Този пентхаус дуплекс в Пуерто Банус, Малага, предлага луксозно жилище с три спални, три бани и 141 м² жилищна площ. Разположен в ексклузивния затворен комплекс Лос Хардинес де лас Фуентес, имотът е бил напълно реновиран до високи стандарти. Със своето местоположение в непосредствена близост до плажа и пристанището, представлява рядка възможност за имот в един от най-желаните плажни квартали на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Пуерто Банус, на разстояние 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Разположен е в урбанизирана среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Комплексът е с изложение на запад и предлага гледка към защитена природна зона, което осигурява спокойствие и повече личен уют в сравнение с други имоти в района.
Със своите три просторни спални, всеки със собствен баня, имотът отговаря на нуждите на семейства или на тези, които търсят пространство за гости. Светлият открит план на дневната и трапезарията се свързва безпроблемно с просторната покрита тераса, създавайки идеално място за ежедневен отдих и забавления. Наличието на гараж и комунални услуги допълва функционалността на имота.
Въпреки че е построен през 1983 г., имотът е претърпял пълна реконструкция с използване на съвременни материали и технологии. Реновацията е извършена с внимание към детайла и включва инсталация за интелигентен дом, интегрирана аудио система и електрически завеси. Всички системи са обновени, което гарантира модерно ниво на комфорт и енергийна ефективност.
Имотът е част от затворен комплекс с общо 38 апартамента, което може да ограничи усещането за пълна независимост. Разположението в урбанизирана зона с голям туристически поток може да доведе до по-високо ниво на шум през летните месеци. Височината от 11 метра над морското равнище не гарантира панорамни гледки към морето от всички помещения.
Този имот би подходил на семейства или двойки, които търсят луксозно жилище с три спални в престижния район Пуерто Банус. Идеален е за тези, които ценят близостта до плажа, ресторантите и луксозните магазини, без да жертват спокойствието на затворен комплекс. Също така е подходящ за международни купувачи, които търсят имот за целогодишно живеене или като луксозна ваканционна резиденция с възможност за отдаване под наем. Имобилизираните купувачи ще оценят високото качество на реновацията и модерните технологии, интегрирани в имота, което улеснява управлението от разстояние. Професионалистите, които работят в района, ще намерят удобство в близостта до всички услуги и транспортни връзки.
Качеството на изпълнение на този пентхаус е на високо ниво след цялостната му реконструкция. Кухненското пространство е оборудвано с уреди Gaggenau от висок клас, като е проектирано с индивидуално изработени шкафове и интелигентни решения за съхранение. В цялото жилище са използвани висококачествени материали и прецизна дърводелска работа, които повишават усещането за изтънченост. Всички спални разполагат със собствени бани, завършени с луксозни санитарни прибори и детайли. Имотът е оборудван с климатична инсталация, централно отопление и подово отопление, което гарантира комфорт през цялата година. Покритата тераса е проектирана да бъде продължение на дневното пространство, предлагайки защитено място за отдих на открито.
Цената на този пентхаус дуплекс е €1,490,000, което отразява премиум позиционирането на имота в ексклузивния район Пуерто Банус. Цената включва три спални, три бани, 141 м² жилищна площ и паркомясто. За района на Пуерто Банус, цената е в съответствие с другите луксозни имоти, като предлага добра стойност предвид качеството на реновацията, местоположението и размерите на имота. Цената е стандарт за пазара на такива имоти в този елитен район на Коста дел Сол.
Животът в този пентхаус дуплекс се характеризира с удобство и достъпност до всички услуги. Сутринте могат да започнат с разходка по плажа Плая де Пуерто Банус, на разстояние само 686 метра, или закуска в някое от многобройните кафенета в района. Благодарение на близостта до супермаркети (451 м) и аптеки (274 м), ежедневните задачи се решават бързо и ефективно. Следобедните часове могат да бъдат прекарани на терасата с гледка към градината или в общия басейн на комплекса. Вечерите предлагат възможност за разходка до пристанището на Пуерто Банус (0.5 км) или посещение на някое от висококласните ресторанти в района. За тези, които се наслаждават на голфа, няколко известни голф игрища се намират на разстояние 2.2-2.8 км. Животът тук съчетава комфорт на плажа с удобствата на градския живот.
Животната среда около този имот се характеризира с разнообразие от услуги и удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафенета и 1 дентален кабинет, което осигурява богат избор за ежедневните нужди. Общественият транспорт е добре развит с 9 автобусни линии и 50 спирки в района. За семейства с деца, в района има 41 основни училища и 28 средни училища. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра, като най-близката болница се намира на 1.3 км. Регионът предлага богат социален и културен живот с 32 местни празника годишно.
Този пентхаус дуплекс е стратегически разположен в ексклузивния комплекс Лос Хардинес де лас Фуентес в Пуерто Банус, на кратко разстояние от плажа и пристанището. Както показва картата, имотът се намира в непосредствена близост до основните забележителности и услуги на района, включително плажове, ресторанти, магазини и голф игрища. Позицията му в западната част на комплекса предлага гледка към защитената зелена зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбела, в района Нуева Андалусия. Тази локация го прави стратегически разположен между по-голямите градски центрове като Малага (на изток) и Естепона (на запад). Намирайки се на крайбрежието на Коста дел Сол, районът е част от един от най-престижните туристически и жилищни райони на южното испанско крайбрежие. Позицията му в близост до Марбела (на около 6 км) го поставя в непосредствена близост до всички услуги и възможности, предлагани от този по-голям град.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на разстояние от само 686 метра. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плая де Сан Педро (2.8 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 км. За любителите на голфа, известният Реал Клуб де Голф Лас Брисас е на 2.2 км, а други голф игрища като The Range golf lessons (2.5 км) и Магна Марбела Голф (2.8 км) също са лесно достъпни. Супермаркетите се намират на 451 метра, а аптеките на 274 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се отличава с благоприятен средиземноморски климат с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.3°C. Температурите варират между 12-27°C през годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Имотът се намира на височина от 11 метра над морското равнище с лек наклон от 0.3% към плажа. Климатът в района е типично средиземноморски с горещи, сухи лета и меки зими, което създава идеални условия за открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 686 метра и предлага пясъчна ивица с всички необходими услуги. Други плажове в близост включват Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плая де Сан Педро (2.8 км). За любителите на голфа, районът предлага няколко известни игрища, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), The Range golf lessons (2.5 км) и Магна Марбела Голф (2.8 км). Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), Рокодромо (2.8 км) и CrossFit Марбела (3.1 км) предоставят разнообразни възможности за физически дейности. Пристанището на Пуерто Банус (0.5 км) е известна дестинация с луксозни яхти, ресторанти и магазини.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбела, в района Нуева Андалусия. Тази локация го прави стратегически разположен между по-голямите градски центрове като Малага (на изток) и Естепона (на запад). Намирайки се на крайбрежието на Коста дел Сол, районът е част от един от най-престижните туристически и жилищни райони на южното испанско крайбрежие. Позицията му в близост до Марбела (на около 6 км) го поставя в непосредствена близост до всички услуги и възможности, предлагани от този по-голям град.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL570160
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус в Пуерто Банус се позиционира в премиум сегмента с цена от €1,490,000. Разликата в цената се обяснява с престижната локация в Пуерто Банус, известен като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, привличащ международни знаменитости и заможни купувачи. Докато другите проекти предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с уникалната комбинация от лукс, местоположение и престиж, които предлага Пуерто Банус. В сравнение с Естепона и Торе дел Мар, Пуерто Банус предлага по-голяма концентрация на висококласни услуги, ресторанти и магазини, както и по-оживен социален живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
