פנטהאוז מגורים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מלבייה, מציע שילוב של מגורים יוקרתיים ופוטנציאל שיפוץ. עם שטח בנוי נדיב של 397 מ"ר, הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט נבנה בשנת 2000 וממוקם בסביבה מבוקשת, המציע נופים של הים וההרים. הפנטהאוז ממוקם בתוך קהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב, המבטיחה נוחות ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור המוקף במתקני גולף יוקרתיים ובקרבת מרינות. המיקום בסמוך לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מבטיח גישה נוחה לים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט לשיפוץ בהתאמה אישית במיקום פרימיום. השטח הנרחב והפריסה של הפנטהאוז מאפשרים יצירת בית מודרני ומותאם אישית. אידיאלי עבור אלה המעוניינים להשקיע בנכס ולשפר את ערכו, תוך מינוף המיקום המעולה והפוטנציאל של הנכס.
הבניין הושלם בשנת 2000, כלומר הפנטהאוז אינו נכס חדש אלא קיים. הוא זמין כעת כפרויקט לשיפוץ. בעוד שהמבנה עצמו הושלם, הפנטהאוז הספציפי דורש עבודות שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים ולשקף את העדפות הבעלים העתידיים.
נכס זה דורש שיפוץ, ולכן אינו מוכן למגורים מיידי. הוא אינו מציע מתקנים חדשים כפי שניתן למצוא בפרויקטים שנבנו לאחרונה. הפנטהאוז ממוקם בבניין מגורים, ולכן אינו מציע את הפרטיות המוחלטת של וילה עצמאית. השטחים המשותפים, כגון הגנים והבריכה, משותפים לדיירי הבניין.
Ref: VL997285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים ליצור בית בהתאמה אישית באחת מהאזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. אם אתם מעוניינים לשפץ נכס קיים ולהתאים אותו באופן מושלם להעדפותיכם, הפנטהאוז הזה מציע הזדמנות מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים המבקשים להוסיף ערך לנכס באמצעות שיפוץ מודרני, תוך ניצול המיקום המבוקש. למשפחות או לזוגות המחפשים נכס מרווח בקרבת הים, בתי ספר ומרכזי פנאי, פנטהאוז זה יכול להפוך לבית חלומות לאחר השיפוץ. הקרבה למתקני גולף, מסעדות וחנויות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות ובילוי.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2000, דורש כעת שיפוץ כדי להתעדכן. כפרויקט לשיפוץ, איכות הגימור הנוכחית משתנה ותלויה במצב בו הוא נמצא. עם זאת, הנכס ממוקם בקהילה סגורה ומתוחזקת, המרמזת על רמת בנייה וגימור גבוהה יחסית בעת הקמתו. הפוטנציאל של הנכס, בשילוב עם מיקומו, מאפשר לבעלים העתידיים לבחור חומרים וטכנולוגיות מודרניות, כולל שיפורים באנרגיה וגימור פנים. חלונות מהרצפה עד התקרה, כפי שמוזכר בתיאור, מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, אלמנט שניתן לשמר או לשפר במהלך השיפוץ.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. נכס זה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 397 מ"ר של שטח מגורים. הפנטהאוז זמין במצבו הנוכחי, המצריך שיפוץ. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס ואת הפוטנציאל שלו לאחר שיפוץ. קיימת אפשרות לשינויים בערך הנכס בהתאם להיקף העבודות והגימור שייבחרו על ידי הבעלים החדשים. זמינות הנכס מוגבלת, שכן פרויקטים מסוג זה במיקום זה אינם מוצעים תדיר.
החיים בפנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה משלבים את הנוחות של מגורים בקרבת חוף הים עם גישה למתקני גולף ברמה עולמית. המיקום העירוני מבטיח שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הסביבה ידועה במרינות היוקרתיות שלה, כמו פוארטו באנוס, ובמסעדות ובתי הקפה הרבים שלה. קירבה זו למגוון פעילויות פנאי, החל מבילוי בחוף הים ועד למשחק גולף, תורמת לסגנון חיים תוסס. למרות הקרבה למרכזי פעילות, הגנים המטופחים והקהילה המאובטחת מספקים תחושת שלווה וביטחון.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של יוקרה ונוחות. הסביבה ידועה במתקני הגולף שלה, המרינות המפוארות ובקרבתה למרבלה. קיימת נגישות גבוהה לשירותים, כאשר סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (353 מטר ו-64 מטר בהתאמה). קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מספקים אפשרויות נוספות לתנועה. בית החולים נמצא במרחק של כ-1.9 קילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות.
המיקום של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מלבייה, ממוקם באופן אידיאלי בסמוך למרינה של פוארטו באנוס ולמגרשי גולף ידועים. המפה מדגישה את הקרבה לים, את הנגישות לכבישים ראשיים ואת מיקומו בתוך אזור מגורים מבוקש. המרכזיות של האזור מבטיחה קרבה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הריביירה של מרבייה לבין העיירות הסמוכות. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלבייה, עיר הידועה בפעילותה התיירותית והתרבותית. מרחק של 7 קילומטרים בלבד ממלבייה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים נוספים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מבטיח גישה נוחה הן לאזורי נופש והן למרכזים עירוניים גדולים.
מיקום הפנטהאוז מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את הטיסות הבינלאומיות לנוחות. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד, ומרחצאות נוספים נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). המרכז העירוני של מלבייה נמצא במרחק של 7 קילומטרים, ומציע מגוון רחב של תרבות, קניות ומסעדות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 10 מטר מעל פני הים, ובעל שיפוע שטוח של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וקלה לים. הנוף הפנורמי כולל את הים ואת הר לה קונצ'ה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-300 מטרים, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לבילוי בים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, שניהם במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפולידפרוטיב סן פדרו ומתקני אימונים נוספים, המציעים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הריביירה של מרבייה לבין העיירות הסמוכות. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלבייה, עיר הידועה בפעילותה התיירותית והתרבותית. מרחק של 7 קילומטרים בלבד ממלבייה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים נוספים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מבטיח גישה נוחה הן לאזורי נופש והן למרכזים עירוניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה מציע מיקום ייחודי בנואבה אנדלוסיה, המשלב קרבה לחוף הים, מתקני גולף יוקרתיים ואווירה אורבנית. בעוד שוילות כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו) ממוקמות באזור זה ומציעות פרויקטים דומים, הן בדרך כלל גדולות יותר ומחירן גבוה יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באזור אסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל מרוחקים יותר ממרכזי הפעילות של מלבייה ובאזור פחות יוקרתי. היתרון המרכזי של פנטהאוז זה הוא הפוטנציאל שלו לאחר שיפוץ, המאפשר התאמה אישית מלאה, בניגוד לנכסים חדשים שמוצעים לעיתים קרובות כפי שהם. התמחור שלו, 1,750,000 אירו, משקף את המיקום הפרימיום ואת גודל הנכס, אך מצריך השקעה נוספת בשיפוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
