Acest penthouse duplex de renovat în Nueva Andalucía oferă o oportunitate distinctă pentru achiziționarea unei proprietăți într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Cu 3 dormitoare și 3 băi, suprafața interioară generoasă de 397 m² este completată de terase spațioase, promițând un stil de viață adaptat la mediul mediteranean. Proiectul este situat într-o comunitate securizată, cu grădini amenajate și facilități de recreere, inclusiv piscină comună și spații verzi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, acest penthouse beneficiază de o proximitate imediată față de facilitățile urbane și de proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și liniștea unei comunități rezidențiale, cu multiple opțiuni de recreere și petrecere a timpului liber la distanță de mers pe jos sau o scurtă deplasare.
Proprietatea este concepută pentru cei care caută să personalizeze spațiul de locuit conform propriilor preferințe, având un potențial semnificativ de renovare. Spațiile interioare și exterioare extinse, inclusiv terase generoase, sunt potrivite pentru activități sociale și relaxare, oferind o bază solidă pentru un cămin adaptat unui stil de viață activ și rafinat.
Deși proiectul necesită renovare, statutul său de construcție finalizată în anul 2000 (conform datelor indicative) oferă o bază solidă pentru modernizare. Achiziționarea unei proprietăți existente permite o flexibilitate mai mare în ceea ce privește personalizarea și adaptarea la standardele actuale de confort și eficiență, comparativ cu o construcție nouă de la zero.
Acest penthouse, deși poziționat strategic, necesită o investiție semnificativă pentru renovare. Facilitățile exterioare, precum piscina și grădinile, sunt comune, implicând costuri de întreținere și reguli de utilizare stabilite de asociația de proprietari. De asemenea, penthouse-ul este situat într-o zonă cu densitate urbană, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental.
Ref: VL997285
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care caută să achiziționeze o locuință ce necesită renovare, permițând personalizarea completă a spațiului interior și adaptarea la gusturile personale, având un buget alocat pentru modernizare. Este, de asemenea, o alegere pertinentă pentru investitori care doresc să achiziționeze în locații de prestigiu, cu potențial de creștere a valorii prin renovare și modernizare. Familiile sau cuplurile care apreciază proximitatea față de facilități urbane, restaurante, magazine și școli internaționale, dar doresc și un spațiu exterior privat extins pentru relaxare și divertisment, vor găsi aici un cadru ideal. Cei care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă rezidențială securizată, cu acces rapid la terenuri de golf de renume și plaje, vor aprecia acest penthouse duplex.
Deși necesită o renovare completă, structura existentă a penthouse-ului duplex oferă o bază solidă, cu o suprafață interioară de 397 m². Potențialul de finisare este ridicat, permițând implementarea unor materiale de înaltă calitate, adaptate preferințelor moderne. Se pot anticipa utilizarea unor pardoseli din marmură sau parchet de lemn, sisteme de climatizare performante, bucătării complet utilate cu electrocasnice de ultimă generație și băi amenajate cu finisaje premium. Ferestrele mari, de la podea la tavan, promit să maximizeze lumina naturală și priveliștile, contribuind la o atmosferă luminoasă și spațioasă. Designul duplex oferă o separare funcțională între zonele de zi și cele de noapte, facilitând o organizare eficientă a spațiului. Integrarea tehnologiei smart home poate completa experiența de locuire, aducând un plus de confort și eficiență.
Prețul de achiziție pentru acest penthouse duplex este de 1.750.000 €. Această ofertă include 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață interioară de 397 m², cu spații exterioare extinse. La momentul actual, proprietatea este disponibilă și necesită renovare, ceea ce oferă cumpărătorului posibilitatea de a personaliza finisajele și amenajările. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, prețul reflectă locația premium în Nueva Andalucía, cu acces direct la facilități și peisaje, precum și potențialul de revalorizare post-renovare. Disponibilitatea este imediată, în contextul unei piețe imobiliare dinamice pe Costa del Sol.
Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se adresează celor care aspiră la un stil de viață activ și conectat la facilitățile urbane, dar care doresc în același timp să-și creeze propriul sanctuar personal. Ziua începe, probabil, cu o cafea pe terasa orientată spre sud-est, admirând priveliștea spre La Concha sau terenurile de golf din jur. Accesul facil la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) simplifică sarcinile zilnice, în timp ce proximitatea față de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10 în raza de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru socializare și relaxare. Comunitatea securizată și grădinile amenajate contribuie la un sentiment de siguranță și confort, transformând zona rezidențială într-un spațiu primitor pe tot parcursul anului, dincolo de sezonul turistic intens.
Locația din Nueva Andalucía, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferă un stil de viață mediteranean, caracterizat prin proximitatea față de facilități și activități. Ziua poate începe cu o plimbare spre farmacia cea mai apropiată (64 m) sau spre un supermarket (353 m) pentru cumpărături esențiale. Zona dispune de 69 de restaurante și 10 cafenele la o distanță de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mese și socializare. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, iar accesul la 5 centre de sănătate asigură servicii medicale la îndemână. Comunitatea securizată și grădinile amenajate oferă un spațiu sigur și plăcut pentru recreere, în timp ce proximitatea față de portul Puerto Banús (1.0 km) adaugă un element de glamour și acces la activități nautice și de agrement.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de puncte de interes majore precum portul Puerto Banús, terenuri de golf și plaje. Zona este bine conectată la rețeaua de transport local, facilitând accesul către Marbella și alte orașe de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie vibrantă a orașului Marbella, aflată la 7 km distanță. Poziționarea oferă avantajele unei zone rezidențiale de lux, cu acces facil la facilitățile și agitația urbană a Marbella, dar și la liniștea specifică zonelor mai retrase. Comparativ cu orașe precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía se distinge prin proximitatea față de plaje, terenuri de golf de clasă mondială și portul de agrement Puerto Banús, oferind un stil de viață distinct orientat spre relaxare și activități în aer liber.
Acest penthouse duplex oferă o conectivitate excelentă, fiind situat la aproximativ 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2.0 km de terenuri de golf precum Golf Los Naranjos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale, iar aeroportul Gibraltar este la aproximativ 52 km. Supermarketurile sunt accesibile în mai puțin de 400 de metri, iar farmacia cea mai apropiată este la doar 64 de metri. Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Puerto Banús la o distanță scurtă de mers. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, asigurând mobilitatea în regiune fără a depinde exclusiv de autovehiculul personal.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și un număr impresionant de 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă de 10 metri deasupra nivelului mării și panta aproape plată spre plajă (0.2%) contribuie la un confort termic și o accesibilitate sporită. Peisajul este dominat de priveliști spre munți, în special La Concha, oferind un contrast natural spectaculos cu apropierea de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la numeroase opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, în timp ce alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt situate în proximitate. Regiunea dispune de facilități sportive, inclusiv centre de fitness și terenuri, iar portul Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie vibrantă a orașului Marbella, aflată la 7 km distanță. Poziționarea oferă avantajele unei zone rezidențiale de lux, cu acces facil la facilitățile și agitația urbană a Marbella, dar și la liniștea specifică zonelor mai retrase. Comparativ cu orașe precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía se distinge prin proximitatea față de plaje, terenuri de golf de clasă mondială și portul de agrement Puerto Banús, oferind un stil de viață distinct orientat spre relaxare și activități în aer liber.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din regiunea Marbella, acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se poziționează ca o oportunitate de renovare într-o locație de top. În timp ce proiecte precum Alcantara del Mar Villas din aceeași zonă sunt deja finalizate și listate la prețuri începând de la 2.167.250 €, acest penthouse oferă potențialul de a construi valoare prin personalizare, cu un preț de pornire de 1.750.000 €. Comparația cu proiecte din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 524.600 €) sau Aby Upper (începând de la 320.000 €), relevă diferențe semnificative de preț și, implicit, de localizare și facilități. Nueva Andalucía, în special în proximitatea portului și a terenurilor de golf, este recunoscută pentru segmentul premium, iar acest proiect se încadrează în această nișă, adresându-se cumpărătorilor care prioritizează locația și sunt dispuși să investească în renovare pentru a obține o proprietate adaptată nevoilor lor specifice, într-un peisaj natural și urbanistic deosebit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
