Nueva Andalucía, Málaga adresinde bulunan bu üç yatak odalı dubleks çatı katı, yenileme projesi olarak karşımıza çıkıyor. 397 m²'lik geniş bir yaşam alanına sahip olan daire, özel otopark ve depolama odası gibi özellikler sunuyor. Güvenli bir site içinde yer alan, peyzajlı bahçelere ve özel havuza sahip bu konut, La Concha Dağı'nın muhteşem manzaralarını sunan tavandan tabana pencereleriyle doğal ışıkla doludur. Yenileme gerektiren bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını kişiselleştirmek isteyenler için önemli bir potansiyel barındırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın kalbinde, kıyı şeridine yakın ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de günlük ihtiyaçlar için pratiklik sağlamaktadır. Çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahaları, doğa ile iç içe bir yaşam sunarken, marina ve şehir merkezine yakınlığı da sosyal yaşamı zenginleştirmektedir.
Geniş yaşam alanları ve terasları, hem dinlenme hem de misafir ağırlama için ideal ortamlar sunmaktadır. Özellikle yenileme projesi olması, sahiplerine kişisel zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma fırsatı tanır. Üç yatak odası ve üç banyosu ile aileler veya birden fazla misafir ağırlayanlar için konforlu bir yaşam sürmeyi mümkün kılar.
Proje, 2000 yılında tamamlanmış olup şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır. Bu, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre modern yaşam standartlarına uygun bir hale getirme imkanı sunmaktadır. Yenileme süreci, mülke değer katma ve kişisel bir dokunuş ekleme potansiyeli taşımaktadır.
Bu mülk, hazır durumda ancak kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Mevcut haliyle taşınmaya uygun değildir ve alıcının ek yatırım yapması gerekmektedir. Ayrıca, tesisin belirli bir yaşta olması, modern bina yönetmeliklerine tam uyum sağlamak için ek düzenlemeler gerektirebilir.
Ref: VL997285
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, kişisel zevklerine göre lüks bir yaşam alanı yaratmak isteyen alıcılar için uygundur. Yenileme gerektirmesi, mülkü kendi estetik anlayışına göre şekillendirmek isteyenler için bir fırsattır. Golf tutkunları için çevredeki birçok golf sahasına yakınlığı, marina yaşamını sevenler için Puerto Banús'a yakınlığı cazip olacaktır. Ayrıca, denize yürüme mesafesinde olması, sahil yaşamını tercih edenler için önemli bir avantajdır. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim ve güvenli bir site içinde yaşama isteği olan aileler veya çiftler için de uygun bir seçenektir. Bu mülk, aktif bir yaşam tarzını benimseyen, ancak aynı zamanda mahremiyet ve konfor arayanlar için idealdir.
Mülk şu anda yenileme gerektirmektedir, bu da mevcut bitişlerin güncel standartların gerisinde olduğunu göstermektedir. Ancak, projenin konumu ve potansiyeli, yüksek kaliteli malzemelerle kapsamlı bir yenileme yapıldığında önemli bir değer artışı sağlayabilir. Zeminlerden duvarlara, banyo ve mutfak armatürlerinden aydınlatmaya kadar her detay, alıcının zevkine ve modern yaşamın gereksinimlerine göre yeniden şekillendirilebilir. Yenileme sürecinde, enerji verimliliğini artıracak modern yalıtım teknikleri ve akıllı ev sistemleri entegre edilebilir. Bu, hem yaşam konforunu artıracak hem de işletme maliyetlerini düşürecektir. Kaliteli malzemeler ve işçilikle yapılacak bir yenileme, mülkün uzun vadeli değerini ve çekiciliğini artıracaktır.
Bu üç yatak odalı dubleks çatı katının başlangıç fiyatı 1.750.000 €'dur. Bu fiyat, konum, büyüklük ve yenileme potansiyeli göz önüne alındığında bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Mülkün tamamının yenilenmesi ve modern standartlara uyarlanması ek maliyetler getirecektir. Bu nedenle, alıcının bütçesini belirlerken hem satın alma fiyatını hem de yenileme masraflarını dikkate alması önemlidir. Mülkün durumu, fiyatlandırmada dikkate alınmış olup, potansiyel alıcılara değer katma fırsatı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın prestijli bir bölgesidir ve genellikle 'Golf Vadisi' olarak bilinir. Bu dubleks çatı katı, konumu itibarıyla hem denize hem de dünyaca ünlü golf sahalarına yakındır. Günlük yaşam, yakındaki mağazalar, restoranlar ve kafe sayesinde oldukça pratiktir. Sabahları denize yakınlığı, öğleden sonraları golf sahaları veya marinadaki sosyal aktivitelere katılım imkanı sunar. Akşamları ise bölgedeki zengin restoran seçeneklerinden faydalanılabilir. Güvenli site ve yeşil alanlar, sakin bir yaşam sürdürmeyi desteklerken, yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı yaratma olanağı sunar. Burası, hem aktif bir yaşam tarzını hem de mahremiyeti bir arada arayanlar için uygundur.
Nueva Andalucía, yaşam kalitesi yüksek, çok yönlü bir bölgedir. Sabahları 353 metre yakındaki süpermarkete yürüyerek ulaşabilir, 64 metre mesafedeki eczaneden ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz. Öğleden sonra, 2 km'lik mesafedeki golf sahalarından birinde vakit geçirebilir veya 301 metre yakındaki Playa de Puerto Banús'ta denizin tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları ise bölgedeki sayısız restorandan birinde yemeğinizi yiyebilirsiniz. 1.9 km mesafedeki hastane ve 1'i dişçi olmak üzere 10'dan fazla sağlık tesisi, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Toplamda 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı destekler. Çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı önemli bir avantajdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın merkezi konumunu vurgulamaktadır. Mülkün denize, golf sahalarına, marinalara ve şehir olanaklarına olan yakınlığı görsel olarak sunulmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağını ve çevresindeki önemli noktaları göstererek, projenin stratejik konumunu pekiştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, dinamik ve popüler bir bölgedir. 7 km mesafedeki Marbella şehir merkezi, tarihi dokusu ve canlı atmosferi ile dikkat çeker. 54 km mesafedeki Málaga, bölgenin kültürel ve ekonomik merkezidir. 59 km uzaklıktaki Algeciras ise önemli bir liman şehridir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine seyahat için stratejik bir başlangıç noktası sunar.
Mülk, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Bu, uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası 2 km, The Range golf dersleri 2 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Süpermarketler 353 metre, eczaneler ise 64 metre yakındadır. Bölgede toplamda 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı son derece pratik hale getirmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişmekte olup, ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte, düz bir arazide yer almaktadır. Bu durum, denize ve çevredeki olanaklara kolay erişim sağlarken, bölgenin kendine özgü mikro iklimi de yaşam kalitesini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banús, mülke sadece 301 metre uzaklıkta olup, popüler bir plajdır. Bölgede ayrıca 2.2 km'de Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km'de Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf meraklıları için çeşitli seçenekler mevcuttur: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Spor yapmayı sevenler için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) gibi seyir noktaları ve Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, rekreasyonel aktiviteler için çeşitli imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, dinamik ve popüler bir bölgedir. 7 km mesafedeki Marbella şehir merkezi, tarihi dokusu ve canlı atmosferi ile dikkat çeker. 54 km mesafedeki Málaga, bölgenin kültürel ve ekonomik merkezidir. 59 km uzaklıktaki Algeciras ise önemli bir liman şehridir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine seyahat için stratejik bir başlangıç noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu proje, bölgedeki diğer lüks konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirgin bir potansiyel sunmaktadır. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens (vanaf 524.600 €) ve Aby Upper (vanaf 320.000 €) gibi projeler daha uygun fiyatlıdır ancak genellikle daha yeni yapılar olup yenileme potansiyeli sunmazlar. Alcantara del Mar Villas (vanaf 2.167.250 €) ise Nueva Andalucía'da daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almakta ve genellikle tamamlanmış, lüks villalar sunmaktadır. Penthouse Magna, konumu, büyüklüğü ve özellikle yenileme gerektirmesiyle benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Alıcılar, bu mülkü kendi zevklerine göre kişiselleştirerek, bölgedeki benzerlerinden daha yüksek bir değere sahip olabilecek bir konuta sahip olabilirler. Bölgedeki 4.743 adetlik emlak işlemi hacmi, piyasanın canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Bu proje, hem yaşam tarzı hem de yatırım odaklı alıcılar için, mevcut piyasa koşullarında dikkatle değerlendirilmesi gereken bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
