Questo attico duplex, orientato a sud-ovest, si trova in una posizione elevata a Nueva Andalucía, Málaga. Offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo, sulla montagna La Concha e sulla campagna circostante. Con 155 m² di spazio abitativo e 144 m² di terrazze private, la residenza è progettata per un comfort ottimale sia all'interno che all'esterno. La proprietà è stata completata nel 2020, offrendo finiture moderne e un'elevata efficienza energetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, garantisce un accesso facile alle spiagge. La posizione elevata assicura una vista impareggiabile, mentre la prossimità a campi da golf e marine sottolinea il suo carattere esclusivo.
Questo attico è pensato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di alto livello. Le ampie terrazze private, complete di cucina esterna e piscina riscaldata, sono ideali per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax all'aperto. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort, rispondendo alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano una residenza spaziosa e ben attrezzata.
La proprietà è stata completata nel 2020, rappresentando una costruzione recente con standard moderni. L'attenzione alla qualità dei materiali e alle tecnologie integrate, come i pannelli solari e le tapparelle elettriche, si riflette nelle finiture eccellenti. La struttura beneficia di un'efficienza energetica avanzata, in linea con le normative attuali.
Nonostante la posizione elevata offra viste panoramiche, questa proprietà potrebbe non essere adatta a chi cerca una completa assenza di pendenze o un accesso diretto e immediato alla spiaggia. L'ambiente urbano, pur offrendo comodità, implica una certa vivacità. La proprietà non dispone di giardino privato, ma di ampie terrazze come spazio esterno principale.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria all'insegna del lusso e del comfort, con uno stile di vita mediterraneo. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur desiderando privacy e viste panoramiche. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza a diversi campi un grande vantaggio. Anche chi desidera un facile accesso alla vita sociale e mondana di Puerto Banús, con i suoi ristoranti e boutique, troverà in questa proprietà la soluzione perfetta.
Le finiture interne rispecchiano uno stile scandinavo moderno, caratterizzato da linee pulite, abbondante luce naturale e materiali di alta qualità. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, si integra armoniosamente con gli spazi living e dining a pianta aperta. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane elettriche. I bagni sono rifiniti con cura, offrendo un ambiente elegante e funzionale. Le ampie terrazze sono state concepite per un uso prolungato, con pavimentazioni resistenti e un'area cucina esterna attrezzata.
L'immobile è proposto al prezzo di €1.750.000. Questa cifra riflette la qualità della costruzione, le finiture di lusso, le ampie terrazze private con piscina riscaldata e la posizione strategica a Nueva Andalucía. La tipologia attico duplex con tre camere da letto rappresenta una delle opzioni più ricercate nel mercato immobiliare di lusso della zona. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già ultimata nel 2020.
Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Valle del Golf', offre un ambiente dinamico che coniuga la vicinanza al mare con l'accesso a numerosi campi da golf di fama mondiale. Questo attico si inserisce in un contesto urbano di lusso, dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi a pochi passi: negozi, ristoranti e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. La posizione elevata garantisce tranquillità e viste spettacolari, ma allo stesso tempo permette di immergersi nell'energia della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge un tocco di esclusività, con la sua marina e i suoi locali alla moda.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente privilegiato, a pochi minuti da Marbella e dalla vibrante Puerto Banús. La zona offre una densa rete di servizi essenziali: supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili a piedi, migliorando la quotidianità. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari sottolinea la vocazione residenziale e familiare dell'area. La prossimità alle spiagge e ai numerosi campi da golf completa il quadro di un lifestyle dinamico e orientato al benessere.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea. La sua posizione intermedia tra il mare e le colline interne permette di godere appieno sia delle attività costiere che delle bellezze naturali dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la cosmopolita Marbella (7 km) e il dinamico entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una città di medie dimensioni, mentre la prossimità alla costa la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale. Rispetto a Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), Nueva Andalucía offre un'esperienza più focalizzata sullo stile di vita esclusivo e sul tempo libero, pur mantenendo un'ottima connettività.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge di Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a breve distanza. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze. I campi da golf più prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km, offrendo opportunità ricreative di alto livello.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 17.8°C e temperature che variano tra 12°C e 26°C. Le circa 320 giornate di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La zona costiera è caratterizzata da un'altitudine media di 10 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%), che rende agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús è a pochi passi, offrendo sabbia dorata e servizi. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) e Playa de Nagüeles (2.7 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi come Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri polisportivi e strutture per arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la cosmopolita Marbella (7 km) e il dinamico entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una città di medie dimensioni, mentre la prossimità alla costa la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale. Rispetto a Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), Nueva Andalucía offre un'esperienza più focalizzata sullo stile di vita esclusivo e sul tempo libero, pur mantenendo un'ottima connettività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL597989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, ampiezza degli spazi esterni e finiture di alta gamma. Mentre progetti come Alcantara del Muelle Villas presentano prezzi di partenza superiori (€2.167.250) e una natura più residenziale di ville, e progetti come Acqua Gardens (€524.600) o Aby Upper (€320.000) a Estepona si posizionano su segmenti di mercato differenti per prezzo e caratteristiche, questo immobile a Nueva Andalucía offre un equilibrio unico. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di prestigio, unita a terrazze generose e piscina privata riscaldata, lo rende una proposta di valore nel segmento degli attici di lusso sulla Costa del Sol, indirizzato a chi cerca uno stile di vita dinamico e confortevole.
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