Представяме ви изключителен дуплекс мезонет, разположен в сърцето на Нуева Андалусия, Малага. Този имот предлага три спални и три бани, разположени на впечатляващите 397 кв. м. жилищна площ. Проектът, завършен през 2000 г., предоставя възможност за персонализация и обновяване, за да отговори на най-високите съвременни стандарти. Имотът е част от сигурен затворен комплекс с озеленени градини, частен басейн и външна кухня, идеално място за спокоен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена градска среда, този мезонет се намира непосредствено до крайбрежието. На пешеходно разстояние са всички необходими удобства, което осигурява лесен достъп до местната инфраструктура. Близостта до Пуерто Банус и основните транспортни артерии допълнително подобрява неговата привлекателност като жилищна локация.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи простор и възможност за създаване на персонализиран дом. Големите тераси предлагат идеални условия за отдих и развлечения, докато подовете от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и впечатляващи гледки. Функционалното разпределение е подходящо за съвременен начин на живот.
Имотът е построен през 2000 г. и е в състояние, което изисква обновяване. Това предлага на новите собственици уникалната възможност да проектират и реализират интериор по свой вкус, като същевременно се възползват от вече изградената структура и локация. Проектът е завършен и готов за трансформация.
Въпреки множеството си предимства, този имот изисква цялостен ремонт, което означава допълнителни инвестиции и време за обновяване. Имотът не разполага с директен достъп до плажа, въпреки че е в непосредствена близост. Общите части като градини и басейн са споделени с други собственици в комплекса.
Ref: VL997285
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят имот в престижен район на Коста дел Сол и желаят да създадат дом по свой собствен дизайн. Ако сте инвеститор, който вижда потенциал в обновяването на луксозни имоти, или ако сте краен купувач, който иска да персонализира всяка детайл от своя бъдещ дом, този имот предлага идеалната основа. Състоянието му предполага, че е най-подходящ за хора, които не бързат с настаняването и имат време и ресурси за ремонт. Близостта до голф игрища, плажове и яхтеното пристанище Пуерто Банус го прави привлекателен за любителите на активния отдих и луксозния начин на живот, както и за хора, които ценят удобството на градските удобства на прага си.
Имотът е построен през 2000 г. и е в състояние, което изисква цялостно обновяване. Това означава, че всички финишни работи, от подови настилки до кухненско и санитарно оборудване, ще трябва да бъдат избрани и инсталирани от новия собственик. Възможностите за избор на материали и технологии са неограничени, което позволява създаването на напълно персонализирано жилищно пространство. Съществуващата структура с подове от пода до тавана осигурява основа за модерен дизайн, като например интегриране на най-новите енергоефективни системи или системи за „умен дом“. Качеството на бъдещата завършеност ще зависи изцяло от избраните материали и изпълнители.
Предлаганият дуплекс мезонет в Нуева Андалусия е с начална цена от €1,750,000. Имотът разполага с три спални и три бани, разположени на 397 кв. м. жилищна площ. Тъй като е построен през 2000 г. и се нуждае от ремонт, тази цена отразява както неговия потенциал за персонализация, така и престижната му локация. Пазарът в района показва стабилност, като през последните години са регистрирани 4,743 имотни транзакции. Цените на сходни имоти варират значително, като например Alcantara del Mar Villas в същия район започват от €2,167,250, което позиционира този мезонет като конкурентна опция за купувачи, търсещи възможност за добавяне на стойност.
Нуева Андалусия, често наричана „долината на голфа“, предлага изискан начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищния квартал с близостта до динамиката на крайбрежието. Този район е известен със своите първокласни голф игрища, луксозни имоти и оживения Пуерто Банус, който предлага богат избор от ресторанти, магазини и развлечения. Ежедневието тук може да включва сутрешна разходка по крайбрежната алея, следобеден голф или релакс край частния басейн. Близостта до магазини и услуги означава, че основните нужди са лесно удовлетворени, докато близостта до големите градове като Марбея и Малага осигурява достъп до по-широк спектър от културни и търговски възможности.
Животът в Нуева Андалусия предлага хармонично съчетание на спокойствие и динамика. Районът е известен като „долината на голфа“, с няколко първокласни голф игрища наблизо, като Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. Въпреки това, той също така граничи с оживеното крайбрежие и яхтеното пристанище Пуерто Банус, което предоставя богат избор от ресторанти, бутици и развлекателни заведения. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) и други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) осигурява лесен достъп до морски приключения. Градските удобства, като супермаркет (353 м), аптека (64 м) и банка (4), са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието удобно и практично. Международни училища като British International School (3.8 км) също са лесно достъпни.
Този интерактивен карта предоставя визуален преглед на стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия. Тя подчертава близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, търговски обекти и транспортни връзки, позволявайки на потенциалните купувачи да оценят удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в провинция Малага, в рамките на автономната общност Андалусия. Географски, тя е позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, между оживените градски центрове. Марбея е само на 7 км, предлагайки космополитен живот, търговски центрове и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и разполага с международно летище, исторически забележителности и разнообразие от ресторанти и магазини. Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което позволява бърз достъп до крайбрежието. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км, а The Range golf lessons, също на 2.0 км. В радиус от 2 км са разположени 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че всички нужди са задоволени. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в близост допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, като варира от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Регионът получава впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата остава над 20°C през този период. Местоположението на 10 метра над морското равнище и почти равният терен (0.2% наклон към плажа) допринасят за комфорта и лесното придвижване в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние от 301 метра. Други известни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, множество топ игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен начин на живот. Близостта до Марина Хосе Банус (1.0 км) също привлича любителите на водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в провинция Малага, в рамките на автономната общност Андалусия. Географски, тя е позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, между оживените градски центрове. Марбея е само на 7 км, предлагайки космополитен живот, търговски центрове и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и разполага с международно летище, исторически забележителности и разнообразие от ресторанти и магазини. Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Нуева Андалусия се отличава като един от най-престижните райони на Коста дел Сол, често наричан „долината на голфа“. Този конкретен проект, макар и изискващ реновиране, предлага значителен потенциал поради местоположението си. В сравнение с Alcantara del Mar Villas, който е с начална цена от €2,167,250, Penthouse Magna е по-достъпен, предоставяйки възможност за създаване на персонализиран луксозен дом на по-ниска първоначална инвестиция. Проекти като Acqua Gardens (€524,600) и Aby Upper (€320,000) в Естепона са насочени към различен ценови сегмент и предлагат завършени имоти, но не и същата възможност за индивидуално планиране в толкова желана локация като Нуева Андалусия. Районът около Марбея и Пуерто Банус поддържа високи цени поради ексклузивността, търсенето и предлаганите удобства, което прави този мезонет интересен за купувачи, търсещи стойност чрез реновиране.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
