Scoprite questo attico su due livelli recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 164 m² di spazio abitativo, questo immobile pronta consegna offre un prezzo richiesto fisso di €1.497.000. Situato in un complesso residenziale recintato con sorveglianza, dispone di un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulla montagna, ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo. L'immobile unisce comfort moderni a una posizione privilegiata, offrendo un'opportunità distintiva per chi cerca una residenza sofisticata in un contesto urbano vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana dinamica nota per la vicinanza a servizi e attività ricreative. La sua posizione direttamente sulla costa significa che i servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia, sono a pochi passi, aumentando la comodità quotidiana. La struttura fa parte di un complesso residenziale recintato e sicuro, che offre un ulteriore livello di privacy e tranquillità ai residenti.
Progettato per un vivere comodo e per intrattenere, questo attico presenta una disposizione a vista che massimizza spazio e luce. L'ampia terrazza sul tetto è un grande punto di forza, attrezzata per la vita all'aperto con zona BBQ, pranzo e relax, oltre a una vasca da bagno e una doccia private. Dotazioni interne come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno, soddisfacendo esigenze residenziali sofisticate.
Sebbéne completato nel 1995, questo immobile ha subito recenti ristrutturazioni, presentando uno stato recentemente ristrutturato e pronta consegna. Offre il vantaggio di un edificio consolidato con miglioramenti moderni. La data indicativa di completamento del 1995 segnala una struttura matura, garantendo che le infrastrutture e la zona circostante siano pienamente formate e consolidate.
Questo immobile è una singola casa esistente con un prezzo richiesto fisso e non rappresenta una nuova costruzione con prezzi variabili. Si trova in un contesto urbano, il che significa che dintorni immediati possono presentare maggiore densità e più attività rispetto a proprietà rurali isolate. Sebbéne offra vista parziale sul mare, non è direttamente fronte mare, e le distanze stradali effettive dai servizi possono differire dalle misurazioni in linea d'aria.
Ref: VL481934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza lussuosa e a bassa manutenzione in una posizione privilegiata a Marbella. È indicato per chi dà valore alla comodità, con negozi, ristoranti e spiaggia a portata di mano, e apprezza i vantaggi di una comunità sicura e consolidata. L'ampia terrazza sul tetto lo rende ideale per intrattenere ospiti o per il relax privato con viste sul mare e sulla montagna. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a più campi rinomati. Attrae acquirenti in cerca di un immobile consolidato e recentemente ristrutturato, che offra pronta consegna senza attese di costruzione. Inoltre, il suo contesto urbano significa che rimane attivo tutto l'anno, attraendo residenti permanenti piuttosto che solo visitatori stagionali.
Questo attico ha subito significative ristrutturazioni recenti, elevandone le finiture a uno standard eccellente. Gli interni vantano una zona giorno e pranzo luminosa e a vista, impreziosita da una parete TV in legno su misura che aggiunge un tocco di calore e sofisticazione. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort maggiore, completati da efficienti sistemi di aria condizionata caldo/freddo che garantiscono un clima piacevole tutto l'anno. Sebbéne non siano forniti i dettagli specifici dei materiali per tutte le aree ristrutturate, la descrizione complessiva indica una finitura di alta qualità focalizzata su estetica moderna e comfort, adatta a un acquirente esigente. L'aspetto di complesso residenziale recintato suggerisce inoltre infrastrutture comuni ben mantenute.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.497.000, a riflettere la sua posizione privilegiata, le recenti ristrutturazioni e le ampie dotazioni private sulla terrazza sul tetto. Come immobile esistente pronta consegna, è disponibile per l'acquisto immediato. A differenza delle nuove costruzioni che spesso presentano una gamma di prezzi in base a metratura e piano, questa è un'offerta unica. I potenziali acquirenti devono considerare che questo livello di prezzo è in linea con gli immobili di fascia alta delle zone più richieste di Marbella, paragonabile ad altre residenze premium piuttosto che ai prezzi più accessibili degli sviluppi più lontani dalla costa o dai centri urbani principali come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Golf Valley" di Marbella, offre uno stile di vita urbano sofisticato. Questo attico vi colloca nel cuore di tutto, con un supermercato e una farmacia a pochi passi e una vivace selezione di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km. La zona è nota per l'alta densità di campi da golf, con tre club principali a meno di 2,5 km, rendendola un paradiso per gli appassionati di golf. La vicinanza a Puerto Banús (1 km in linea d'aria) garantisce facile accesso al suo esclusivo porto turistico, alle boutique di designer e alla ristorazione di alto livello. Il contesto urbano assicura attività costante, con numerosi centri medici e banche nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 10 linee, facilitando gli spostamenti nella più ampia area di Marbella e oltre. Questo ambiente si caratterizza per un'atmosfera vivace, ideale per chi apprezza la comodità e una scena sociale dinamica.
Vivere a Nueva Andalucía significa abbracciare uno stile di vita urbano vibrante con accesso costante ai servizi. Entro un raggio di 2 km troverete 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a Puerto Banús (1 km in linea d'aria) offre un accesso a una scena di porto turistico glamour, shopping di alto livello ed esperienze culinarie diverse. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono a breve distanza in auto, tra cui Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km in linea d'aria). La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee che servono la località, rendendo possibile spostarsi senza auto per molte commissioni locali. L'ambiente è dinamico, riflette l'energia di Marbella, con un alto volume di transazioni immobiliari che indica un mercato attivo.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico su due livelli a Nueva Andalucía, un quartiere ben consolidato di Marbella. Evidenzia la posizione dell'immobile in un'area urbanizzata, sottolineandone la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a strutture ricreative come spiagge e rinomati campi da golf caratteristici della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico fa parte del vivace comune di Marbella. Beneficia di un contesto urbano con accesso immediato alle comodità quotidiane, pur essendo a breve distanza dalle più ampie offerte della Costa del Sol. La città di Marbella è a circa 7 km (in linea d'aria), offrendo un centro urbano più grande con servizi più estesi e attrazioni culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, è a 54 km, con un importante aeroporto internazionale e un ricco tessuto storico urbano. Questa posizione bilancia la comodità della vita urbana con la vicinanza alle rinomate attrattive della Costa del Sol.
Questo attico offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Servizi principali come un supermercato si trovano a 353 metri dall'immobile e una farmacia a soli 64 metri, tutti a pochi passi. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,9 km. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con più campi come Golf Los Naranjos a soli 2,0 km. L'immobile si trova a 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo accessibili i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 fermate e 10 linee disponibili, migliorando ulteriormente la mobilità locale. La guida è comoda, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici anch'esse nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media mensile varia dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La località si trova a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua atmosfera costiera. La zona gode di ampio sole, favorendo un ambiente esterno piacevole tutto l'anno, sebbéne le ore di sole specifiche non siano dettagliate. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,2%, indicando un avvicinamento pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze offrono un eccellente accesso ad attività costiere e ricreative. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, garantendo facile accesso al mare. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi chiave come Golf Los Naranjos e le lezioni di golf The Range a circa 2,0 km. Sono presenti anche strutture sportive, con il Polideportivo San Pedro a 2,9 km. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km in linea d'aria) evidenzia l'attrattiva della zona per chi ama il tempo libero in mare e la vita di porto turistico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€269.000) situate a Torre del Mar e Mijas, questo attico di Nueva Andalucía occupa un segmento di mercato significativamente diverso. Quei progetti rappresentano nuove costruzioni con prezzi a partire da ben al di sotto di €300.000, offrendo tipicamente spazi abitativi più piccoli e servizi caratteristici delle aree in sviluppo. Questo attico su due livelli, con il suo prezzo fisso di €1.497.000, riflette il valore premium della sua posizione privilegiata a Marbella, dell'ampio spazio esterno privato, delle recenti ristrutturazioni di alta qualità e della sua collocazione in una urbanizzazione consolidata e sicura. Attrae acquirenti che privilegiaranno la disponibilità immediata, le finiture di lusso e uno stile di vita sofisticato in una destinazione costiera di prim'ordine, piuttosto che prezzi entry-level o opportunità di investimento sulla carta.
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