Šis erdvus dviejų aukštų penthouse butas, esantis prestižiniame Nueva Andalucía rajone, siūlo 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Jis yra atnaujinimo stadijoje, suteikiantis galimybę sukurti unikalų būstą pagal individualius poreikius. Turtas įrengtas saugomoje, uždaromoje bendrijoje su sutvarkytais sodais, privačiu baseinu ir lauko virtuve. Dideli langai nuo grindų iki lubų atsiveria įspūdingi vaizdai į La Concha kalną ir suteikia daug natūralios šviesos gyvenamosioms erdvėms. Tai reta galimybė įsigyti ir atnaujinti prabangų būstą vienoje geidžiamiausių Marbeljos vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía, arti Marbeljos, Andalūzijoje, tiesiai prie pakrantės. Gyvenvietė pasižymi miestietiška aplinka, o svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Ši vieta siūlo patogų susisiekimą su pagrindinėmis transporto arterijomis, išlaikant ramią gyvenimo kokybę.
Šis objektas skirtas ieškantiems išskirtinio būsto su didele erdve tiek viduje, tiek lauke. Didelės terasos leidžia mėgautis laisvalaikiu ir pramogomis lauke. Galimybė atnaujinti pagal individualius poreikius reiškia, kad pirkėjai gali susikurti svajonių namus, atitinkančius jų gyvenimo būdą ir skonį, ypač vertinantiems privatumą ir komfortą.
Nors pats pastatas baigtas statyti apie 2000 metus, šis butas yra atnaujinimo projekto stadijoje. Tai reiškia, kad pirkėjai turi galimybę įsigyti turtą, kurį gali pritaikyti pagal šiuolaikinius standartus ir savo poreikius. Nebėra statybos laukimo, tačiau norintys visiškai naujo ir modernaus interjero, turės jį įrengti patys.
Projekte nereikalaujama naujos statybos, nes jis yra baigtas ir siūlo atnaujinimo galimybes. Nors bendrija yra saugoma, tai nereiškia visiškos izoliacijos; artimiausi parduotuvės ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Projektas nepasiūlo jūros vaizdo tiesiai iš visų kambarių, bet bendras vaizdas į La Concha kalną ir dalinis vaizdas į jūrą yra prieinami.
Ref: VL997285
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie ieško prabangaus ir erdvaus poilsio ar nuolatinio būsto Marbeljos regione, vertina galimybę pritaikyti interjerą pagal savo skonį ir gyvenimo būdą. Jis idealiai tinka šeimoms ar grupėms, kurios nori turėti pakankamai erdvės tiek bendroms, tiek asmeninėms erdvėms. Jei ieškote vietos, kurioje dera miesto patogumai, arti esantys golfo laukai, jūra ir galimybė mėgautis Viduržemio jūros klimatu, šis penthouse yra tinkamas pasirinkimas. Taip pat jis gali būti patrauklus investicinis objektas, atsižvelgiant į jo lokaciją ir potencialą.
Nors dabartinė apdaila reikalauja atnaujinimo, ankstesnė statyba (apie 2000 metus) ir projektuojamas potencialas leidžia numanyti aukštą kokybės lygį. Dideli langai nuo grindų iki lubų, orientacija į pietryčius ir didelės terasos yra pagrindiniai elementai, suteikiantys daug šviesos ir erdvės pojūtį. Planuojant atnaujinimą, galima rinktis aukščiausios klasės medžiagas ir modernias technologijas, tokias kaip naujausia santechnika, virtuvės įranga, grindų dangos ir apšvietimo sistemos. Pastato konstrukcija ir bendrųjų erdvių (sodai, baseinas) kokybė uždaromoje bendrijoje suteikia papildomo patrauklumo.
Šis dviejų aukštų penthouse butas Nueva Andalucía rinkoje siūlomas už pradinę €1.750.000 kainą. Būsto plotas siekia 397 m², jame yra 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai. Kadangi projektas yra beveik paruoštas ir siūlo atnaujinimo galimybes, kaina atspindi jo vietą ir potencialą. Dėl didelio ploto ir prabangios lokacijos, jis yra aukštesnės kainų kategorijos segmente. Šiuo metu turime vieną tokį siūlomą variantą, kuris yra baigtas ir laukia savo naujų savininkų, norinčių jį įrengti pagal savo poreikius.
Gyvenimas Nueva Andalucía suteikia galimybę mėgautis Andalūzijos gyvenimo ritmu, derinančiu miesto patogumus su poilsiu prie jūros. Kasdienybė čia gali atrodyti labai įvairiai: ryto kava su vaizdu į La Concha kalną, trumpas pasivaikščiojimas iki artimiausios vaistinės ar prekybos centro, popietės atsipalaidavimas terasoje ar prie bendrojo baseino. Vieta tarp golfo aikštynų ir jūros reiškia, kad sporto ir rekreacijos mėgėjai turės daug pasirinkimo. Nesant poreikio naudoti automobilį kasdieniams reikalams, galima mėgautis aplinkinių sodų ramybe. Tai vieta, kurioje dera aktyvus poilsis ir rami aplinka.
Gyvenimas Nueva Andalucía reiškia būti visų Marbeljos ir Puerto Banús teikiamų patogumų epicentre. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės (353 m), vaistinės (64 m) ir restoranai (69 per 2 km spinduliu) užtikrina kasdienį patogumą. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos (2.0 km), traukia sporto entuziastus. Jūros artumas (301 m iki artimiausio paplūdimio) ir jachtų uostas Puerto Banús (1.0 km) suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Infrastruktūra yra gerai išvystyta, su viešojo transporto stotelėmis (50 stotelių) netoliese, nors automobilis gali būti patogus tyrinėjant platesnį regioną.
Šis penthouse įsikūręs Nueva Andalucía širdyje, tarp garsiųjų golfo aikštynų ir Marbeljos pakrantės. Žemėlapyje matyti jo artumas prie Puerto Banús jachtų uosto, jūrų ir pagrindinių prekybos bei paslaugų centrų, taip pat įspūdingas La Concha kalno vaizdas, kuris dominuoja virš apylinkių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra Marbeljos savivaldybės dalis, esanti tarp Marbeljos miesto ir San Pedro de Alcántara. Tai strategiškai patogi lokacija, leidžianti greitai pasiekti Marbeljos centrą (7 km) su jo istorinėmis vietomis ir daugybe paslaugų, bei didesnius miestus kaip Malaga (54 km). Rajonas yra žinomas dėl prabangių vilų, golfo aikštynų ir artumo prie jūros. Jo padėtis tarp kalnų ir Viduržemio jūros suteikia išskirtinius kraštovaizdžius ir klimatą, viliojančius tarptautinius pirkėjus.
Penthouse butas yra strategiškoje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsiausių aikštynų: Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Miesto centras ir pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės (353 m) ir vaistinės (64 m), pasiekiamos pėsčiomis. Didžiausias privalumas, vos už 45 km esantis Malagos Costa del Sol oro uostas, kuris užtikrina puikų susisiekimą su kitomis šalimis. Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, su 50 viešojo transporto stotelių rajone.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulėtų valandų skaičius per metus, apie 3,856. Tai reiškia ilgą ir šiltą vasarą, kurios metu maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant bent 20°C. Net ir žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C. Butas yra apie 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link jūros yra beveik plokščias (0.2%), kas palengvina priėjimą prie paplūdimio. Aplinkinės kalvos ir La Concha kalnas sudaro vaizdingą kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta siūlo platų spektrą poilsio galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), pasiekiami greitai. Regione yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sporto mėgėjams siūlomi įvairūs centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.9 km). Jachtų uostas Puerto Banús (1.0 km) suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ir mėgautis marina atmosfera.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra Marbeljos savivaldybės dalis, esanti tarp Marbeljos miesto ir San Pedro de Alcántara. Tai strategiškai patogi lokacija, leidžianti greitai pasiekti Marbeljos centrą (7 km) su jo istorinėmis vietomis ir daugybe paslaugų, bei didesnius miestus kaip Malaga (54 km). Rajonas yra žinomas dėl prabangių vilų, golfo aikštynų ir artumo prie jūros. Jo padėtis tarp kalnų ir Viduržemio jūros suteikia išskirtinius kraštovaizdžius ir klimatą, viliojančius tarptautinius pirkėjus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía regione, kur įsikūręs šis penthouse, nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi ir įvairi. Palyginimui, Alcantara del Mar Villas siūlo vilas panašioje lokacijoje, bet didesnėmis kainomis (nuo €2.167.250), orientuodamasi į aukščiausią segmentą. Tuo tarpu Esteponos rajone esantys Acqua Gardens (nuo €524.600) ir Aby Upper (nuo €320.000) projektai yra labiau prieinami ir orientuoti į naujesnę statybą, tačiau gali pasiūlyti mažesnį plotą ar kitokią lokaciją. Šis penthouse Magna išsiskiria savo dydžiu, renovacijos potencialu ir unikalia vieta tarp golfo laukų ir jūros, siūlydamas galimybę sukurti unikalų, prabangų būstą prestižinėje Marbeljos zonoje, kas jį pozicionuoja tarp brangesnių, bet labai patrauklių variantų rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
