पुएर्तो बानूस, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 141 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ एक विशेष आवासीय अवसर प्रस्तुत करता है। लॉस जार्डिनेस डी लास फ्यूएंटेस के अनन्य सुरक्षित समुदाय में स्थित, यह तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाला निवास स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट के पास पहुंच प्रदान करता है। 1983 में निर्मित और हाल ही में उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत, यह संपत्ति पश्चिम की ओर उन्मुख है और बगीचे, पर्वत और शहरी दृश्य प्रदान करती है। मूल्य €1,490,000 से शुरू होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स पुएर्तो बानूस के मध्य में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख आकर्षण केंद्र है। परियोजना समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर है, जो निवासियों को समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, रेस्तरां, दुकानें और अन्य सेवाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो इसे एक सुविधाजनक शहरी जीवनशैली प्रदान करती है।
तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाली यह इकाई परिवारों और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। 141 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है जबकि ढंका हुआ टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। सामुदायिक स्विमिंग पूल और सुरक्षित परिसर निवासियों को गोपनीयता और सुरक्षा प्रदान करता है, जो समुद्र तट के करीब रहने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
मूल रूप से 1983 में निर्मित, इस पेंटहाउस डुप्लेक्स को हाल ही में उच्च मानकों के साथ नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में आधुनिक तकनीकों को शामिल किया गया है, जिसमें स्मार्ट होम सिस्टम, बिजली के पर्दे और एकीकृत ध्वनि प्रणाली शामिल हैं। बिजली के सेंसर-नियंत्रित सुरक्षा बाधा वाली निजी पार्किंग स्थान भी निवासियों को अतिरिक्त सुरक्षा और सुविधा प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में निजी तैराकी पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल का उपयोग संभव है। संपत्ति पहाड़ी क्षेत्र में स्थित नहीं है, जो ऊंचाई से प्रेमियों के लिए एक सीमा हो सकती है। केवल 11 मीटर की ऊंचाई के साथ, समुद्र के व्यापक दृश्य सीमित हैं। इसके अतिरिक्त, इसमें निजी बगीचा नहीं है, हालांकि बगीचे के दृश्य उपलब्ध हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक गतिशील शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सब कुछ पैदल दूरी पर है। एक अंतरराष्ट्रीय जीवनशैली पसंद करने वाले पेशेवरों के लिए यह आदर्श है, जहां वे काम और आराम के बीच संतुलन बना सकते हैं। परिवार जो अपने बच्चों के लिए एक सुरक्षित और सुविधाजनक वातावरण चाहते हैं, उन्हें यह स्थान आकर्षक लग सकता है, क्योंकि स्कूल और अन्य सुविधाएं निकट हैं। सेवानिवृत्ति के बाद स्पेन में रहने वाले जोड़े जो एक सामाजिक वातावरण और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, वे भी इस संपत्ति से आकर्षित हो सकते हैं। निवेशक जो मालागा प्रांस में एक उच्च-मांग वाले क्षेत्र में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे इस पेंटहाउस के आकर्षण को पहचान सकते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स को हाल ही में उच्च मानकों के साथ नवीनीकृत किया गया है, जिसमें गुणवत्तापूर्ण सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग किया गया है। रसोई में गैगनेउ उपकरण स्थापित हैं, जो एक उच्च-स्तरीय परिष्करण का संकेत देते हैं। बाथरूम में आधुनिक फिक्सचर और टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो स्थायित्व और सौंदर्य सुनिश्चित करते हैं। स्मार्ट होम तकनीक में बिजली के पर्दे, एकीकृत ध्वनि प्रणाली और उन्नत घर स्वचालन क्षमताएं शामिल हैं, जो निवासियों को अपनी जीवनशैली के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करने की अनुमति देती हैं। लिविंग रूम और डाइनिंग एरिया में उपयोग किए गए मार्बल और अन्य उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री एक भव्य लेकिन व्यावहारिक जीवन स्थान बनाती हैं। निजी पार्किंग स्थान में बिजली के सेंसर-नियंत्रित सुरक्षा बाधा है, जो एक अतिरिक्त सुरक्षा तत्व प्रदान करती है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का मूल्य €1,490,000 से शुरू होता है, जो पुएर्तो बानूस क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धी है। मूल्य में निजी पार्किंग स्थान और संपत्ति के उच्च-स्तरीय नवीनीकरण शामिल हैं, जिसमें गैगनेउ उपकरणों वाली डिजाइनर किचन और स्मार्ट होम तकनीक शामिल है। क्षेत्र में समान आकार और गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों के साथ तुलना करने पर, यह मूल्य स्थान और सुविधाओं के संयोजन को ध्यान में रखकर उचित है। बाजार में इस गुणवत्ता और स्थान के साथ उपलब्ध संपत्तियां सीमित हैं, जो मूल्य प्रस्ताव को आकर्षक बनाती हैं।
पुएर्तो बानूस में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक गतिशील और सुविधाजनक शहरी जीवनशैली प्रदान करता है। सुबह में, निवासी पास के दुकानों और कैफे में जा सकते हैं, जो 274 मीटर की दूरी पर हैं, जबकि दोपहर में समुद्र तट पर आराम करने का अवसर मिलता है जो केवल 686 मीटर दूर है। पश्चिम की ओर उन्मुख टेरेस दिन के अंत में सूर्यास्त का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है। सामुदायिक स्विमिंग पूल गर्मियों के महीनों के दौरान एक लोकप्रिय स्थान होगा, जहां पड़ोसियों के साथ सामाजिककरण का अवसर मिलता है। शाम को, पुएर्तो बानूस के मरीना में रेस्तरां और बार में जाना संभव है, जो स्थानीय जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या खेल सुविधाएं सक्रिय आराम के अवसर प्रदान करती हैं।
पुएर्तो बानूस में रहने का मतलब है सभी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच। सुपरमार्केट केवल 451 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 274 मीटर दूर है, जो आवश्यक दवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें अस्पताल 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। परिवहन के लिए, 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र में आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण सुविधा है।
यह नक्शा पेंटहाउस डुप्लेक्स की स्थिति को दर्शाता है जो पुएर्तो बानूस के केंद्र में स्थित है। संपत्ति समुद्र तट (686 मीटर) और प्रमुख मरीना (0.5 किलोमीटर) के करीब है। निकटतम सुपरमार्केट, फार्मेसी और अन्य दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। यह भौगोलिक स्थिति स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक में रहने का अवसर प्रदान करती है।
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पुएर्तो बानूस मालागा प्रांस में मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो उच्च-अंत आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर पूर्व में है, जो अतिरिक्त सेवाएं और मनोरंजन प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र में एक और लोकप्रिय गंतव्य है। यह स्थान मालागा प्रांस के 'गोल्डन माइल' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जो समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और उच्च-अंत सुविधाओं के संयोजन के लिए प्रसिद्ध है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें निकटतम प्लाया डी पुएर्तो बानूस केवल 686 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 1.6 किलोमीटर और प्लाया डी सैन पेड्रो 2.8 किलोमीटर दूर हैं, जो विभिन्न समुद्र तट अनुभवों के विकल्प प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स है। दी रेंज गोल्फ लेसन 2.5 किलोमीटर दूर स्थित है, जो उन लोगों के लिए गोल्फ सबक प्रदान करता है जो अपने कौशल में सुधार करना चाहते हैं। मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानूस में औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में तापमान 27 डिग्री तक पहुंच जाता है और सर्दियों में यह 12 डिग्री तक गिर जाता है। प्रतिवर्ष 3,856 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर 6 महीने का तैराकी सीजन होता है, जो मई से अक्टूबर तक फैलता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप समुद्र तट तक की पहुंच में मामूली ढाल (0.3%) है। यह कम ढाल वरिष्ठ नागरिकों और गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए समुद्र तट तक पहुंच को सुविधाजनक बनाती है। स्थानीय जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जो साल भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्तो बानूस, केवल 686 मीटर की दूरी पर है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तक पहुंच प्रदान करता है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 1.6 किलोमीटर दूर एक वैकल्पिक समुद्र तट अनुभव प्रदान करता है। गोल्फ खेलने वालों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किलोमीटर दूर है, जो 18-होल के लिए प्रसिद्ध है। मैग्ना मार्बेला गोल्फ 2.8 किलोमीटर दूर एक और गोल्फिंग विकल्प है। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किलोमीटर) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। रोकोड्रोमो (2.8 किलोमीटर) चढ़ाई के शौकीनों के लिए एक इनडोर क्लाइम्बिंग सुविधा है, जबकि क्रॉसफिट मार्बेला (3.1 किलोमीटर) फिटनेस के लिए एक विशिष्ट स्थान है। मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर (0.5 किलोमीटर) एक दृश्यबिंदु है जहां से मरीना का दृश्य देखा जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बानूस मालागा प्रांस में मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो उच्च-अंत आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर पूर्व में है, जो अतिरिक्त सेवाएं और मनोरंजन प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र में एक और लोकप्रिय गंतव्य है। यह स्थान मालागा प्रांस के 'गोल्डन माइल' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जो समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और उच्च-अंत सुविधाओं के संयोजन के लिए प्रसिद्ध है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL570160
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पुएर्तो बानूस में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कई अद्वितीय फायदे प्रदान करता है। टोरे डेल मार में अक्वामार परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह पुएर्तो बानूस के उतना ही प्रतिष्ठित स्थान प्रदान नहीं करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) और एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) दोनों कीमत में कम हैं, लेकिन इनमें पुएर्तो बानूस की तरह समुद्र तट, मरीना और उच्च-अंत खरीदारी का समान संयोजन नहीं है। पुएर्तो बानूस का वार्षिक 5 मिलियन आगंतुकों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय आकर्षण के रूप में दर्जा इसे अन्य क्षेत्रों से अलग करता है। प्रांत में माध्यिका आय €16,450 है, जो दर्शाता है कि यह एक समृद्ध क्षेत्र है जहां संपत्ति मूल्य स्थिर रहने की संभावना है।
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