Penthouses v Puerto Banúsu predstavlja enega najprestižnejših nepremičninskih naslovov na Costa del Solu. Ta dvoetažni penthouse, ki se nahaja v ekskluzivnem zaprtem kompleksu Los Jardines de las Fuentes, je bil leta 1983 zgrajen v neposredni bližini jachtnega pristanišča in plaže. Z 141 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter panoramskim razgledom na vrt in gore, to stanovanje združuje mediteranski življenjski slog z dostopom do visokokakovostnih storitev. Nedavna obnova je dodala sodobne elemente, pri čemer je ohranila izvirno arhitekturo in čar bližine živahnega Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Puerto Banúsa, prestižnega marinskega naselja, oddaljenega manj kot kilometer od sredozemske obale. Nahaja se v stacionarnem urbanem okolju z dostopom do lokalnih trgovin, restavracij in zabaviščnih objektov. Položaj omogoča peš dostop do pristanišča Puerto Banús, plaže in glavnih urbanih storitev, pri čemer ostaja zaščiten pred pretirano hrupom zaradi usmerjenosti proti zavarovanemu zelenemu območju.
Ta penthouse zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s tremi spalnicami, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost za celotno družino in goste. Odprta prostorna dnevna kuhinja z jedilnico in teraso ustvarja idealno okolje za druženje, medtem ko prenovljeni elementi kot so klimatska naprava, talno gretje in funkcionalna kuhnja z visokokakovostnimi aparati zadovoljujejo zahteve po sodobnem udobju in praktičnosti za celoletno bivanje.
Stanovanje je bilo dokončano leta 1983 kot del prvotnega razvoja kompleksa Los Jardines de las Fuentes in je bilo pred kratkim temeljito prenovljeno. Preobnova je bila izvedena z najvišjimi standardi in je dodala sodobne elemente, vključno s pametno hišno tehnologijo, higienskimi napravami in energijsko učinkovitimi rešitvami. Kljub svoji starosti je stanovanje zdaj v odličnem stanju brez potrebe po dodatnih naložbah ali popravilih.
Ta nepremičnina nima lastnega plavalnega bazena, ampak skupni bazen v okviru kompleksa. Nahaja se v stari zgradbi z mešanico lastnikov, kar lahko omejuje možnosti prenove skupnih prostorov. Nahaja se v razmeroma gostem urbanem območju Puerto Banúsa, kar pomeni, da ni namenjena iskalcem popolne tišine ali podeželske izolacije. Zaradi zgodovinskega značaja stavbe so možnosti za strukturne spremembe omejene.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo sekundarno bivališče v južni Španiji za počitnice ali del letnega bivanja. Zaradi svoje lokacije v srcu Puerto Banúsa je idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, z dostopom do visokokakovostnih restavracij, trgovin in zabaviščnih objektov. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami zagotavljajo dovolj prostora za družino z otroki ali za gostovanje prijateljev in sorodnikov. Za športne navdušence, zlasti za ljubitelje golfa, je lokacija izjemna, saj so v bližini tri golf igrišča. Prebivalci, ki uživajo v živahnem mestnem življenju, a hkrati cenijo zasebnost in mir, bodo ocenili položaj penthousa, ki je zaščiten pred hrupom ulice. Tudi investitorji, ki iščejo stabilno vrednost nepremičnine v prestižni lokaciji, bodo našli zanimivost v tej ponudbi. Puerto Banüs je vzpostavljena destinacija z mednarodnim priznanjem, kar zagotavlja dolgoročno vrednost.
Prenova penthousa je bila izvedena z najvišjimi standardi kakovosti, z uporabo premium materialov in sodobnih tehnologij. Kuhnja je opremljena z aparati Gaggenau, ki so znani po nemški inženirski natančnosti in dolgoživosti, kar zagotavlja tako estetsko privlačnost kot funkcionalnost. Pohištvo in omarice na merito so izdelani iz kvalitetnih materialov, z inteligentnimi rešitvami za shranjevanje, ki optimalno izkoriščajo prostor. Talne površine v dnevnih prostorih so izdelane iz visokokakovostnega marmorja, ki ne dopušča obrabe in enostavno vzdrževanje, medtem ko so v spalnicah uporabljeni topli leseni dodatki za udobje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in steklenimi elementi, kar ustvarja luksuzno prijetno atmosfero. Posebna pozornost je bila posvečena energetski učinkovitosti, z namestitvijo klimatskih naprav s temperaturno regulacijo in talnim ogrevanjem, ki zagotavlja enakomerno toploto v hladnejših mesecih. Velika okna s tremi sloji stekla nudijo tako odlično izolacijo kot tudi zvočno izolacijo, kar pomaga ohraniti mir notranjega prostora.
Ta penthouse duplex v Puerto Banúsu je na voljo po ceni od €1.490.000, kar ustreza segmentu visokokakovostnih nepremičnin na Costa del Solu. Cena odraža tako prestižno lokacijo neposredno ob pristanišču Puerto Banús kot tudi nedavno celovito prenovo, ki je dodala sodobne elemente in visokokakovostne materiale. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v tej lokaciji je cena konkurenčna, zlasti glede na velikost bivalne površine (141 m²), število spalnic in kopalnic ter dodatne funkcije kot so pokrita terasa, panoramski razgledi in dostop do skupnih prostorov. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na nepremičnine in pristojbine, ki so značilne za španski trg nepremičnin.
Dnevno življenje v tem penthousu v Puerto Banúsu odraža dinamičen mediteranski življenjski slog. Zjutraj lahko prebivalci začnejo dan s kavo na pokriti terasi z razgledom na zelenico, za tem pa so na voljo številne kavarne in restavracije le nekaj korakov od doma. Zaradi bližine plaže (manj kot 700 metrov) so sprehodi ob obali in jutranje kopanje v morju del redne rutine. Popoldne se lahko preživi nakupovanjem v butikih Puerto Banúsa, ki so znani po svoji ekskluzivnosti, ali pa s prostimi dejavnostmi v številnih športnih objektih v bližini. Za športne navdušence so v dosegu tako golf igrišča kot fitnes centri. Večer se lahko zaključi s kosilom v eni od mnogih restavracij s pogledom na jacht ali pa z mirno večerjo na terasi penthousa, občudujoči sončni zahod nad Sredozemljem. Enajst metrov nad morjem in blagi naklon proti obali (0,3%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Tudi poleti ostane prostor prijetno hlajen zahvaljujoč zahodni usmerjenosti, ki zagotavlja senčevanje v najtoplejših urah popoldneva.
Okolje Puerto Banúsa je znano po svoji živahnosti in mednarodnem priznanju, z veliko številom visokokakovostnih lokalov, butikov in restavracij. V pešmereneg dosegu od penthousa je 73 restavracij, 9 kavarne, 4 farmacije in 4 bank, kar omogoča enostaven dostop do vseh dnevnih potre brez potrebe po uporabi vozila. Za zdravstveno oskrbo so v bližini 5 zdravstvenih središč in bolnišnica na oddaljenosti 1,3 km, kar zagotavlja mir glede zdravstvenih storitev. Izobraževalne možnosti so obsežne, z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v regiji, vključno z mednarodnimi šolami kot je British International School, oddaljeno 4,8 km. Prometna povezava je dobra z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila. Za tiste s lastnim prevozom so na voljo številne parkirne možnosti, vključno s privatnim parkiriščem z električnim senzorjem za penthouse. V bližini je tudi 325 metrov oddaljena EV polnilna postaja, kar podpira ekološko zavestni življenjski slog.
Ta zemljevid prikaza prestižno lokacijo penthousa v srcu Puerto Banúsa, na robu med živahnim pristaniščem in zaščiteno zeleno cono. V bližini so vidne ključne točke, kot so jachtno pristanišče Puerto José Banús, najbližje plaže in golf igrišča. Položaj omogoča peš dostop do vseh storitev, hkrati pa ohranja zasebnost zaradi usmerjenosti proti zelenemu območju namesto proti sosednjim stavbam.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol. To področje je poznano kot
Nepremičnina se nahaja v izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih točk na Costa del Solu. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Druge bližnje plaže so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen 45 km, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje odvisno od prometa. Za golf navdušence je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen 2,2 km, medtem ko so drugi golf objekti dosegljivi v razdaljah od 2,5 do 2,8 km. Mestno središče Marbella je enostavno dosegljivo z avtom ali javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Z letnim povprečjem 3.856 sončnih ur in temperaturnim razponom med 12°C in 27°C skozi vse leto, je to območje eno od najbolj prijetnih za bivanje v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v Sredozemlju. Nadmorska višina 11 metrov in blagi naklon proti plaži (0,3%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zahodna usmerjenost penthousa zagotavlja zanimivo igro svetlobe in sence skozi dan, zvečer pa omogoča uživanje v spektakularnih sončnih zahodih nad Sredozemljem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Puerto Banúsa ponuja kakovostne plaže z Modro zastavo, ki zagotavljajo čiste vode in dobro vzdrževane plažne površine. Najbližja playa de Puerto Banús (686 m) je peš dostopna in ponuja tradicionalne sredozemske plažne ugodnosti. Za tiste, ki iščejo večjo intimnost, je Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) manj obiskana in primerna za mirnejske dni. Golf navdušence bo navdušvala bližina treh elitnih igrišč: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Ta igrišča so znana po svoji izzivivosti in lepem okolju. Za športne aktivnosti so v bližini Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocódromo za plezalce (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). V neposredni bližini so tudi številne športne dejavnosti na vodi, vključno z jadranjem, potapljanjem in vodnimi športi.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol. To področje je poznano kot
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL570160
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Solu se ta penthouse v Puerto Banúsu izstopa po svoji kombinaciji lokacije, kakovosti in cene. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ponuja cene od €269.950, vendar je v manj prestižnem območju in manj dostopna do ključnih destinacij kot Marbella. Podobno, Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavljata gospodarnejše možnosti, vendar brez neposrednega dostopa do ekskluzivnega življenjskega sloga Puerto Banúsa. Porto Banús je poznan kot mednarodno priznano središče za luksuzno bivanje, kar se odraža v višjih cenah nepremičnin v primerjavi s sosednjimi območji. Vendar pa ta razlika v ceni upravičena z izrednim potencialom za ohranjanje vrednosti in donosnost investicije. Lokacija v Marbelli zagotavlja stabilnost trga in priljubljenost pri mednarodnih kupcih. Tudi v primerjavi z drugimi nepremičninami v Puerto Banúsu ta penthouse ponuja edinsten razmerje med ceno in kakovostjo, predvsem zaradi nedavne obnove, številnih funkcionalnih elementov in zasebnosti, ki je redkost v tako gostem urbanem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
