Ez a duplex penthouse projekt Nueva Andalucía szívében található, egy olyan területen, amely a luxus és a kényelem ötvözete. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, összesen 397 m² alapterületen. A projekt jelenleg felújításra szorul, ami lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa át otthonát. A kiváló elhelyezkedés és a nagyméretű terek teszik ezt az ajánlatot vonzóvá a minőségi életre vágyók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a golfpályák mellett helyezkedik el, közel a kikötőhöz és a tengerparthoz. Az infrastruktúra kiváló, számos üzlet és szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a nyugalom és a városi kényelem egyensúlyát keresik.
Ez a penthouse azoknak szól, akik egyedi otthonra vágynak egy exkluzív környezetben. A nagy alapterület és a teraszok lehetőséget adnak tágas életterek kialakítására, melyek tökéletesek pihenésre és szórakozásra. A felújítási potenciál lehetővé teszi egy személyre szabott, modern otthon megteremtését.
Az épület 2000-ben fejeződött be, és jelenleg felújításra vár. Bár nem új építésű projektről van szó, a meglévő struktúra kiváló alapot biztosít egy modern, luxus minőségű átalakításhoz. Az állapot 'befejezett', de a belső kialakítás az új tulajdonos elképzeléseitől függ.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést és időt kíván. A közösségi medence és kert megosztott használatú. Bár a tengerre néző kilátás adott, a pontos panoráma a felújítási tervektől és a belső elrendezéstől függően változhat.
Ref: VL997285
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani maguknak egy kedvelt spanyolországi helyszínen. Amennyiben Ön egy olyan luxus penthouse-t keres, amelyet saját ízlése és igényei szerint alakíthat át, akkor ez a lehetőség kiválóan megfelelhet. A tágas belső terek és a nagyméretű teraszok lehetővé teszik egy kényelmes és elegáns otthon megteremtését, amely tökéletes mind állandó lakhelyként, mind nyaralóként. Akik értékelik a golfpályák közelségét, a tengerparti életérzést és a jó infrastruktúrát, azoknak is megfelelhet. A projekt ideális befektetés lehet azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék növelni ingatlanuk értékét egy sikeres felújítás után. A ház felépítése és elhelyezkedése a napos dél-keleti tájolással ideálissá teszi a mediterrán életérzés átéléséhez.
Jelenleg az ingatlan felújításra vár, így a belső kivitelezés minősége még alakítható. A 397 m²-es alapterület bőséges helyet biztosít magas minőségű anyagok és modern technológiák alkalmazására. A cél egy luxus penthouse létrehozása, amely tükrözi a tulajdonos egyedi stílusát. A korábbi építési év (2000) alapján feltételezhető, hogy az alapstruktúra stabil, de a belső rendszerek (víz, villany, fűtés, hűtés) korszerűsítése javasolt a teljes komfort és energiahatékonyság érdekében. A nagyméretű ablakok és teraszajtók hozzájárulnak a természetes fény bőséges beáramlásához. A felújítás során lehetőség nyílik prémium kategóriás burkolatok, szaniterek és konyhabútorok beépítésére, valamint okosotthon rendszerek telepítésére.
A penthouse duplex Penthouse ára 1.750.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik, figyelembe véve, hogy az ingatlan felújítást igényel. A nagyvonalú, 397 m²-es alapterület és a 3 hálószoba, 3 fürdőszoba kialakítás lehetőséget teremt egyedi igények kielégítésére. A projekt 2000-ben épült, és teljes mértékben birtokba vehető ('Completed'). A piaci pozíciója, mint felújítandó luxus ingatlan egy kiemelt környéken, stabil értéket képvisel. A pontos ár a felújítási költségektől és a befejezési szinttől függően alakulhat.
Nueva Andalucía a Marbella melletti, exkluzív negyed, amely „a völgy” néven is ismert. Ez a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos rangos golfpályával. Emellett a kikötő közelsége, a gyönyörű strandok és a pezsgő éjszakai élet is hozzájárul a környék vonzerejéhez. A mindennapi élet itt a kényelem jegyében telik: a szupermarketek, éttermek, kávézók és boltok mind könnyen elérhetőek. A 397 m²-es penthouse tágas életteret kínál, melynek belső kialakítása teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható. A több irányba néző teraszok lehetőséget adnak a napfény élvezetére és a kilátás megcsodálására, legyen szó a La Concha hegyről vagy a Földközi-tengerről. A lakóközösség biztonságos, őrzött, gondozott kerttel és közösségi medencével rendelkezik, ami hozzájárul a nyugodt és gondtalan életérzéshez.
Nueva Andalucía, vagyis „Marbella golf völgye”, egy dinamikus és sokszínű terület. A mindennapi élet itt a kényelem és a magas életszínvonal jegyében telik. A közvetlen közelben található szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és számos étterem (69 az 2 km-es körzetben) biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, a golfpályák (Los Naranjos 2 km, The Range 2 km, Las Brisas 2.1 km) és sportlétesítmények (Polideportivo San Pedro 2.9 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A tengerpart (Playa de Puerto Banús 301 m) könnyen elérhető, ideális helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A helyi infrastruktúra, beleértve a 50 buszmegállót és 10 buszvonalat, segíti a közlekedést a környéken és a közelebbi városokban, mint Marbella (7 km).
Ez a térkép Nueva Andalucía szívében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Látható a közelség a strandokhoz, a golfpályákhoz és a Puerto Banús kikötőjéhez. A környező infrastruktúra, mint az utak és a tömegközlekedési csomópontok, szintén jól érzékelhető, kiemelve a terület kiváló megközelíthetőségét és a szolgáltatások bőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a penthouse Nueva Andalucía-ban található, amely egy exkluzív terület Marbella városának közvetlen közelében. Marbella, egy világszerte ismert üdülőváros, 7 km-re helyezkedik el, és gazdag kulturális, gasztronómiai és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A főváros, Málaga, 54 km-re található, amely nemzetközi repülőterével és történelmi központjával további lehetőségeket kínál. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 59 km-re fekszik. A projekt elhelyezkedése stratégiai: közel van a tengerhez, golfpályákhoz és a felkapott Puerto Banús kikötőjéhez, miközben biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén rövid távolságra vannak. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos Golf Club (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál lehetőséget. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket csupán 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 64 méterre található. A környéken 1.9 km-en belül kórház is elérhető, valamint számos étterem (69), bank (4) és kávézó (10) található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata kellemes egész éves tartózkodást tesz lehetővé. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3.856 óra. Ez ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint a golf vagy a tengerparti pihenés. A Földközi-tenger közelsége enyhe klímát biztosít, a nyári hőmérséklet ritkán haladja meg a 30°C-ot, míg a téli átlaghőmérséklet 12°C körül alakul. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való közelség (301 m) enyhe lejtéssel (0.2%) hozzájárul a kellemes klímához. A 6 hónapos úszószezont a 20°C-ot elérő vízhőmérséklet garantálja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál pihenésre és sportolásra. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és könnyen megközelíthető. Más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén a közelben helyezkednek el. A golfrajongók számára a környék igazi vonzerő: a Los Naranjos Golf Club (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mindössze néhány percre vannak. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km), széleskörű sportolási lehetőségeket biztosítanak. A közeli Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) pedig ideális helyszín a vitorlázás és más vízi sportok kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Nueva Andalucía-ban található, amely egy exkluzív terület Marbella városának közvetlen közelében. Marbella, egy világszerte ismert üdülőváros, 7 km-re helyezkedik el, és gazdag kulturális, gasztronómiai és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A főváros, Málaga, 54 km-re található, amely nemzetközi repülőterével és történelmi központjával további lehetőségeket kínál. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 59 km-re fekszik. A projekt elhelyezkedése stratégiai: közel van a tengerhez, golfpályákhoz és a felkapott Puerto Banús kikötőjéhez, miközben biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía és környéke a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, különösen a luxus ingatlanok és golfpályák iránt érdeklődők számára. Ez a penthouse, bár felújítást igényel, egyedülálló elhelyezkedésével tűnik ki. Az Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) magasabb árkategóriát képvisel, és jellemzően kész, luxus villákat kínál. Az Acqua Gardens (Estepona, 320.000 €-tól) és az Aby Upper (Estepona, 524.600 €-tól) alacsonyabb árfekvést és eltérő lokációt kínálnak, főként új építésű lakásokat vagy kisebb ingatlanokat. Jelen projekt ára (1.750.000 €) tükrözi a helyszín exkluzivitását és a penthouse méretét, miközben a felújítási potenciál lehetőséget ad a befektetőknek az érték növelésére. A Nueva Andalucía-ban található ingatlanok általában magasabb árúak a közeli Puerto Banús és a rangos golfklubok miatt, szemben Estepona kevésbé központi, de fejlődő területeivel. A napfényes órák száma és a mediterrán klíma mindhárom régióban hasonló, de a szolgáltatások sűrűsége és a környék presztízse Nueva Andalucía-t kiemeli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
