Αυτό το υπερπολυτελές διώροφο πεντχάους στο Πουέρτο Μπανούς αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 141 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εκλεπτυσμένη διαβίωση σε κλειστή κοινότητα με εκθέασεις σε προστατευόμενη φυσική περιοχή. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει μεταμορφώσει πλήρως τον χώρο, συνδυάζοντας σύγχρονη λειτουργικότητα με διαχρονική κομψότητα, λίγα μέτρα από την παραλία και τα πολυτελή καταστήματα του Πουέρτο Μπανούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα, τα καταστήματα και την παραλία. Η τοποθεσία του σε κλειστή κοινότητα προσφέρει ησυχία και προστασία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει απευθείας πρόσβαση στα πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και υπηρεσίες της περιοχής. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις δημιουργεί έναν ιδανικό συνδυασμό για καθημερινή διαβίωση.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κάθε ένα με ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα για οικογένεια και επισκέπτες. Το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή διάταξη ρέει προς τη μεγάλη σκεπαστή βεράντα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Gaggenau ικανοποιεί τις απαιτήσεις ακόμα και των πιο απαιτητικών χρηστών.
Αν και αρχικά κατασκευασμένο το 1983, το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση που το μεταμορφώνει σε σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση περιλάμβανε πλήρη αναδιαμόρφωση των χώρων, εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων (κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, θέρμανση δαπέδου) και προετοιμασία για ολοκληρωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας εγγυώνται μακροζωία και αξία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Η δυτική προσανατολισμένη διάταξη μπορεί να περιορίσει το πρωινό φως του ήλιου σε ορισμένους χώρους. Παρά την πολυτέλεια, το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσθετους εξωτερικούς χώρους όπως ιδιωτικό κήπο πέρα από τις βεράντες. Η τοποθεσία σε κλειστή κοινότητα ενδέχεται να περιλαμβάνει ετήσια τέλη συντήρησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε επαγγελματίες που ζητούν πολυτελή κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και παροχές. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας, όπως το διεθνές σχολείο British International School που βρίσκεται 4,8 χλμ. μακριά. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει αξία λόγω της θέσης του σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και εντυπωσιακές αποδόσεις ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία θα εκτιμήσουν το 'κλείδωμα και αναχώρηση' χαρακτηριστικό, με την ασφάλεια της κλειστής κοινότητας και τη διαχείριση που επιτρέπει παραμονές εκτός εποχής χωρίς ανησυχίες. Συνταξιούχοι με υψηλότερο εισόδημα θα εκτιμήσουν την ευκολία της καθημερινής ζωής με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Η ποιότητα των κατασκευών και των υλικών σε αυτό το ακίνητο αντανακλά υψηλές προδιαγραφές που περιμένεται από ακίνητα στην περιοχή του Πουέρτο Μπανούς. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλάμβανε την τοποθέτηση μαρμάρινων πατωμάτων υψηλής ποιότητας, ειδικά κατασκευασμένων ντουλαπιών και συστημάτων αποθήκευσης. Η κουζίνα διαθέτει συσκευές Gaggenau, που θεωρούνται μεταξύ των κορυφαίων στην αγορά, μαζί με εξαιρετικά υλικά επιφανειών και χρωματιστών ντουλαπιών. Τα μπάνια έχουν εξοπλιστεί με σύγχρονες μπαταρίες και νιπτήρες, ενώ τα δάπεδα θέρμανσης προσφέρουν άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η προσοχή στη λεπτομέρεια εκτείνεται σε στοιχεία όπως τα ηλεκτρικά συστήματα κουρτινών και το ενσωματωμένο σύστημα ήχου, που εγκαταστάθηκαν κατά την ανακαίνιση. Οι εσωτερικές πόρτες και τα έπιπλα έχουν σχεδιαστεί με στυλ που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με διαχρονική κομψότητα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και αρμονικό εσωτερικό χώρο.
Με τιμή από €1,490,000, αυτό το διώροφο πεντχάους ανταγωνίζεται στην αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών του Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα παρόμοιου μεγέθους και ποιότητας στην περιοχή, η τιμή αντιπροσωπεύει αξία δεδομένης της πρόσφατης πλήρους ανακαίνισης, της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του. Η τιμή συμπεριλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με αυτόματος έλεγχος πρόσβασης. Οι τιμές στο Πουέρτο Μπανούς τείνουν να διατηρούν την αξία τους καλά λόγω της διεθνούς ζήτησης, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια σταθερή επένδυση στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ιδανική ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και πρόσβασης σε παγκοσμίου φήμης υπηρεσίες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ στην ηλιόλουστη βεράντα με θέα στους κήπους, ενώ το απόγευμα προσφέρει ατελείωτες επιλογές για ψυχαγωγία, ψώνια ή χαλάρωση στην παραλία. Η κοντινή απόσταση στο Πουέρτο Μπανούς σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα σχεδόν όταν το θελήσουν, ενώ ταυτόχρονα επιστρέφουν στην ηρεμία της κλειστής κοινότητάς τους. Οι βραδινές βόλτες κατά μήκος της μαρίνας ή δείπνα με θέα τα λιμάνια γιοτ αποτελούν συχνές δραστηριότητες, ενώ τα Σαββατοκύριακα προσφέρουν τη δυνατότητα για εξερεύνηση των γύρω περιοχών, από γήπεδα γκολφ μέχρι κοντινές πόλεις όπως η Μαρμπέγια.
Η καθημερινή ζωότητα γύρω από αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την έντονη δραστηριότητα του Πουέρτο Μπανούς, που προσελκύει περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ατελείωτες επιλογές για διασκέδαση και καθημερινές ανάγκες. Το τοπικό υποδομές είναι καλά αναπτυγμένες με 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Οι υπηρεσίες υγείας είναι άρτια με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,3 χλμ. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων ενισχύει την προσβασιμότητα σε ποιοτικές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στο Μαρμπέγια (6 χλμ.) παρέχει πρόσθετες επιλογές για ψωνιά, πολιτισμό και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις κύριες υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση σε κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η παραλία, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, επισημαίνεται μέσω των ακτινών που δείχνουν τα βασικά σημεία μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η θέση του σε κλειστή κοινότητα προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ιδιωτικότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς κατέχει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του στην καρδιά μιας από τις πιο διάσημες τουριστικές περιοχές της Ευρώπης το καθιστά κέντρο διασκέδασης και πολυτελούς διαβίωσης. Σε απόσταση περίπου 6 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με δική του ταυτότητα, προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. Η θέση του στη νότια ακτή της Ισπανίας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που ζητούν συνδυασμό μεσογειακού τρόπου ζωής και παγκόσμιας πρόσβασης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, ενώ η εγγύτερη παραλία suitable για κολύμπι, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1,6 χλμ. Οι γειτονικές παραλίες Playa de San Pedro (2,8 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,7 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ., με πρόσθετες επιλογές όπως το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 45 χλμ., καθιστώντας το προσιτό με λεωφορείο ή ταξί. Για ημερήσιες ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων, ενώ η φαρμακεία απέχει 274 μέτρα. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (325 μέτρα) διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανούς επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την έναν από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία συνεισφέρουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς έντονη υγρασία. Η ήπια χειμερινή περίοδος επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για συνεχή διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων, γνωστή για τις χρυσές αμμουδιές και τα καθαρά νερά της. Η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) είναι δημοφιλής για τις εγκαταστάσεις της και την ευκολία πρόσβασης, ενώ η Playa de San Pedro (2,8 χλμ.) προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές με το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.), το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.) και το The Range για μαθήματα γκολφ (2,5 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.), Rocodromo (2,8 χλμ.) για αναρρίχηση και CrossFit Marbella (3,1 χλμ.). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (0,5 χλμ.) προσφέρει τη δυνατότητα θαλάσσιων δραστηριοτήτων, ενώ το Mirador del Muelle de Honor (0,5 χλμ.) παρέχει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς κατέχει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του στην καρδιά μιας από τις πιο διάσημες τουριστικές περιοχές της Ευρώπης το καθιστά κέντρο διασκέδασης και πολυτελούς διαβίωσης. Σε απόσταση περίπου 6 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με δική του ταυτότητα, προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. Η θέση του στη νότια ακτή της Ισπανίας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που ζητούν συνδυασμό μεσογειακού τρόπου ζωής και παγκόσμιας πρόσβασης.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL570160
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το πεντχάους στο Πουέρτο Μπανούς αντιπροσωπεύει μια προνομιούχα επιλογή λόγω της άμεσης εγγύτητας σε πολυτελείς υπηρεσίες και υποδομές. Τα συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, αλλά δεν ανταγωνίζονται την τοποθεσία και το κύρος του Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς διατηρεί σταθερά υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της διεθνούς αναγνώρισης, της πολυτελούς υποδομής και της υψηλής ζήτησης από διεθνείς αγοραστές. Επιπλέον, η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά μιας περιοχής με 4.743 συναλλαγές ακινήτων ετησίως υποδεικνύει μια υγιής και ενεργή αγορά με καλές προοπτικές επένδυσης. Η διαφορά σε τιμή σε σύγκριση με άλλες περιοχές αντικατοπτρίζει την πρόσθετη αξία που παρέχει η μοναδική τοποθεσία, τα πολυτελή χαρακτηριστικά και η προσβασιμότητα σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
