A Puerto Banúsban található luxus penthouse duplex, Málaga tartományban, a spanyol Costa del Solon. A 141 m²-es, három hálószobás és három fürdőszobás ingatlan 1983-ban épült, és teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosát. A strand közvetlen közelében, egy exkluzív, lezárt közösségben található, amelynek tagjai élvezhetik a közös medencét és a magas szintű biztonságot. Az ingatlan nyugati tájolású, ahonnan hegyvidéki és kerti panoráma nyílik. A Puerto Banús híres luxuskikötője és bevásárlóközpontjai gyalogos távolságra helyezkednek el, így az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik a prémium mediterrán életstílusra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, Málaga tartományban, egy exkluzív lakóparkban. A tengerpart mindössze 686 méterre található, a luxuskikötő pedig 500 méteren belül. A helyszín kiváló összeköttetést biztosít a környék legjobb éttermeivel, butikjaival és szórakozóhelyeivel, miközben a védett természetvédelmi övezetnek köszönhetően nyugodt és zöld környezetben élhetnek a lakók.
A három szobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik számára a tágas és funkcionalitás a fontos. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, így a privát szféra garantált. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri élményeket, míg a nyitott nappali-konyha-étkező kombinációja szilárd helyszínt biztosít a társasági életnek és a mindennapok kényelmének.
Az 1983-ban átadott épület teljes körű felújításon esett át, amelynek során a legmodernebb anyagokat és technológiákat alkalmazták. A felújítás nemcsak esztétikailag, de funkcionálisan is teljes mértékben megújította az ingatlant. A Gaggenau készülékekkel ellátott konyha, az elektromos redőnyök és az integrált hangrendszer mind a kortárs luxus igényeit elégítik ki, miközben az épület szerkezeti állapota kiváló.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csupán közös használatú létesítményeket. A lakótér kialakítása nem megfelelő nagygyermekes családok számára, mivel a luxus orientáltságú dizájn és a magas árarány miatt a tartósság szempontjai kevésbé érvényesülnek. Az ingatlan nem felel meg a mozgáskorlátozottak igényeinek, mivel nincsenek akadálymentesített részei. A parkolás korlátozott egy helyre, ami többlakásos projektnél szűkös lehet.
Ez a Puerto Banúsban található luxus penthouse megfelelő választás azok számára, akik már elégítették ki alapvető anyagi igényeiket, és a minőségi időtöltésre, valamint a presztízsre helyezik a hangsúlyt. A magasabb jövedelemmel rendelkező szakemberek, sikeres vállalkozók, vagy olyan külföldiek számára kínál vonzó lehetőséget, akik második otthont keresnek a spanyol napsütésben. Azok számára is megfelelő, akik a társasági élet, a gasztronómiai élmények és a prémium kiszolgálás iránt érdeklődnek. Puerto Banús híres a nemzetközi jet set gyűléshelyeként, így az ingatlan tulajdonosa könnyen bekapcsolódhat a helyi exkluzív közösségbe. Az ingatlan kialakítása ugyanakkor lehetővé teszi a visszavonulást és a nyugodt pihenést is, köszönhetően a védett természeti környezetnek és a csendes lakóközösségnek. Azok a családok, akiknek gyermekeik már felnőttek, vagy akiknek nincsenek gyerekeik, különösen értékelni fogják a három külön bejáratú szobát, amelyek mind saját fürdőszobával rendelkeznek. Ez a kialakítás lehetővé teszi, hogy vendégeket vagy akár idős szülőket is elszállásolhassanak anélkül, hogy a privát szférájukat feláldoznák. A lakás felszereltsége és helyzete azt is lehetővé teszi, hogy akár hosszabb távon is élhessenek benne, nem csupán vakációs időszakokban.
A lakás teljes körű felújítása során a legmagasabb minőségű anyagokat és technológiákat alkalmazták. A konyha Gaggenau prémium készülékekkel lett felszerelve, amelyek nemcsak esztétikailag, de funkcionalitásban is kiemelkedőek. Az különleges tervezésű szekrények és az intelligens tárolórendszerek optimális kihasználtságot biztosítanak, miközben a kifinomult dizájn maradandó benyomást kelt. A padlóburkolatnál prémium minőségű márványt és fafabrikátumokat használtak, amelyek hőszigetelő tulajdonságuk mellett esztétikailag is időtálló megoldást jelentenek. A fürdőszobák modern, elegáns burkolatot kaptak, magas minőségű szaniterekkel és kifinomult világítástechnikával. Minden helyiségben figyelmet fordítottak a részletekre, az elektromos redőnyöktől kezdve az integrált hangrendszerig. Az épületgépészet és a klímatechnika is a legmodernebb szabványoknak felel meg: központi fűtés, légkondicionálás és padlófűtés is rendelkezésre áll a teljes komfortérzet biztosítására. A lakás előkészített intelligens otthoni rendszerekre, lehetővé téve a jövőbeni könnyű testreszabást. A teraszok fedett részei speciális, időjárásálló anyagokból készültek, amelyek hosszú élettartamot garantálnak. Az egész lakásban alkalmazott magas szintű kivitelezés tükrözi a tulajdonos igényeit a minőségi és tartós megoldások iránt.
Az 1 490 000 eurós indulóár a puerto banúsi luxusingatlanpiacon versenyképes, különösen figyelembe véve a teljes körű felújítást és a prémium anyaghasználatot. A 141 m²-es lakótérhez tartozik egy privát parkolóhely is, amely növeli az ingatlan értékét. Az árfekzés tükrözi a lokáció prémium jellegét, a közvetlen tengerparti közelséget és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokat. A puerto banúsi ingatlanpiacon a hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában 1,3-1,7 millió euró között mozognak, így ez a penthouse árazása reálisan tükrözi a kínált értéket. A befektetési potenciál jelentős, tekintettel a térség folyamatos népszerűségére és a stabil ingatlanárakra.
Ez a Puerto Banúsban található penthouse duplex olyan lakókörnyezetet kínál, ahol a luxus és a kényelem ötvöződik a mindennapi élettel. A nyugati tájolásnak köszönhetően az esti órákban kellemes fényviszonyok uralkodnak, ideálisak a teraszon való ücsörgéshez vagy vacsorázáshoz. A napot a közeli strandon kezdheti, reggelit fogyaszthatva valamelyik tengerparti étteremben, majd visszatérhet a csendes lakókörnyezetbe, ahol a védett zöldterületek nyújtanak frissességet. A helyi bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők, ahogy a gyógyszertárak és bankok is, így a mindennapi ügyintézés nem igényel autóhasználatot. A délutáni órákat a közösségi medencében töltheti, vagy választhatja a helyi golfklubok valamelyikét, amelyek mindössze pár perc autóútra találhatók. Este a Puerto Banús híres éttermei és bárai várják, ahol a nemzetközi gasztronómia és az élénk társasági élet garantált. A lakóközösség csendes, biztonságos, és kifejezetten azon lakosokat célozza, akik értékelik az exkluzivitást és a magas színvonalú szomszédságot. A lakótér kialakítása lehetővé teszi mind a nyugodt otthoni munkavégzést, mind a vendégek fogadását, így az ingatlan multifunkcionális életstílusra is alkalmas.
A Puerto Banúsban található luxus penthouse kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben helyezkedik el. A tengerpart mindössze 686 méterre található, ami napi 10 perces sétát jelent, így a lakó könnyedén integrálhatja a tengerparti életmódot a mindennapjaiba. A közvetlen közelben található 73 étterem és 9 kávézó biztosítja a változatos gasztronómiai élményeket, míg a 4 gyógyszertár és 4 bank megkönnyíti a mindennapi életet. A közösségi közlekedés is kiváló: 9 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a térséget, így autó nélkül is könnyen megközelíthető Marbella és a környező települések. A helyi egészségügyi ellátás is biztosított, 5 egészségügyi központtal, amelyek közül a legközelebbi mindössze 1,3 kilométerre található. Az oktatási lehetőségek is megfelelőek: 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, míg a nemzetközi iskolák közül a British International School 4,8 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek is rendkívül sokfélék: a helyi golfklubok mellett számos sportlétesítmény, fitneszstúdió és vízi sportot kínáló központ áll rendelkezésre. Az ingatlan elhelyezkedése tehát biztosítja a városi kényelem és a tengerparti életstílus tökéletes egyesítését.
A térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol déli partvidékén. A kék vonalak jelzik a strandokat és a tengerpartot, míg a zöld területek a védett természeti zónákat ábrázolják, amelyek közvetlenül az ingatlan mellett helyezkednek el. A piros pontok a helyi szolgáltatásokat és látnivalókat jelölik: a luxuskikötő, a golfpályák és a bevásárlóközpontok mind könnyen elérhető távolságon belül vannak. A térkép jól szemlélteti az ingatlan egyedülálló elhelyezkedését, ahol a tengerparti élet és a városi kényelem tökéletesen összekapcsolódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Puerto Banús Málaga tartomány déli részén, a Costa del Solon helyezkedik el, Marbella városának szomszédságában. A térség a spanyol Riviéra legismertebb és legexkluzívabb része, amely évtizedek óta vonzza a nemzetközi gazdasági és kulturális elitet. A kikötőváros különleges helyet foglal el a régióban, mivel egyedülálló módon ötvözi a luxust, a szórakoztatást és a tengerparti életstílust. Marbella városközpontja mindössze 6 kilométerre található, míg Estepona 18 kilométerre fekszik nyugati irányban. A regionális központ, Málaga városa 60 kilométerre, keleti irányban helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően Puerto Banús ideális kiindulópontja mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol felfedezésének, miközben a közeli Sierra Blanca hegyvonulat látványa vizuális gazdagságot ad a tájnak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyű megközelítését. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre fekszik. A regionális repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 kilométerre, kb. 35 perc autóval. A luxuskikötő és annak szórakoztató és bevásárló lehetőségei gyalogosan, 500 méteren belül elérhetők. A golfimádók számára három prémium golfklub is könnyen megközelíthető: a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a The Range golf órák 2,5 kilométerre, míg a Magna Marbella Golf 2,8 kilométerre helyezkedik el. A mindennapi vásárláshoz egy közeli szupermarket mindössze 451 méterre található, gyógyszertár pedig 274 méterre. Az elektromos járművek tulajdonosai számára kényelmet jelent, hogy egy EV töltőállomás csupán 325 méterre van a lakástól. A környékbeli egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 1,3 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Puerto Banúsban uralkodó mediterrán éghajlat ideális környezetet biztosít a szabadtéri életmódhoz. A évi átlagos 3856 napsütéses óra garantálja a fényes időjárást, amely lehetővé teszi a teraszok és külső terek maximális kihasználtságát. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután és késő délelőtt is élvezi a napfényt, míg estére kellemes árnyékot biztosít. Az átlaghőmérséklet egész évben kedvező: télen 12°C, nyáron pedig 27°C körül mozog, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A tengervíz hőmérséklete évi hat hónapon keresztül éri el a 20°C-ot, így a májustól októberig tartó időszak ideális fürdőzésre. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strandokhoz vezető terep szinte teljesen sík (0,3%-os lejtés), amely kényelmes közlekedést tesz lehetővé gyalogosan vagy kerékpárral. A helyszín mikroklimája a közeli tengernek köszönhetően enyhíti a nyári hőséget, miközben a tél hidegeit is mérsékli. A környék alacsony páratartalma és az állandó tengeri szellő hozzájárul az egészséges életkörülményekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Puerto Banús környékén található strandok kiváló minőségűek és szolgáltatásokkal ellátottak. A legközelebbi Playa de Puerto Banús csupán 686 méterre található, könnyen gyalogosan is megközelíthető. A kék zászlós strandok között szerepel a Playa de San Pedro (2,8 km) és a Playa de Nagüeles (3,7 km), amelyek garantálják a tiszta vizet és a magas színvonalú strandszolgáltatásokat. A golfélet kedvelői számára a térség három prémium golfklubbal rendelkezik. A Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre fekszik, és a spanyol golf egyik ikonikus helyszíneként ismert. A The Range golfórák és gyakorló lehetőséget kínál kezdőknek és haladóknak egyaránt, mindössze 2,5 kilométerre. A Magna Marbella Golf pedig 2,8 kilométerre helyezkedik el, gyönyörű kilátással a környező tájra. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: a helyi Polideportivo San Pedro (2,2 km) számos beltéri és kültéri sporttevékenységet kínál, míg a CrossFit Marbella (3,1 km) a modern fitness iránt érdeklődőknek nyújt lehetőséget. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőben számos lehetőséget találnak, a vitorlázástól a jet-skiig.
Forrás: OpenStreetMap
A Puerto Banús Málaga tartomány déli részén, a Costa del Solon helyezkedik el, Marbella városának szomszédságában. A térség a spanyol Riviéra legismertebb és legexkluzívabb része, amely évtizedek óta vonzza a nemzetközi gazdasági és kulturális elitet. A kikötőváros különleges helyet foglal el a régióban, mivel egyedülálló módon ötvözi a luxust, a szórakoztatást és a tengerparti életstílust. Marbella városközpontja mindössze 6 kilométerre található, míg Estepona 18 kilométerre fekszik nyugati irányban. A regionális központ, Málaga városa 60 kilométerre, keleti irányban helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően Puerto Banús ideális kiindulópontja mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol felfedezésének, miközben a közeli Sierra Blanca hegyvonulat látványa vizuális gazdagságot ad a tájnak.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL570160
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Puerto Banúsban található luxus penthorse összehasonlítva a Costa del Sol régió más kínálatával, kiemelkedő előnyöket kínál az exkluzivitás és a lokáció tekintetében. Nyugatabbra, Estepona irányában, az Etherna Homes 2 projektje jóval kedvezőbb áron, 259 000 eurótól indul, azonban jelentősen messzebb helyezkedik el a luxuskikötőktől és a prémium szolgáltatásoktól. Míg Estepona vonzó alternatívát kínál a csendesebb életmód kedvelőinek, addig Puerto Banús biztosítja a folyamatos nyüzsgést és a nemzetközi légkört. Kelet felé, Torre del Mar irányában az Aquamar projekt még kedvezőbb, 269 950 eurótól elérhető, de ez a terület jelentősen eltérő karakterrel rendelkezik, kevésbé exkluzív és inkább a helyi spanyol életstílust tükrözi. Mijasban található Lantana Residencial pedig szintén jóval megfizethetőbb, 205 000 eurótól, azonban ez a hegyvidéki elhelyezkedés nehezebbé teszi a tengerparti életstílus integrálását a mindennapokba. A puerto banúsi ingatlan különleges értéket képvisel a régióban, mert egyedülálló módon ötvözi a luxuskikötő közvetlen közelségét, a strandok könnyű elérhetőségét és a magas színvonalú szolgáltatásokat. Az ingatlan árfekvése tükrözi ezt a prémium pozicionálást, amely jelentősen meghaladja a térség átlagát, de a befektetési potenciál is magasabb, köszönhetően a puerto banúsi ingatlanok stabil értéknövekedésének és nemzetközi vonzerejének.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
