立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの閑静な住宅街に位置し、海岸線に近接しています。周辺には整備されたインフラと多様なアメニティが点在し、利便性の高い都市環境を提供します。地中海と山々の景観は、この立地ならではの魅力です。
広々としたテラス、プライベートプール、そして海と山のパノラマビューを求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢となります。モダンで機能的なデザインは、快適な生活空間と、エンターテイメントやリラクゼーションに適した屋外スペースを提供します。
2020年に完成したこの物件は、最新の建築基準とモダンなデザインを取り入れています。太陽光パネルや電気ブラインドなどの省エネ設備も備えられており、新築物件としての快適性と持続可能性を両立させています。完成済みのため、即時入居が可能です。
この物件は、砂漠地帯やスキーリゾートのような極端な環境には位置していません。また、商業施設や港に隣接する賑やかなエリアではなく、静かな住宅地としての特性を持ちます。海岸線に直接面しているわけではなく、ビーチまでは一定の距離があります。
この物件は、年間を通じて太陽の光と地中海のライフスタイルを求める個人や家族に適しています。特に、広々としたテラスでアウトドアリビングを楽しみたい方、プライベートプールでリラックスしたい方、そして海と山のパノラマビューを日常的に満喫したい方にお勧めです。モダンで高品質な内装と設備は、洗練された生活空間を求める居住者のニーズに応えます。また、ゴルフコース、国際学校、ショッピング、レストランなどのアメニティが近接しており、利便性の高いロケーションを重視する方にも適しています。ポート・バヌスやマルベーリャ中心部へのアクセスも容易なため、都市の活気と静かな住環境のバランスを求める方にも合致するでしょう。
このペントハウスは、モダンなスカンジナビアンスタイルを基調とした高品質な仕上げが特徴です。内装は、清潔感のあるライン、自然光の活用、そして高品質な素材の組み合わせによって、洗練された空間を創り出しています。キッチンにはシーメンス製の家電が完備され、オープンリビングエリアとの一体感を高めています。バスルームも同様にモダンで機能的なデザインが採用されています。テラスには、屋外キッチン、バーベキューエリア、そして温水機能付きのプライベートプールが設置されており、快適なアウトドアライフをサポートします。さらに、エアコン、太陽光パネル、電動ブラインド、アラームシステム、セキュリティシャッター、強化セキュリティエントランス、ビデオエントリーシステムなどの最新設備が導入されており、快適性、安全性、省エネ性を追求した仕様となっています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、1,750,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、155平方メートルの居住空間に加え、144平方メートルの広々としたプライベートテラスが付随しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというロケーション、ペントハウスという希少性、そしてプライベートプールやパノラマビューといった高級アメニティを考慮したものです。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。価格は、物件の具体的な特性やテラスの広さ、眺望の質によって変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの丘陵地帯に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、穏やかながらも活気のあるライフスタイルを提供します。南向きの立地は、年間を通じて豊かな太陽光を享受できることを意味し、特に広大なプライベートテラスでは、地中海を望みながらリラックスしたり、友人をもてなしたりするのに理想的です。モダンなスカンジナビアンスタイルの内装は、洗練された空間を演出し、シーメンス製家電を備えた設備の整ったキッチンは、オープンリビングエリアとシームレスに繋がっています。プライベートプールや屋外キッチンを備えたテラスは、一年中快適なアウトドアリビングを可能にし、マルベーリャの気候を最大限に活用できます。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあり、プライバシーと安心感も提供されます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性と自然の美しさが調和した環境を提供します。物件は丘陵地に位置し、地中海とラ・コンチャ山の雄大な景色を望むことができます。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局、スーパーマーケットなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.9km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。ゴルフコース、国際学校、スポーツ施設なども近距離に点在しており、多様なライフスタイルに対応可能です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。この地域は、静かな住宅環境でありながら、活気あるマリティーム・ライフスタイルへのアクセスも容易な点が特徴です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの物件の位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、そして都市への距離を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、利便性とリゾートライフスタイルの融合を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西に位置するマルベーリャ（7km）は、洗練されたリゾート地として知られ、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあり、地域全体の魅力を高めています。この立地は、静かな住環境と、主要都市への容易なアクセスという両方の利点を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富なアメニティへの近接性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均気温12℃から26℃という温暖な地中海性気候を特徴としています。日照時間も豊富で、水温が20℃以上になるプールシーズンは約4ヶ月間続きます。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適であり、特に広々としたテラスでの生活を豊かにします。周辺の自然環境は、地中海とラ・コンチャ山の美しい景観に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの著名なゴルフコースが至近距離にあります。また、スポーツセンターとしては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などがあり、多様なスポーツ活動が可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西に位置するマルベーリャ（7km）は、洗練されたリゾート地として知られ、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあり、地域全体の魅力を高めています。この立地は、静かな住環境と、主要都市への容易なアクセスという両方の利点を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL597989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と高品質な物件で知られています。このデュプレックス・ペントハウス（€1,750,000）は、同エリアの他の高級物件と比較しても、広大なテラス面積とプライベートプール、そして魅力的な眺望という点で際立っています。例えば、近隣のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラズ（€2,167,250～）は、より大規模なヴィラタイプですが、価格帯も高めです。一方、エステポナ地区の物件、例えばアックア・ガーデンズ（€524,600～）やアビ・アッパー（€320,000～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にヌエバ・アンダルシアのこの物件が提供するような、湾岸に近いロケーションや広大なプライベート屋外スペース、そしてパノラマビューといった特徴は限定的になる傾向があります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャやポート・バヌスへの近さから、生活の利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める層に人気があり、この物件はそのニーズに合致する典型的な例と言えます。地域全体の不動産取引件数（4,743件）は活発であり、特に高級セグメントの需要は安定しています。この物件の価格設定は、その希少性と提供されるアメニティを考慮すると、市場の需要と供給のバランスに基づいていると評価できます。
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