овај пентхаус не нуди нову градњу или најсавременију архитектуру. Нема директан поглед на море, иако је близу обале. Иако има приватне терасе, додатни садржаји попут сопственог базена нису доступни, већ се користе заједнички базени. Не укључује обезбеђено паркинг место, већ комунално паркирање.
Ref: VL253743
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште на Коста дел Сол, или као луксузну кућу за одмор. Налази се у подручју са добром инфраструктуром, укључујући школе и здравствене установе, што га чини привлачним за породице. За оне који желе да се преселе у шпанску климу, близина голф терена и плажа (Плая де Пуерто Банус је 301м), као и могућност уживања у западном сунцу са терасе, нуди атрактиван начин живота. Инвеститори могу ценити постојећу туристичку дозволу, што омогућава флексибилност у издавању имовине када се не користи лично. Ако се тражи мирно, али добро повезано место, са лаким приступом садржајима и рекреацији, овај дуплекс пентхаус може бити одговарајући избор.
Иако детаљне спецификације материјала нису доступне, опште стање имовине је добро, што указује на адекватан ниво завршне обраде. Кухиња је модерна и отвореног плана, опремљена уређајима и завршним радовима од мермера. Описана је као 'савремена'. Купатило је такође завршено плочицама. Постоје велики прозори који доприносе природном осветљењу. Уграђени су клима уређаји за контролу температуре. Опис напомиње да је имовина 'спремна за уживање', што сугерише да није потребно значајније реновирање. Заједничке површине, укључујући баште и базене, одржавају се, што доприноси општој перцепцији квалитета насеља.
Овај дуплекс пентхаус је доступан по почетној цени од 549.000 €. Иако је цена фиксирана, распоред на два нивоа са 3 спаваће собе и 2 купатила, на површини од 151 м², нуди значајан животни простор. Налази се у успостављеном подручју, што може утицати на вредност у односу на новије градње. Индиректно, постојање туристичке дозволе може утицати на потенцијал прихода, што је фактор који треба узети у обзир приликом процене куповине као инвестиције. Тренутно је имовина спремна за усељење, што елиминише додатне трошкове чекања.
Локација у Нуева Андалузији, у оквиру затвореног насеља Лос Наранхос де Марбеља, нуди стамбени ритам који комбинује спокој са практичношћу. Центар насеља је дизајниран око уређених заједничких башта и базена, стварајући мирно окружење. Близина локалних садржаја, попут апотеке (64м) и супермаркета (353м), омогућава лако обављање свакодневних послова пешице. У исто време, близина Пуерто Бануса (1.0 км марина) и голф терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) пружа могућности за рекреацију и забаву. Ова комбинација чини га погодним за оне који траже баланс између опуштеног живота и приступа активностима.
Живот у Нуева Андалузији, посебно у оквиру Лос Наранхос де Марбеља, нуди урбани животни стил са приступом многим садржајима. Налази се на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус и 1.9 км од болнице, што указује на висок ниво погодности. Близина супермаркета (353м), апотека (64м) и ресторана (69 унутар 2 км) подржава свакодневни живот. За млађе становнике, ту је 41 основна и 28 средњих школа у близини. Успостављена туристичка привлачност подручја, са 52 хотела, потврђује његову популарност. Општинско јавног превоза са 10 линија и 50 станица додатно побољшава мобилност у региону, смањујући потребу за власништвом аутомобила за неке активности.
Локација овог дуплекс пентхауса у Нуева Андалузији, на Коста дел Сол, ставља га у срце једне од најпознатијих области Шпаније. Ово подручје је познато по својим луксузним садржајима, голф теренима и плажама, комбинујући урбани живот са медитеранским шармом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс пентхаус налази се у Нуева Андалузији, што га позиционира унутар престижног дела Марбеље. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи приступ ширем спектру услуга и културних активности. Већи градови као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући додатне могућности за истраживање. Ова позиција пружа приступ познатој Коста дел Сол, али са предношћу боравка у успостављеном подручју са добром инфраструктуром и близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса.
Овај дуплекс пентхаус се налази на око 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини свакодневну куповину изузетно практичном. Најближа болница је удаљена 1.9 км. За голфере, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Највећа предност у погледу путовања је удаљеност од 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Пуерто Банус, познат по својој марини и луксузним продавницама, налази се на 1.0 км, што га чини лако доступним.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази ова некретнина, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је 19.2°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обилно сунце током целе године, подржавајући дуготрајно купалиште од око 6 месеци када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује лак приступ обали, а благи нагиб од 0.2% ка плажи сугерише раван терен. Ова климатска ситуација и рељеф су повољни за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непокретност је стратешки смештена близу неколико плажа, при чему је Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је дом за неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.6 км) задовољавају потребе активних појединаца. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), додатно обогаћује могућности за рекреацију на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај дуплекс пентхаус у Лос Наранхос де Марбеља нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала. Пројекти попут Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €) представљају новије градње и често се налазе у различитим фазама развоја или у мање централним локацијама. Иако су цене ових алтернатива ниже, они можда не нуде исту близину луксузним садржајима као што су Пуерто Банус, нити имају успостављену инфраструктуру и зреле заједничке просторе као Лос Наранхос де Марбеља. Предност од 3 спаваће собе и 2 купатила, заједно са туристичком дозволом, оправдава вишу цену од 549.000 € за овај дуплекс пентхаус, посебно за оне који траже пространију имовину у престижном подручју са потенцијалом за издавање. Док новији пројекти могу понудити савременији дизајн, ова имовина нуди погодност тренутног усељења и добро успостављеног животног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
