פנטהאוס דופלקס בן 3 חדרי שינה הממוקם בקהילה הסגורה והיוקרתית לוס חרדינס דה לאס פואנטס בפוארטו באנוס. הנכס שופץ לחלוטין ונמצא במרחק הליכה מהים ומהמרינה, עם נוף פתוח לאזור טבעי מוגן. הנכס מציע שילוב של פרטיות וקרבה למתקנים עירוניים, עם שטח כולל של 141 מ"ר ו-3 חדרי שינה כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם סגור של 38 דירות בלבד, במיקום קצה המספק פרטיות מוגברת. המרחק למרינה פוארטו באנוס הוא כ-500 מטר, ולחוף פוארטו באנוס כ-700 מטר. הנכס נהנה מנוף פתוח לאזור ירוק מוגן במקום נוף לבניינים שכנים.
הנכס עונה על צורכי דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות בידור ומנוחה בסמוך. שלושת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה פרטיים מספקים פרטיות לדיירים ואורחים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות.
הבניין המקורי הושלם ב-1983, אך הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה לפי סטנדרטים גבוהים. כל המערכות והחומרים הוחלפו והותקנו מערכות בית חכם מתקדמות. השיפוץ נועד לשלב אלגנטיה עם פונקציונליות מודרנית.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית אלא בריכה משותפת במתחם. בשל היותו בניין משנת 1983, ישנן מגבלות אדריכליות לשינויים מבניים משמעותיים. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס יותר בעונת הקיץ.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור יוקרתי עם גישה קלה לחיי לילה ומתקני פנאי. הוא מתאים במיוחד למשפחות המבקשות פרטיות ושקט ללא ויתור על קרבה לאטרקציות עירוניות. למקצוענים העובדים מרחוק, הנכס מציע סביבת עבודה שקטה עם אפשרויות בידור בסיום היום. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה להשכרה לתיירים אמידים. השילוב של פרטיות, ביטחון ונוחות הופך אותו לבחירה אידיאלית גם למי שמתכנן לעבור לספרד באופן חלקי או מלא.
השיפוץ נעשה באמצעות חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מתקדמות. המטבח צויד במכשירי גאגנאו פרימיום עם ארונות מותאמים אישית ופתרונות אחסון חכמים. הרצפות מרוצפות בשיש איכותי וחדרי האמבטיה עוצבו בסטנדרטים גבוהים. הנכס הותקן מראש עם מערכת בית חכם הכוללת וילונות חשמליים, מערכת סאונד משולבת ויכולות אוטומציה מתקדמות. הגימורים נבחרו בקפידה כדי ליצור אווירה של יוקרה עדינה, תוך שמירה על פונקציונליות מעשית לחיי היומיום.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,490,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, השיפוץ האיכותי, והשטח הגדול של הנכס. באזור פוארטו באנוס, מחירים לנכסים דומים נעים בין 1.2 ל-2 מיליון אירו, כאשר המחיר הנוכחי נחשב תחרותי בהתחשב בתכונות הייחודיות של הנכס והשיפוץ האחרון.
החיים בפנטהאוס מתאפיינים בשגרה של נוחות וסטנדרטים גבוהים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לגינה הירוקה. המטבח המעוצב עם מכשירי גאגנאו מאפשר הכנת ארוחות ברמה מקצועית. בצהריים ניתן לצאת לטיילת הים או לבקר במרכז הקניות הסמוך. אחר הצהריים, דיירים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או לנפוש באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. בערב, המרחק הקצר למסעדות וברים מאפשר חיי לילה תוססים ללא צורך בנסיעה.
הסביבה מציעה שילוב של פרטיות וקרבה למגוון רחב של שירותים. במרחק של כ-450 מטר נמצא סופרמרקט, ועוד מגוון של 73 מסעדות, 9 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מאופיין בתשתית מפותחת עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. עבור צרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ ו-5 מרכזי בריאות זמינים בקרבת מקום. האזור מאוכלס באופן יציב גם מחוץ לעונת התיירות, מה שמספק שירותים עקביים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בפוארטו באנוס, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרינה היוקרתית. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הטבע לבין המתקנים האורבניים, עם גישה קלה לכל האטרקציות המרכזיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס, חלק מהאזור נואבה אנדלוסיה של מרבלה. זהו אזור יוקרתי המהווה מרכז תיירותי בינלאומי עם כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה. המיקום מציע גישה קלה למרבלה (כ-6 ק"מ) ולאסטפוניה (כ-20 ק"מ), שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, המיקום מספק סביבה אורבנית תוססת עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה, תוך שמירה על פרטיות במתחם המגורים.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, הוא 686 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. חופים נוספים כמו פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (2.5 ק
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-27°C בממוצע. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון הים, מה שיוצר תחושה של מישוריות נוחה. התנאים הטבעיים מאפשרים שימוש במרפסות ובחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים. פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מטר) היא חוף עירוני עם גישה נוחה ותשתיות מפותחות. פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) מציעה סביבה פחות עמוסה עם נוף פתוח. מגרשי הגולף המקומיים כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, מועדון גולף יוקרתי המארח תחרויות בינלאומיות. מתקני הספורט כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. הנמל הימי פוארטו באנוס (0.5 ק"מ) הוא מרכז בידור וקניות פופולרי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס, חלק מהאזור נואבה אנדלוסיה של מרבלה. זהו אזור יוקרתי המהווה מרכז תיירותי בינלאומי עם כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה. המיקום מציע גישה קלה למרבלה (כ-6 ק"מ) ולאסטפוניה (כ-20 ק"מ), שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, המיקום מספק סביבה אורבנית תוססת עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה, תוך שמירה על פרטיות במתחם המגורים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL570160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפנטהאוס בפוארטו באנוס מציע יתרון של מיקום עם גישה רגלית למתקנים היוקרתיים ביותר של הקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס הנוכחי ממוקם בלב האזור המבוקש ביותר של מרבלה. פרויקטים כמו את'רנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-259,000 אירו) מציעים תשתית חדשה יותר אך חסרים את הפריבילגיה והסטטוס של פוארטו באנוס. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע חומרי בנייה חדשניים, הנכס הנוכחי מתגמד עם שיפוץ מקיף שכלל את כל המערכות והוסיף טכנולוגיות מתקדמות. המחיר של 1.49 מיליון אירו משקף את הפרימיום המקומי של אזור פוארטו באנוס, הנחשב לאחד המובילים בערך באירופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
