Projekt Penthouse Magna, ki se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Malagi, predstavlja priložnost za prenovo dupleks penthouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Z bivalno površino 397 m² in ceno od 1.750.000 €, nudi potencial za ustvarjanje luksuznega doma v eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Objekt, dokončan leta 2000, je pripravljen za preobrazbo v skladu z modernimi standardi bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v bližini plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter ponuja neposreden dostop do urbanih središč z vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke. Lokacija zagotavlja udobje mestnega življenja ob hkratnem omogoča enostaven dostop do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti.
Z obsežno bivalno površino 397 m² in ob upoštevanju zahteve po prenovi, je ta dupleks penthouse primeren za kupce, ki želijo personalizirati svoj dom. Prostor omogoča prilagoditev za sodobno udobje, z možnostjo ustvarjanja dodatnih bivalnih ali delovnih prostorov ter izkoriščanja zunanjih površin za sprostitev.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina iz leta 2000, ki je pripravljena za celovito obnovo. Ta status omogoča kupcem, da nepremičnino preuredijo po svojih željah in jo prilagodijo sodobnim standardom in estetskim zahtevam, s čimer dodajo vrednost projektu.
Projekt ne ponuja novogradnje ali nedavne gradnje. Trenutno je potrebno obsežno renoviranje, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek za kupca. Vsebuje zasebno parkirišče in shrambo, vendar je bazen skupen, ne zaseben.
Ref: VL997285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt s potencialom za ustvarjanje lastnega luksuznega doma po meri v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol. Če ste posameznik ali družina, ki ceni bližino plaže, golf igrišč in mestnih dobrin ter niste odvrnjeni od vlaganja časa in sredstev v obsežno prenovo, je ta penthouse lahko odlična izbira. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo z dodano vrednostjo prenove ustvariti nepremičnino z visoko tržno vrednostjo. Osebe, ki se selijo v Španijo in želijo popolnoma prilagojen bivalni prostor, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi.
Projekt Penthouse Magna trenutno ponuja osnovno strukturo z bivalno površino 397 m², ki čaka na prenovo. Zasnovan je bil leta 2000, kar pomeni, da je prvotna zasnova in zaključek odražata standarde tistega časa. Trenutno stanje zahteva celovito obnovo, kar omogoča kupcem, da sami izberejo materiale in končne obdelave. To vključuje izbiro talnih oblog, notranjih vrat, kopalniške in kuhinjske opreme ter razsvetljave. Prenova ponuja priložnost za vgradnjo sodobnih, energetsko učinkovitih sistemov in materialov visoke kakovosti, ki bodo ustrezali osebnim željam in dvignili vrednost nepremičnine. Velika okna od stropa do tal obljubljajo veliko naravne svetlobe, kar je ključni element sodobnega bivalnega ugodja.
Cena za ta dupleks penthouse v Nueva Andalucía se začne pri 1.750.000 €. Kot projekt, ki zahteva prenovo, je končna vrednost nepremičnine odvisna od obsega in kakovosti izvedenih del. Trenutno je na voljo za nakup, vendar je zaradi narave projekta (prenova) in prestižne lokacije priporočljivo hitro ukrepanje. Obseg ponudbe tovrstnih nepremičnin z velikim potencialom za nadgradnjo je omejen, kar lahko vpliva na dinamiko trga.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega okolja in miru, ki ga zagotavljajo bližnji golf igrišča in zelene površine. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, vse od trgovin in restavracij do zdravstvenih ustanov, na dosegu hoje, hkrati pa želijo uživati v bližini narave in rekreativnih dejavnosti, kot je golf. Sončno podnebje z nadpovprečnimi sončnimi urami skozi vse leto prispeva k sredozemskemu načinu življenja, kjer je preživljanje časa na prostem, zlasti na velikih terasah penthousea, ključni del vsakdana. Bližina plaže in marine Puerto Banús dodaja možnost za vodne športe in uživanje ob morju.
Nueva Andalucía je znana kot 'Dolina golfa', kjer življenjski ritem pogojuje bližina prestižnih golf igrišč in hkrati živahno mestno okolje. Dnevne aktivnosti se lahko vrstijo od jutranje kave v eni izmed številnih kavarn, hoje po plaži Playa de Puerto Banús, ki je le streljaj stran, do popoldanskega golfa ali nakupovanja v bližnjih butikih. Večeri nudijo raznolike možnosti, od obiska restavracij v Puerto Banús do mirnega uživanja na terasi s pogledom na osvetljeno pokrajino. Infrastruktura, kot so supermarketi, lekarne in zasebne šole, je na dosegu hoje, kar omogoča udobno in praktično vsakdanje življenje brez nujne potrebe po avtomobilu za vse opravke.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, znani soseski v bližini Marbelle, ki slovi po svojih golf igriščih in bližini prestižne marine Puerto Banús. Ta lokacija ponuja harmonično kombinacijo umirjenega življenja in dostopa do mestnih dobrin ter obmorskih aktivnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v osrčju Costa del Sol, zahodno od Malage. Sosednja mesta ponujajo različne ravni urbanizacije in aktivnosti. Marbella (7 km) je znana po svoji eleganci in luksuznih dobrinah, medtem ko je Málaga (54 km) glavno mestno središče s širšo ponudbo kulture, nakupovanja in prometnih povezav. Algeciras (59 km) na zahodu ponuja drugačen, bolj industrijski in pristaniški značaj. Ta lokacija omogoča dostop do dinamičnega obalnega pasu Andaluzije, z dobrimi povezavami do ključnih destinacij v regiji.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopne. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. V neposredni bližini (do 2 km) najdemo številne restavracije (69), lekarne (3), banke (4), kavarne (10) in zdravstvene ustanove (5), kar zagotavlja visoko raven udobja. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), so prav tako v bližini, kar je idealno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z bogastvom sončnih ur, ki dosegajo zgodovinsko povprečje 3.856 ur letno. To podaljšuje plavalno sezono na približno 6 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina 10 metrov nad morjem in skoraj položna konfiguracija terena (0.2% naklon do plaže) prispevata k prijetnemu bivanju brez ekstremnih klimatskih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in golf igrišč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druge znane plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km) v dosegu kratke vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Poleg tega so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ki nudijo možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v osrčju Costa del Sol, zahodno od Malage. Sosednja mesta ponujajo različne ravni urbanizacije in aktivnosti. Marbella (7 km) je znana po svoji eleganci in luksuznih dobrinah, medtem ko je Málaga (54 km) glavno mestno središče s širšo ponudbo kulture, nakupovanja in prometnih povezav. Algeciras (59 km) na zahodu ponuja drugačen, bolj industrijski in pristaniški značaj. Ta lokacija omogoča dostop do dinamičnega obalnega pasu Andaluzije, z dobrimi povezavami do ključnih destinacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €), ki ponujajo podoben luksuzni segment, se Penthouse Magna pozicionira kot priložnost za ustvarjanje luksuzne nepremičnine po nižji vstopni ceni zaradi potrebe po prenovi. Projekte v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 524.600 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), se nahajajo v drugačnih cenovnih razredih in z drugačnim nivojem ponudbe, pogosto kot nove gradnje. Medtem ko te nepremičnine ponujajo takojšnje bivalne rešitve, Penthouse Magna ponuja unikatno priložnost za kupce, ki želijo vplivati na končno obliko in zaključek svojega doma v prestižni lokaciji. Z 397 m² površine in potencialom za visoko dodano vrednost po prenovi, se izdvaja kot naložbena priložnost za tiste, ki iščejo projekt z velikim potencialom v srcih Costa del Sol, čeprav zahteva večji angažma kot dokončane nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
