Situat în inima exclusivistului Puerto Banús, acest penthouse duplex oferă o reședință de lux în una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea plajei și a facilităților urbane, combinând eleganța cu funcționalitatea. Cu 141 de metri pătrați de spațiu de locuit, trei dormitoare și trei băi, această proprietate complet renovată reprezintă o oportunitate rară de a deține o reședință de înaltă calitate într-o comunitate rezidențială selectă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Puerto Banús, o locație prestigioasă de pe coasta Málaga, la mică distanță de mare. Situată într-un mediu urban dezvoltat, reședința oferă acces direct la facilități de înaltă clasă, inclusiv restaurante, magazine și zone de agrement. Proximitatea față de plajă și portul de iahturi conferă proprietății un caracter distinctiv în peisajul imobiliar local.
Cu o suprafață generoasă de 141 de metri pătrați și trei dormitoare dotate fiecare cu baie proprie, acest penthouse satisface cerințele de spațiu pentru familii sau pentru cei care doresc o reședință secundară spațioasă. Dispunerea pe două niveluri oferă separare între zona de zi și cea de noapte, asigurând intimitate și confort. Proprietatea răspunde necesităților de locuire permanentă sau de vacanță în condiții de lux.
Construit în 1983, acest penthouse a beneficiat recent de o renovare completă, fiind transformat într-o reședință modernă cu tehnologii avansate și finisaje de înaltă calitate. Deși imobilul inițial datează din anii '80, renovarea extinsă i-a conferit caracteristicile și eficiența unei construcții contemporane, păstrând în același timp structura solidă specifică construcțiilor din acea perioadă.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la piscina comunitară a complexului. Fiind situat într-o zonă urbană densă, spațiile verzi personale sunt limitate. Deși renovat recent, imobilul păstrează unele caracteristici arhitecturale ale construcției originale din 1983, care ar putea necesita actualizări suplimentare în viitor pentru a menține standardele actuale de eficiență energetică.
Acest penthouse se potrivește solid cumpărătorilor care caută o reședință secundară de lux într-o locație centrală a Costa del Sol. Este adecvat pentru familii care doresc să combine vacanțele la plajă cu accesul la facilități urbane de înaltă clasă. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează remote și care apreciază un mediu sofisticat pentru a combina munca cu viața socială. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea oferă potențial de închiriere pe termen lung datorită reputației zonei. Persoanele care doresc să se mute permanent pe Costa del Sol și care caută o comunitate sigură și bine întreținută vor găsi în această proprietate o opțiune excelentă, combinând confortul unei locuințe moderne cu accesul la stilul de viață mediteranean.
Renovarea recentă a acestui penthouse a fost realizată la cele mai înalte standarde, utilizând materiale premium și tehnologii de ultimă generație. Bucătăria design, echipată cu electrocasnice Gaggenau, a fost finisată excepțional cu mobilier personalizat și soluții inteligente de stocare, creând un spațiu atât practic cât și vizual impresionant. Toate dormitoarele dispun de băi proprii, finisate cu materiale de calitate, asigurând confort și intimitate. Sistemul de climatizare, încălzirea centrală și încălzirea prin pardoseală asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului. Imobilul a fost pre-instalat pentru o gamă cuprinzătoare de tehnologii de casă inteligentă, inclusiv draperii electrice, sistem audio integrat și capabilități avansate de automatizare a locuinței, permițând viitorilor proprietari să personalizeze proprietatea fără efort pentru a se potrivi cerințelor lor de stil de viață.
Cu un preț de pornire de 1.490.000 de euro, acest penthouse duplex se încadrează în segmentul de lux al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă atât locația excepțională, cât și calitatea renovării recente, care a utilizat materiale premium și tehnologii moderne. În comparație cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, prețul este competitiv, având în vedere suprafața generoasă, numărul de dormitoare și băi, precum și finisajele de înaltă calitate. Valoarea proprietății este susținută și de parcarea privată inclusă, o resursă valoroasă în această zonă cu densitate mare de vehicule.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex este definită de confort și accesibilitate la facilități de lux. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa acoperită, bucurându-se de vederea spre grădinile protejate. Zilele pot fi petrecute explorând pe jos plajele din apropiere, magazinele de lux sau portul de iahturi, toate accesibile în câteva minute. La întoarcere, piscina comunitară oferă o oază de răcoare. Seara, restaurantele și terasele din Puerto Banús creează o atmosferă vibrantă, ideală pentru cine sociale sau plimbări romantice. Proprietatea oferă echilibrul solid între viața socială activă a stațiunii și intimitatea unei reședințe exclusiviste, permițând rezidenților să participe la viața cosmopolită a zonei fără a fi copleșiți de aglomerație.
Viața în această reședință din Puerto Banús este definită de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, restaurante, cafenele și farmacii. Punctul cel mai apropiat de cumpărături este la 451 de metri, iar cea mai apropiată farmacie se află la 274 de metri. Pentru nevoile medicale, un spital este situat la 1,3 kilometri. Rețelele de transport public sunt bine dezvoltate, cu 9 linii de transport în comun și 50 de stații în proximitate. Comunitatea închisă oferă siguranță și intimitate, iar zona urbană densă asigură un mediu vibrant și dinamic. Distanța față de centru orașului Marbella permite accesul rapid la facilități suplimentare, menținând în același timp atmosfera rezidențială a cartierului.
Harta prezintă poziția strategică a complexului rezidențial în inima Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de principalele atracții. Se observă accesul direct pe jos către plajă, portul de iahturi și facilitățile urbane. Proprietatea se bucură de o poziție privilegiată între mediul marin și zonele rezidențiale, beneficiind de vedere spre zone verzi protejate. Indicațiile verzi de pe hartă semnalează spațiile verzi protejate din apropiere, contribuind la senzația de spațiu și natură în acest mediu urban dens.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat strategic în partea de sud-vest a Marbellei, făcând parte din zona cunoscută ca Nueva Andalucía. Această locație oferă acces facil atât la centrul aglomerat al Marbellei, cât și la celelalte localități de pe Costa del Sol. La est se află San Pedro de Alcántara, în timp ce la vest se ajunge rapid la Estepona. Poziția sa centrală pe coasta de aur a Malaguei permite explorarea facilă a întregii regiuni, de la satele tradiționale din munți până la stațiunile moderne de la malul mării. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru vizitatori internaționali, consolidându-i statutul de destinație globală pentru turism și locuințe de lux.
Acest penthouse oferă acces excepțional la principalele atracții și facilități ale Costa del Sol. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, permițând accesul pe jos la mare în câteva minute. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km și Playa de San Pedro la 2,8 km. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2,2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Centrele comerciale, restaurantele și cluburile de noapte din Puerto Banús sunt accesibile pe jos, consolidând poziția centrale a proprietății în inima vieții sociale a zonei. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la doar 325 de metri, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona se bucură de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, făcându-l una dintre cele însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice lungi pe durata anului. Proprietatea este situată la doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,3% spre plajă, asigurând un relief plat, accesibil. Umiditatea moderată și briza marină contribuie la un microclimat plăcut, reducând senzația de căldură excesivă în lunile de vară și făcând zona atractivă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la câteva dintre cele mai apreciate plaje din sudul Spaniei. Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri, este o plajă urbană populară, bine întreținută și accesibilă. La 1,6 km distanță se află Playa Canina Ventura del Mar, o alternativă mai liniștită. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km, The Range golf lessons la 2,5 km și Magna Marbella Golf la 2,8 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km, Rocodromo la 2,8 km și CrossFit Marbella la 3,1 km. Portul de iahturi Puerto José Banús, la doar 500 de metri, oferă posibilități de navigație și o atmosferă vibrantă, fiind una dintre principalele atracții turistice ale zonei cu 5 milioane de vizitatori anual.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat strategic în partea de sud-vest a Marbellei, făcând parte din zona cunoscută ca Nueva Andalucía. Această locație oferă acces facil atât la centrul aglomerat al Marbellei, cât și la celelalte localități de pe Costa del Sol. La est se află San Pedro de Alcántara, în timp ce la vest se ajunge rapid la Estepona. Poziția sa centrală pe coasta de aur a Malaguei permite explorarea facilă a întregii regiuni, de la satele tradiționale din munți până la stațiunile moderne de la malul mării. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru vizitatori internaționali, consolidându-i statutul de destinație globală pentru turism și locuințe de lux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL570160
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Puerto Banús se remarcă prin poziția sa centrală și statutul de lux. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, sau Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, oferă opțiuni mai accesibile, ele nu se pot compara cu prestigiul și facilitățile din Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 de euro, oferă o alternativă mai economică, dar la distanță față de ecosistemul de lux al Puerto Banús. Diferența de preț între acest penthouse și alternativele din alte localități reflectă nu doar calitatea superioară a construcției și renovării, ci și locația excepțională în una dintre cele mai căutate destinații din Spania. Investiția într-o proprietate în Puerto Banús înseamnă acces la o rețea de facilități, servicii și o comunitate care nu sunt disponibile în alte zone ale coastei, justificând astfel poziționarea sa superioară pe piața imobiliară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
