Questo eccezionale attico su due livelli con esposizione a sud-ovest si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre una posizione privilegiata fronte campo da golf con vista panoramica sui giardini. Ristrutturato di recente secondo standard contemporanei e dotato di domotica avanzata, offre la privacy e il lusso di una villa in un prestigioso indirizzo di Marbella. L'immobile combina spazi abitativi eleganti con ampie superfici di terrazza, progettati per bilanciare sole e ombra durante la giornata. Con status di pronta consegna e servizi completi, questa residenza risponde a uno stile di vita mediterraneo sofisticato, promettendo comfort e prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo attico offre accesso diretto a un vivace ambiente urbano con servizi a pochi passi. Notevole la vicinanza alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Questa posizione offre un mix tra tranquillità residenziale e comodo accesso al celebre stile di vita della Costa del Sol, collocando i residenti vicino ai servizi essenziali e alle attività ricreative.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza di alta qualità con ampi spazi e comfort moderni. La disposizione su due livelli, le terrazze ampie e la tecnologia smart home integrata soddisfano un proprietario esigente. Caratteristiche come una suite principale con cabina armadio e sauna, riscaldamento a pavimento e accesso con ascensore privato rispondono a esigenze abitative sofisticate, mentre la piscina condominiale riscaldata e la sicurezza 24/7 offrono tranquillità e comodità.
Questo attico su due livelli è un immobile pronta consegna, ovvero completamente ultimato e disponibile per l'occupazione immediata. Costruito originariamente nel 1970, ha subito una recente ristrutturazione per incorporare standard e tecnologie moderne. Ciò garantisce che, pur avendo una storia, le sue condizioni attuali riflettano le aspettative abitative contemporanee, offrendo un connubio tra struttura consolidata e finiture aggiornate.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo richiesto fisso, non una nuova costruzione con listino prezzi. Pur essendo stato ristrutturato di recente, la costruzione risale al 1970. La posizione dell'immobile in un contesto urbano significa che non è isolato e le distanze stradali dirette possono differire dalle misurazioni in linea d'aria fornite. Alcuni servizi sono condominiali anziché privati.
Questo attico su due livelli è adatto a persone o famiglie che danno priorità a spazio, lusso e comodità in un contesto urbano ben consolidato. È una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o una sostanziosa seconda casa sulla Costa del Sol, con i servizi e lo stile di vita associati a Marbella. Lo status di pronta consegna attira gli acquirenti che desiderano un trasferimento immediato o un processo di acquisto rapido. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e per chi ama la vita costiera. Inoltre, la recente ristrutturazione e i sistemi avanzati di domotica affascineranno gli acquirenti che prediligono i comfort moderni e l'integrazione tecnologica in un contesto sofisticato, garantendo un passaggio senza soluzione di continuità a uno stile di vita mediterraneo premium.
Questo immobile mostra un elevato standard di finitura, evidente dalla recente ristrutturazione. Dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, per un comfort costante, e di zanzarriere integrate in tutte le porte per una maggiore vivibilità. L'inclusione di un sistema domotico Gira e di tende elettriche testimonia l'impegno verso la domotica moderna, consentendo il controllo integrato di illuminazione, clima e sicurezza. La suite principale è particolarmente curata, con cabina armadio e sauna privata. Il garage sotterraneo per due veicoli aggiunge comodità e sicurezza. La cucina moderna completamente attrezzata e i bagni contemporanei sono progettati per funzionalità e stile, completando la sensazione generale di lusso della residenza.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli è fisso, di €3.950.000. In quanto casa esistente, questo è il prezzo definitivo, non un punto di partenza. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Il prezzo riflette la sua notevole superficie abitabile di 407 m², la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e l'ampia ristrutturazione che ha subito, con tecnologie e finiture moderne. Questo prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti che cercano un immobile di alto valore in un prestigioso indirizzo di Marbella.
Nueva Andalucía è una zona dinamica della Costa del Sol, nota per il suo contesto urbano sofisticato e la vicinanza sia alla costa che a rinomati campi da golf. La posizione di questo attico offre uno stile di vita ricco di servizi, con numerosi ristoranti, negozi e servizi a portata di mano. L'attrattiva della zona sta nel mix tra comfort residenziale e vivacità. I residenti possono godere della comodità di avere tutto, dalle farmacie alle banche fino a un'ampia scelta di ristoranti, a breve distanza a piedi. Il vicino porto turistico e le spiagge offrono opportunità ricreative, mentre il complesso sorvegliato 24/7 garantisce sicurezza. Questo contesto è adatto a chi apprezza un ambiente vivace ma raffinato, con facile accesso sia alle necessità quotidiane che alle attività ricreative esclusive, rendendolo una scelta pratica per vivere tutto l'anno o per vacanze esclusive.
Nueva Andalucía offre un'esperienza abitativa completa, caratterizzata dalla comodità urbana e dalla vicinanza ai principali elementi dello stile di vita. Con servizi come supermercati, farmacie e numerosi ristoranti a pochi passi, la vita quotidiana è pratica e coinvolgente. La zona è anche un polo ricreativo, con un'alta concentrazione di campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas entro un raggio di 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús è a soli 1 km, offrendo accesso ad attività sul lungomare e ristorazione. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate su 10 linee, facilitando gli spostamenti nella regione. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de Puerto Banús (301 m), migliora ulteriormente l'accessibilità per le attività ricreative.
Questo attico su due livelli si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito del comune di Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Il contesto della mappa evidenzia la sua posizione in un'area urbana densamente popolata con accesso immediato ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e porti turistici, sottolineando la sua connettività e l'offerta di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico è strategicamente posizionato nella vivace regione della Costa del Sol. Si trova a soli 7 km da Marbella, rinomato centro cosmopolita, e a 54 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia che offre attrazioni culturali e un importante aeroporto internazionale. Sebbene Nueva Andalucía offra una gamma completa di servizi e uno stile di vita sofisticato, la vicinanza ai grandi centri urbani offre ulteriori opzioni per lo shopping, l'intrattenimento e i viaggi. La zona fa parte di una consolidata destinazione residenziale e turistica, nota per i suoi elevati standard di vita e il fascino mediterraneo.
Questo attico beneficia di un'accessibilità eccellente. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria. Diversi rinomati campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 2 km. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con una pendenza molto dolce. I servizi essenziali, come un ospedale, si trovano a 1,9 km, mentre una farmacia è comodamente situata a 64 metri. I trasporti pubblici sono solidi, con 50 fermate che servono 10 linee. Per gli automobilisti, le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze, una a 368 metri. La posizione dell'immoline offre un equilibrio tra vita riservata e accesso alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media mensile tra 12 e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C. La località si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. L'esposizione a sud-ovest dell'immoline massimizza l'esposizione al sole, in particolare sulle terrazze, mentre i circostanti giardini premiati offrono viste verdi e un senso di integrazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a numerose spiagge e strutture ricreative. Playa de Puerto Banús, la più vicina a 301 metri, offre un immediato divertimento costiero, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono ugualmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas dietro l'angolo. Per gli sport acquatici e le attività sociali, Puerto Deportivo José Banús è a soli 1 km. La presenza di 69 ristoranti e varie strutture sportive entro un raggio di 2 km garantisce un'ampia gamma di opzioni ricreative prontamente disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL343844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Nueva Andalucía, questo attico su due livelli si distingue per il prezzo fisso di €3.950.000 e lo status di pronta consegna, che offre disponibilità immediata. Progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' partono da un prezzo inferiore, €2.850.000, ma possono differire in caratteristiche specifiche o stato di completamento. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía', con un prezzo di partenza più alto di €4.750.000, suggerisce un'offerta potenzialmente più esclusiva o più grande. Al contrario, complessi come 'Acqua Gardens in Estepona', a partire da €524.600, rappresentano un segmento di mercato diverso, che in genere offre unità più piccole o si trova in zone con livelli di prezzo differenti. La combinazione specifica di dimensioni, ristrutturazione, posizione e prezzo fisso colloca questo attico nella fascia alta del mercato degli immobili esistenti a Nueva Andalucía, attraendo acquirenti in cerca di lusso consolidato e comodità.
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