Luksuzni penthouse duplex smješten u Puerto Banúsu, prestižnoj marini u Marbelli. Ova stambena jedinica od 141 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice predstavlja rijetku priliku u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Nedavno renovirana nekretnina nudi moderan komfor uz očuvan šarm mediteranske arhitekture. Smješten u urbanom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja, ovo je izuzetna nekretnina za one koji traže kombinaciju luksuza i praktičnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Puerto Banúsa, na manje od 700 metara od plaže. Pozicionirana u stambenoj zoni Los Jardines de las Fuentes, pruža direktan pristup luksuznim trgovinama, restoranima i marini. Zahvaljujući blizini obalnom šetalištu, stanari imaju lagan pristup morskoj obali bez potrebe za prijevoznim sredstvima.
Penthouse duplex nudi funkcionalan raspored za savremeno življenje. Tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima osiguravaju privatnost za sve članove kućanstva ili goste. Prostrani dnevni boravak sa otvorenim prostorom za objedovanje idealan je za druženje i zabavu. Pokrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje s pogledom na zelenilo, a parking osigurava praktičnost u urbanom okruženju.
Iako je objekat izgrađen 1983. godine, penthouse je potpuno renoviran sa savremenim materijalima i tehnologijama. Renovacija je obavljena prema najvišim standardima, uključujući ugradnju Gaggenau aparata i pametne kućne tehnologije. Zgrada je u odličnom stanju, a zajednički prostori uključuju bazen održavan u skladu s visokim standardima stambenog kompleksa.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar stambenog kompleksa. Zahvaljujući urbanoj lokaciji, ne postoji izravan pogled na more sa svih prostorija. Nekretnina nije pogodna za osobe s teškoćama u kretanju zbog stepenica i višespratne strukture. Zajednički prostori su ograničeni na 38 apartmana, što može predstavljati ograničenje u odnosu na veće stambene komplekse.
Ovaj penthouse je pogodan za profesionalce ili poduzetnike koji traže luksuzno boravište s blizinom poslovnih i rekreativnih sadržaja. Zbog tri spavaće sobe, idealan je za obitelji s djecom ili one koji često primaju goste. Također je pogodan kao sekundarna nekretnina za one koji žele imati luksuzno prebivalište za odmor u Španjolskoj bez briga o održavanju zahvaljujući obezbeđenom kompleksu i mogućnosti zaključavanja i odlaska. Investitori će pronaći vrijednost u stabilnosti tržišta nekretnina u Puerto Banúsu, koji je dugoročno zadržao svoju vrijednost unatoč ekonomskim fluktuacijama. Nije pogodan za one koji traže izoliranu mirnu okolinu ili preferiraju kuću s vrtom umjesto stambenog prostora u višekatnici.
Renovacija penthousea izvedena je s pažnjom prema detaljima i korišćenjem premijum materijala. Kuhinja je opremljena Gaggenau uređajima, dok su kupaoni i podovi obloženi visokokvalitetnim keramičkim pločicama i prirodnim kamenom. Svi sanitarni čvorovi su od visokokvalitetnih materijala s modernom funkcionalnošću. Ugradbeni ormarići su izrađeni po mjeri s inteligentnim rješenjima za pohranu. Sustavi grijanja i hlađenja su ugradbeni i energetski učinkoviti. Svijetla su pažljivo odabrana kako bi stvorila ugodnu atmosferu, a električne zavjese i integrirani zvučni sustav dodaju moderni dodir. Podovi su kombinacija drvenih obloga i keramike, što osigurava trajnost i lakoću održavanja.
Cijena ovog penthousea iznosi €1,490,000, što ga stavlja u segment luksuznih nekretnina na Costa del Solu. Cijena reflektira ne samo prostor od 141 m², već i visoku kvalitetu renovacije, premium lokaciju u Puerto Banúsu te pogodnosti poput privatnog parking mjesta. U odnosu na slične nekretnine u istom području, cijena je konkurentna s obzirom na nivo opremljenosti i održavanja. Cijena nije uključivala dodatne troškove poput poreza na nekretnine, notarskih troškova ili prijave vlasništva.
Život u ovom penthouseu u Puerto Banúsu kombinira urbani luksuz s blizinom mora. Svako jutro možete početi s doručkom na terasi s pogledom na zaštićeno prirodno područje, a potom se spustiti do marina ili plaže šetnjom kroz održavano parkovno okruženje. Poslijepodneva se mogu provesti u obližnjim luksuznim trgovinama ili kavaniama, a večeri u ugostiteljskim objektima uz marina. Vikendi su idealni za igru golfa na obližnjim terenima ili opuštanje na plaži. Zahvaljujući blizini svih sadržaja, automobil nije nužan za svakodnevne aktivnosti, što doprinosi opuštenom mediteranskom načinu života.
Puerto Banús nudi izuzetnu dostupnost ključnim sadržajima. Supermarket je na samo 451 metara, dok je ljekarna na 274 metara, što omogućuje jednostavno svakodnevno snabdijevanje. Medicinska skrb je osigurana s pet zdravstvenih centara u blizini, a najbliža bolnica nalazi se na 1.3 kilometra. Za obrazovanje dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne škole kao što je British International School na 4.8 km. Područje je dobro povezano s 9 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što čini automobil neobveznim za svakodnevne aktivnosti. Restorani, banke i kafići su u pješačkoj udaljenosti, što doprinosi visokoj kvaliteti života u urbanom okruženju.
Karta prikazuje lokaciju penthousea u srcu Puerto Banúsa, jednoj od najprestižnijih marina na svijetu. Nekretnina je smještena u stambenoj zoni Los Jardines de las Fuentes, samo nekoliko stotina metara od plaže i luksuznih sadržaja marine. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog luksuza i mediteranske atmosfere.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar urbanizacije Nueva Andalucía. Pozicioniran je uz obalu Sredozemnog mora, između centra Marbelle i lučkog grada Estepona. Ova lokacija čini Puerto Banús strateškom točkom za istraživanje cijele zapadne obale Costa del Sola. U blizini se nalaze druge prestižne lokacije kao što su Golden Mile i Sierra Blanca, što ga čini središnjom točkom luksuznog života na ovom području. Povezanost s glavnim cestama omogućuje lagan pristup Malagi na istoku i Gibraltaru na zapadu.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara od nekretnine, što omogućuje lagan pristup plaži pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, dok je Zračna luka Gibraltar na 51 kilometar. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na 2.2 kilometra, pružajući pristup prestižnim sportskim sadržajima. EV punionica nalazi se na 325 metara, što je pogodno za vlasnike električnih vozila. Luka Puerto Deportivo José Banus, jedna od najprepoznatljivijih marina na mediteranu, nalazi se na 500 metara, nudeći pristup luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Ljeta su vruća i suha, dok su zime blage. Godišnje ima 3,856 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara i blagi nagib terena od 0.3% prema moru doprinose ugodnom mikroklimi. Ove klimatske karakteristike omogućuju godišnje korištenje terase i vanjskih prostora, dok blizina mora osigurava prirodno hlađenje ljeti. Zbog povoljnih klimatskih uvjeta, nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, a ne samo za ljetne mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici Puerto Banúsa su među najprestižnijima na Costa del Solu. Playa de Puerto Banús na samo 686 metara nudi zlatni pijesak i plave vode. U blizini se nalazi i Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km te Playa de San Pedro na 2.8 km. Golf entuzijasti mogu uživati u Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km, poznatom po svojim izazovnim terenima. sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro na 2.2 km i CrossFit Marbella na 3.1 km nude raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Banús nije samo luksuzna luka već i centar za vodene sportove i aktivnosti, uključujući jedrenje, ribolov i vožnju čamaca.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar urbanizacije Nueva Andalucía. Pozicioniran je uz obalu Sredozemnog mora, između centra Marbelle i lučkog grada Estepona. Ova lokacija čini Puerto Banús strateškom točkom za istraživanje cijele zapadne obale Costa del Sola. U blizini se nalaze druge prestižne lokacije kao što su Golden Mile i Sierra Blanca, što ga čini središnjom točkom luksuznog života na ovom području. Povezanost s glavnim cestama omogućuje lagan pristup Malagi na istoku i Gibraltaru na zapadu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL570160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Puerto Banúsu zauzima premium segment tržišta. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950 i Lantana Residencial u Mijas od €205,000, cijena od €1,490,000 za ovaj penthouse reflektira ne samo njegovu prostoriju već i ekskluzivnu lokaciju u Puerto Banúsu. Za razliku od Etherna Homes 2 u Esteponi koja nudi novogradnju po nižim cijenama, ovaj penthouse nudi zrelo urbanu okolinu s neposrednim pristupom luksuznim sadržajima. Puerto Banús se razlikuje od drugih obalnih lokacija po svojoj međunarodnoj prestižnosti, koncentraciji luksuznih marki i visokoj razini usluga. U odnosu na obližnju Marbellu, Puerto Banús nudi kompaktniji luksuzni doživljaj gdje su svi sadržaji u pješačkoj udaljenosti, dok Marbella nudi šire urbano iskustvo s više lokalnog karaktera.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
