Цей дуплекс-пентхаус розташований у Лос-Наранхос-де-Марбелья, в усталеному житловому районі Нуева Андалусія. Він пропонує 151 м² житлової площі, розподіленої на два рівні, з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівництво завершено у 2005 році, що свідчить про зрілість забудови. Об'єкт має західне розташування, що сприяє насолоді денним сонцем, та інтегровану систему кондиціонування для комфорту протягом усього року. Його розташування в добре доглянутому, закритомі комплексі з комунальними садами та басейном, підкреслює його привабливість як постійного житла або місця для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах закритого житлового комплексу, цей пентхаус має прямий доступ до міської інфраструктури Нуева Андалусія. Його положення забезпечує близькість до ключових об'єктів, включаючи пляжі, поля для гольфу та комерційні центри, пропонуючи баланс між спокоєм проживання та зручністю доступу до міських ресурсів.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з можливістю використання як постійного місця проживання, так і для відпочинку. Наявність трьох спалень та великих терас, разом із функціональним плануванням, робить його придатним для сімей або тих, хто часто приймає гостей. Можливість здачі в оренду завдяки туристичній ліцензії також задовольняє інвестиційні потреби.
Будівництво цього дуплекс-пентхауса було завершено у 2005 році. Незважаючи на те, що це не новий об'єкт, він знаходиться у доброму стані та готовий до заселення. Забудова виконана у характерному андалусійському стилі, що свідчить про її інтеграцію в місцевий архітектурний контекст.
Цей пентхаус не пропонує прямий вихід до моря або приватний басейн. Також, враховуючи рік побудови (2005), він може не мати найновіших стандартів енергоефективності, що застосовуються до нових забудов. Інфраструктура під'їзду може бути орієнтована на користувачів з особистим транспортом, незважаючи на наявність громадського транспорту.
Ref: VL253743
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус підійде для осіб або сімей, які шукають житло на Коста-дель-Соль з можливістю як постійного проживання, так і використання для відпочинку чи здачі в оренду. Інвестори, які прагнуть отримати пасивний дохід завдяки туристичній ліцензії, знайдуть його привабливим. Люди, які цінують зручність доступу до міських зручностей, ресторанів, магазинів та пляжів, але водночас бажають проживати в тихому, закритомі комплексі з комунальними зручностями, також будуть задоволені. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох престижних полів. Для тих, хто переїжджає до Іспанії, він пропонує готову до проживання нерухомість, що спрощує процес адаптації, а також близькість до міжнародних шкіл та аеропорту Малаги.
Об'єкт, побудований у 2005 році, демонструє якість, типову для цього періоду забудови в регіоні. Планування передбачає відкриту кухню, інтегровану з вітальнею, що створює сучасний простір. Великі вікна забезпечують природне освітлення, а вихід на терасу розширює житлову зону. Ванні кімнати, ймовірно, мають стандартне оздоблення з плиткою, як це видно на наявних зображеннях, включаючи ванну. Зовнішні тераси надають додатковий простір для відпочинку. Система кондиціонування забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Якість матеріалів та оздоблення відповідає функціональним вимогам житла, призначеного як для постійного проживання, так і для туристичної оренди.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €549,000. Враховуючи три спальні та дві ванні кімнати на площі 151 м², ціна за квадратний метр є конкурентною для регіону Нуева Андалусія. Наявність діючої туристичної ліцензії може впливати на потенційний дохід від оренди, що слід враховувати при оцінці інвестиційної привабливості. Будинок готовий до заселення, що усуває додаткові витрати та час на очікування будівництва. Ціна може варіюватися залежно від конкретних умов продажу та меблів, якщо вони включені.
Локація в Нуева Андалусія, Малага, позиціонує цей дуплекс-пентхаус у жвавому міському середовищі. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей: від супермаркетів та аптек, що знаходяться в межах пішої доступності, до ресторанів та кафе. Відстань до пляжу становить трохи більше 2.5 км, що робить його досяжним для щоденних прогулянок або відвідувань. Місцевість оточена об'єктами для відпочинку, включаючи численні поля для гольфу та спортивні центри, що сприяє активному способу життя. Житловий комплекс, у якому розташований пентхаус, має типову андалусійську архітектуру та доглянуті комунальні сади, створюючи спокійну атмосферу, незважаючи на міське оточення. Наявність туристичної ліцензії також передбачає постійний потік тимчасових мешканців, що додає динаміки до району.
Проживання в Нуева Андалусія, Малага, забезпечує динамічний спосіб життя завдяки безпосередній близькості до міських зручностей. Піша доступність до супермаркетів (353 м), аптек (64 м) та різноманітних ресторанів (69 у радіусі 2 км) означає, що повсякденні потреби легко задовольняються. Транспортна доступність також є перевагою, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в межах досяжності, що полегшує пересування без автомобіля. Однак, для повного використання можливостей регіону, таких як відвідування віддалених пляжів або полів для гольфу, автомобіль може бути корисним. Місцевість має розвинену інфраструктуру, включаючи міжнародні школи та медичні центри, що робить її привабливою для сімей.
Розташування пентхауса в Нуева Андалусія, Малага, забезпечує зручний доступ до узбережжя та основних транспортних шляхів. Близькість до Пуерто Банус та полів для гольфу додає привабливості для любителів активного відпочинку. Ділянка знаходиться в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Нуева Андалусія, на Коста-дель-Соль, ставить цей об'єкт у стратегічно вигідне положення. Він знаходиться за 7 км від Марбельї, відомого курортного міста, та за 54 км від Малаги, великого культурного та економічного центру. Це забезпечує баланс між спокійним проживанням у житловому районі та легким доступом до міської інфраструктури, розваг та транспортних вузлів.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує зручну транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші, як Playa Canina Ventura del Mar, на відстані 2.2 км. Центри міста, такі як Марбелья, розташовані за 7 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 45 км, що робить подорожі зручними. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу додатково покращує мобільність мешканців.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 19.2°C. Це сприяє комфортному проживанню протягом усього року, з середніми температурами, що коливаються від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що означає близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти в безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей дуплекс-пентхаус розташований недалеко від узбережжя, з найближчим пляжем Playa de Puerto Banús лише за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, навколишній район відомий своїми полями; Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться в межах легкої досяжності. Крім того, у межах 2 км розташовано 69 ресторанів, що пропонує широкий вибір кулінарних вражень.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), він виділяється своєю ціною та розташуванням. Ціна від €549,000 за цей об'єкт у Нуева Андалусія є вищою, але це відображає преміальність району, близькість до Пуерто Банус та розвинену інфраструктуру. Менші ціни в Торре-дель-Мар та Міхас часто пов'язані з менш престижними або віддаленими від основних центрів локаціями. Естепона пропонує різноманітність, але Нуева Андалусія славиться своєю концентрацією полів для гольфу та розкішних об'єктів. Наявність туристичної ліцензії є додатковою перевагою, яка не завжди присутня в аналогічних пропозиціях, особливо у старих будівлях. Загалом, цей пентхаус пропонує унікальне поєднання стилю життя, зручності та інвестиційного потенціалу в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
