Este excepcional ático dúplex, con orientación sur, se encuentra en la zona elevada de Nueva Andalucía. Ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo, la montaña de La Concha y el paisaje circundante. La propiedad dispone de 155 m² construidos y 144 m² de terrazas privadas, creando un hogar espacioso diseñado para una vida interior y exterior confortable. Está situado en una urbanización segura y cerrada, garantizando privacidad y tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a servicios esenciales. La cercanía a la costa y a Puerto Banús, junto con una buena conexión de transporte público, facilita el acceso a diversas actividades y puntos de interés sin depender exclusivamente del vehículo privado.
Este tipo de propiedad satisface la demanda de espacios exteriores amplios, como terrazas con piscina privada y zona de barbacoa, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. La configuración de tres dormitorios y dos baños está pensada para familias o parejas que buscan confort y funcionalidad en una ubicación residencial de calidad.
La vivienda, finalizada en 2020, representa una construcción reciente con acabados modernos. La arquitectura y los sistemas integrados, como paneles solares y persianas eléctricas, reflejan las tendencias actuales en edificación residencial, enfocadas en la eficiencia y el confort.
Aunque la propiedad ofrece amplias terrazas y vistas, es importante notar que no se especifica acceso directo a la playa desde la propiedad, sino una proximidad de 301 metros. La descripción se centra en el confort privado y no detalla zonas comunes extensas, lo que podría ser una consideración para quienes buscan un resort con múltiples servicios compartidos.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y con alta calidad de vida, valorando el espacio exterior privado y las vistas panorámicas. Es ideal para familias o parejas que disfrutan de actividades al aire libre, como golf o playa, y que aprecian la comodidad de tener servicios y ocio a poca distancia. La proximidad a colegios internacionales y la seguridad de la urbanización cerrada lo hacen interesante para expatriados con hijos. También podría ser una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en una zona turística de primer nivel, dada la demanda constante de viviendas de estas características en la Costa del Sol. El estilo moderno y los acabados de calidad responden a quienes buscan una propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas.
La vivienda destaca por su diseño interior de estilo escandinavo moderno, que prioriza la luminosidad y la limpieza de líneas. Los materiales empleados son de alta calidad, como se evidencia en la cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens. Los acabados exteriores, incluyendo la terraza con cocina equipada, barbacoa y piscina climatizada, extienden la funcionalidad del hogar al exterior. El sistema de climatización, las persianas eléctricas, los armarios empotrados y las medidas de seguridad como el sistema de alarma y la puerta de seguridad reforzada, contribuyen a un alto nivel de confort y protección. La construcción, completada en 2020, asegura que las instalaciones y los acabados cumplen con estándares contemporáneos de edificación.
La propiedad se presenta con un precio de venta de 1.750.000 €. Este valor se corresponde con un ático dúplex de tres dormitorios y dos baños, con 155 m² de superficie habitable y una generosa extensión de 144 m² de terrazas privadas. La oferta incluye características de alta gama como piscina privada climatizada y cocina exterior. La finalización de la construcción en 2020 sugiere un estado excelente y acabados modernos. Dada la tipología y la ubicación en una zona cotizada de Nueva Andalucía, el precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de propiedades residenciales de lujo en la Costa del Sol.
Nueva Andalucía es una zona residencial conocida por su entorno privilegiado, combinando la cercanía a la costa con la presencia de campos de golf de renombre y la vibrante vida de Puerto Banús. La vida diaria aquí se caracteriza por un ritmo relajado, pero con acceso inmediato a una amplia oferta de ocio, restauración y servicios. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona consolidada, con la ventaja de tener comercios, farmacias y centros médicos a poca distancia. Las conexiones de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilitan la movilidad dentro del núcleo urbano de Marbella y hacia otras localidades de la Costa del Sol, haciendo posible una vida sin barreras para aquellos que prefieren evitar el uso constante del coche, aunque la proximidad a aparcamientos y estaciones de carga para vehículos eléctricos también está contemplada.
El entorno de Nueva Andalucía, en Marbella, combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y el mar. La zona cuenta con una densidad de 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, lo que garantiza el acceso a servicios esenciales y de ocio. La presencia de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, incluyendo opciones internacionales, cubre las necesidades educativas. La oferta sanitaria se complementa con 5 centros de salud. La cercanía a campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, atrae a aficionados a este deporte. La zona, a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, presenta una topografía mayoritariamente plana en sus inmediaciones costeras, con una ligera pendiente hacia la playa, facilitando el desplazamiento a pie o en bicicleta.
La representación cartográfica de Nueva Andalucía revela su ubicación privilegiada en la Costa del Sol, entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra de las Nieves. La proximidad a puntos de interés como Puerto Banús, campos de golf y centros urbanos de Marbella, subraya la conectividad y la oferta de servicios de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de la provincia de Málaga. Está integrada en el municipio de Marbella, una de las localidades más conocidas de la región, que cuenta con una población de aproximadamente 148.000 habitantes. Marbella ofrece una combinación de servicios urbanos, zonas residenciales de alto nivel y atractivos turísticos. La distancia a Málaga capital es de 54 km, lo que permite acceder a una ciudad de mayor tamaño con un aeropuerto internacional principal y una oferta cultural diversa. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 59 km, puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar.
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en Nueva Andalucía. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a 301 metros, permitiendo un acceso rápido al litoral. La oferta comercial es abundante, con supermercados a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos se sitúan a 2 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, asegura la conectividad con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros subraya la modernidad de la infraestructura local.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y una variación estacional que oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. El índice de sol es elevado, propiciando un largo periodo de disfrute al aire libre. El periodo óptimo para el baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La altitud de la propiedad, a 10 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la costa (0.2%), garantizan un entorno agradable y de fácil acceso, sin las incomodidades de terrenos abruptos o altitudes extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada de esta ubicación. La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al litoral mediterráneo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias manejables para paseos o desplazamientos cortos. La zona es un referente para el golf, con múltiples campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a escasos kilómetros, además de instalaciones de práctica como The Range. Para los aficionados a los deportes náuticos, el Puerto Deportivo José Banús está a 1 km, facilitando el acceso a actividades marinas. Completan la oferta deportiva centros como el Polideportivo San Pedro.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de la provincia de Málaga. Está integrada en el municipio de Marbella, una de las localidades más conocidas de la región, que cuenta con una población de aproximadamente 148.000 habitantes. Marbella ofrece una combinación de servicios urbanos, zonas residenciales de alto nivel y atractivos turísticos. La distancia a Málaga capital es de 54 km, lo que permite acceder a una ciudad de mayor tamaño con un aeropuerto internacional principal y una oferta cultural diversa. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 59 km, puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL597989
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este ático dúplex en Nueva Andalucía se distingue por su generoso espacio exterior privado, incluyendo una piscina climatizada y una cocina de verano, características no siempre presentes en apartamentos o áticos de la zona. Mientras que Alcantara del Mar Villas, con precios a partir de 2.167.250 €, ofrece un concepto de villa, este proyecto se posiciona como una alternativa de lujo en formato apartamento, pero con las comodidades de una vivienda independiente. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios significativamente inferiores (desde 524.600 € y 320.000 € respectivamente), atienden a un segmento de mercado diferente, generalmente con propiedades de menor tamaño y sin las mismas prestaciones de exclusividad y amplitud de terrazas. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y campos de golf de primer nivel, justifica su posicionamiento en el rango de precios superior, ofreciendo un estilo de vida de alta gama dentro de un entorno residencial consolidado y de gran atractivo turístico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
