Tento luxusní penthouse duplex se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě Los Jardines de las Fuentes v Puerto Banúsu, Málaga. Nedávno zrekonstruovaná nemovitost o rozloze 141 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny s výhledem na zelené plochy. Byt se nachází v žádaném koncovém prostor komunity, který zajišťuje soukromí a klidný životní styl jen pár kroků od pláže. Lokalita je známá svými luxusními možnostmi nakupování, restauracemi a blízkostí golfových hřišť. Nemovitost představuje vzácnou příležitost koupit vysokokvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších přímořských lokalit Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, která je součástí oblasti Nueva Andalucía na jihozápad od Marbelly. Komunita Los Jardines de las Fuentes leží v blízkosti přístavu, pláže a obchodních center. Díky své pozici nabízí snadný přístup k místním službám a zároveň klidný prostředí chráněné před ruchem typickým pro vysoce turistické oblasti.
Třípokojový penthouse duplex splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo jako reprezentativní rezidence pro náročné klienty. Tři en-suite ložnice zajišťují soukromí pro všechny obyvatele. Otevřený obývací prostor s krytou terasou umožňuje efektivní využití plochy pro každodenní život i společenské akce. Dostatečné úložné prostory a moderně vybavená kuchyň splňují požadavky na pohodlné a praktické bydlení.
Ačkoliv byla původní výstavba dokončena v roce 1983, nemovitost prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí podle nejvyšších standardů. Rekonstrukce zahrnovala kompletní přestavbu interiéru s použitím moderních materiálů a technologií. Byt je nyni připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Projekt je technicky vybaven pro budoucí integraci chytrých domácích systémů, což zajišťuje jeho dlouhodobou modernosti.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke sdílenému bazénu komunity. Vzhledem k poloze v městské zóně s vysokou koncentrací turistů může být v hlavní sezóně rušnější, což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají úplný klid. Vzhledem k poloze v historickém objektu nemá některé energetické parametry srovnatelné s nejnovějšími nízkoenergetickými budovami. Uzavřená komunita má pevná pravidla, která mohou být pro některé omezující.
Tato nemovitost je vhodná pro náročné kupce, kteří hledají luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Je vhodný pro ty, kteří chtějí trvale bydlet ve Španělsku a zároveň si užívat výhody mezinárodního prostředí. Díky blízkosti mezinárodních škol (Britská mezinárodní škola ve vzdálenosti 4,8 km) je nemovitost atraktivní také pro rodiny s dětmi. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí v této oblasti a stabilní poptávce po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Exkluzivní lokalita Puerto Banús je známá svou vysokou návštěvností turistů po celý rok, což zvyšuje potenciál pro pronájem. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Ti, kteří preferují aktivní životní styl, ocení blízkost pláží, možnosti vodních sportů a bohatou nabídku sportovních aktivit v okolí. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají druhé bydlení pro únik před chladnějšími měsíci v severní Evropě, protože klima s ročními 3 856 hodinami slunce umožňuje příjemný život po většinu roku.
Kvalita dokončení této nemovitosti odpovídá vysokým standardům luxusního segmentu. Nedávná rekonstrukce byla provedena s použitím prémiových materiálů a s velkým důrazem na detaily. Kuchyně je vybavena spotřebiči Gaggenau, které patří mezi špičkové na trhu, a doplněna o vestavěné skříně na míru, které maximalizují úložný prostor při zachování elegantního vzhledu. V obývacím prostoru byly použity kvalitní podlahové materiály, které kombinují estetiku s praktičností pro každodenní použití. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními předměty a kvalitními obklady, které zajišťují dlouhou životnost a snadnou údržbu. Všechny povrchy byly vybrány s ohledem na odolnost proti opotřebení a snadnou údržbu, což je důležité zejména v přímořském prostředí. Nemovitost byla technicky připravena pro chytrou domácnost, včetně předinstalace pro elektrické závěsy, integrovaný zvukový systém a pokročilé možnosti automatizace. To umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit nemovitost jejich potřebám bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Vnější terasy byly dokončeny materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům a slunečnímu záření, což zajišťuje jejich dlouhodobou estetiku a funkčnost. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby vytvořil harmonický celek, který splňuje nejvyšší očekávání náročných klientů.
Cena této nemovitosti začíná na €1,490,000, což odráží její prestižní lokalitu, nedávnou rekonstrukci a vysokou kvalitu provedení. V porovnání s podobnými nemovitostmi v Puerto Banúsu se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na velikost (141 m²), počet ložnic (3) a fakt, že se jedná o penthouse duplex. Vzhledem k omezenému počtu nemovitostí v této exkluzivní uzavřené komunitě a rostoucí poptávce po nemovitostech v této oblasti se předpokládá stabilní hodnota investice. Cena zahrnuje vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, vysokokvalitní materiály a soukromé parkovací stání. Nabídka je ojedinělá, protože v této lokalitě se podobně renovované nemovitosti objevují zřídka.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje především její poloha v jedné z nejprestižnějších částí Costa del Sol. Ráno můžete začít snídaní na kryté terase s výhledem na zelené plochy a přípravou na den. Díky blízkosti pláže (pouhých 686 metrů) je snadné udělat si ranní procházku podél pobřeží nebo využít moře pro sportovní aktivity. Pro nákup základních potravin stačí pár minut chůze, protože supermarket se nachází ve vzdálenosti 451 metrů. Během dne můžete využít blízkost golfových hřišť nebo nakoupit v buticích v Puerto Banúsu. Komunita Los Jardines de las Fuentes nabízí klidný únik od ruchu přístavu a obchodních center, ale zároveň zůstává v docházkové vzdálenosti všech těchto vyžití. Odpoledne můžete strávit u sdíleného bazénu nebo relaxací v soukromí vašeho bytu. Večer je k dispozici bohatý výběr restaurací a barů v docházkové vzdálenosti, což umožňuje bezproblémové večerní vyžití bez nutnosti používat auto.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno kombinací luxusu, pohodlí a aktivity. Puerto Banús je jedním z největších zábavních center na Costa del Sol s ročním počtem 5 milionů návštěvníků. Komunita Los Jardines de las Fuentes však poskytuje klidný únik od tohoto ruchu při zachování snadného přístupu ke všem službám. Dostupnost základních služeb je vynikající. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace (73 v okruhu 2 km), lékárny (4 v okruhu 2 km), banky (4 v okruhu 2 km) a kavárny (9 v okruhu 2 km). Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí a nemocnice je vzdálena pouze 1,3 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici golfová hřiště, sportovní centra a pláže s modrou vlajkou. Poloha v nadmořské výšce 11 metrů a mírný sklon k moři (0,3%) zajišťují příjemné klima bez extrémních výškových rozdílů. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol (46 km) zajišťuje dobré dopravní spojení pro mezinárodní cestování. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 9 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní mobilitu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v exkluzivní komunitě Los Jardines de las Fuentes v Puerto Banúsu. Z výškového pohledu je zřejmá blízkost k moři (686 m) a jachtařskému přístavu Puerto José Banús (0,5 km). V okolí jsou vyznačeny klíčová zařízení včetně pláží, golfových hřišť a obchodních center. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k přímořské promenádě a zároveň poskytuje klidný únik od hlavních turistických tras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, která je součástí oblasti Nueva Andalucía. Tato pozice ho činí důležitým prvkem v rámci většího městského celku Costa del Sol. Zatímco samotné město Marbella nabízí historické centrum a tradiční španělskou atmosféru, Puerto Banús představuje moderní luxusní část s mezinárodním charakterem. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Puerto Banús významnou pozici jako centrum luxusního nákupního, gastronomického a rekreačního vyžití. Je strategicky umístěn mezi letoviskem Estepona na západě a městem Fuengirola na východě, což umožňuje snadný přístup do dalších částí pobřeží. Tato centrální pozice v kombinaci s blízkostí k dálnici AP-7 a mezinárodnímu letišti Málaga zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a činí z něj ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a zajímavých míst. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouze 686 metrů, což umožňuje snadný přístup k moření pěšky. Další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři špičková golfová hřišť: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdu autem trvající asi 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti: supermarket (451 m), lékárna (274 m), EV nabíjecí stanice (325 m). Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro (2,2 km). Dostupnost mezinárodních škol jako British International School (4,8 km) zajišťuje vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Centrum Marbella je snadno dostupné automobilem nebo veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Historicky naměřených 3 856 slunečních hodin ročně zajišťuje bohaté sluneční světlo po většinu roku, což je ideální pro venkovní aktivity a život na pláži. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, přičemž extrémy jsou mírněny vlivem Středozemního moře. Zimní měsíce jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 12°C, zatímco léta jsou teplá a suchá s průměrnými teplotami kolem 27°C. Díky této příznivé klimatické situaci trvá koupací sezóna přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška lokality je pouze 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných výškových rozdílů. Mírný sklon terénu směrem k moři (0,3%) zajišťuje přirozený odtok vody a přispívá k příjemnému mikroklimatu. Roční průměrné srážky jsou typicky pro středomořské klimatu, s většinou srážek koncentrovaných v zimních měsících. Tato kombinace klimatických faktorů činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení nebo jako útočiště během chladnějších měsíců v severní Evropě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Puerto Banús a okolí nabízí vynikající rekreační možnosti s důrazem na vodní aktivity a sport. V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m), která je známá svými jemnými písky a průzračnou vodou. Pláže v této oblasti jsou udržovány na vysoké úrovni a některé z nich získaly ocenění Modrá vlajka, což potvrzuje jejich kvalitu a čistotu. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem, protože se nachází v blízkosti několika špičkových golfových hřišť. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) patří mezi nejprestižnější v regionu, zatímco The Range golf lessons (2,5 km) nabízí možnosti pro trénink a zdokonalování herních dovedností. Další možností je Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo Rocodromo (2,8 km) pro skalní lezení. Pro vodní sporty je k dispozici jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), který nabízí možnosti pronájmu lodí nebo jachet. Kombinace těchto rekreačních možností s příznivým klimatem činí lokalitu atraktivní pro aktivní dovolenou i celoroční životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, která je součástí oblasti Nueva Andalucía. Tato pozice ho činí důležitým prvkem v rámci většího městského celku Costa del Sol. Zatímco samotné město Marbella nabízí historické centrum a tradiční španělskou atmosféru, Puerto Banús představuje moderní luxusní část s mezinárodním charakterem. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Puerto Banús významnou pozici jako centrum luxusního nákupního, gastronomického a rekreačního vyžití. Je strategicky umístěn mezi letoviskem Estepona na západě a městem Fuengirola na východě, což umožňuje snadný přístup do dalších částí pobřeží. Tato centrální pozice v kombinaci s blízkostí k dálnici AP-7 a mezinárodnímu letišti Málaga zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a činí z něj ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL570160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se v rámci Costa del Sol vyznačuje specifickým charakterem, který odlišuje od ostatních pobřežních lokalit. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) představuje Puerto Banús výrazně luxusnější segment trhu. Ceny nemovitostí v této lokalitě dosahují výrazně vyšších úrovní, což odráží prestižní charakter oblasti a mezinárodní poptávku. Na rozdíl od rozvíjejících se rezidenčních projektů jako Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od €259,000) nabízí Puerto Banús již etablovanou infrastrukturu a dlouhodobou historii jako destinace pro luxusní životní styl. Zatímco novější projekty často cílí na širší spektrum kupujících, Puerto Banús si zachovává exkluzivní charakter zaměřený na nejbožší klientelu. V porovnání s tradičními španělskými pobřežními městy má Puerto Banús výrazně mezinárodnější charakter s vysokou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a služeb. Lokalita také vyniká hustotou golfových hřišť a rekreačních možností, které jsou na vyšší úrovni než v mnoha jiných částech Costa del Sol. Pro kupce, kteří hledají kombinaci luxusu, služeb a mezinárodní atmosféry, představuje Puerto Banús v rámci regionu jednoznačnou volbu, i za cenu vyšších investičních nákladů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
