Kolme magamistoaga penthouse asub Jardines del Puerto elurajoonis Puerto Banúsis, Nueva Andalucía piirkonnas Marbella edelaosas. Objekt on 1986. aastal valminud korterelamu ülemisel korrusel, kogupindalaga 148 m², koos eriterrassi ja rõduga. Sadam, rannad, poed ja restoranid jäävad jalutuskäigu kaugusele. Kompleksis on kaks ühiskasutuses basseini, aed, tennis- ja padeliväljak, laste mänguväljak ja valve. Hind on 890 000 eurot. Hoone koosneb kahekorruselisest arengust koos liftiga ja tulemuslikkuse kohandatud ligipääsuga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Puerto Banús asub Nueva Andalucías, Marbella edelaosas. Playa de Puerto Banúsi rannani on umbes 686 meetrit, supermarket 451 meetrit ja apteek 274 meetrit. Sadam jääb 500 meetri kaugusele. Ümbrus on linnastunud, teenindusasutused on koondunud jalgsi läbitavale alale. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 45 km kaugusel.
Korter mahutab kolm magamistuba, kaks vannituba, sealhulgas peavannitoa, ning täiendava külalistua. Eraterrass, rõdu, sisseehitatud garderoobid ja marmorparkett teenivad püsi- kui ka hooajaelanike vajadusi. Ühiskompleksi basseinid ja väljakud kergendavad igapäevast tegutsemist ilma eraldi klubiliikmelisuseta.
Objekt ei ole uusehitus: hooned on valminud 1986. aastal (indikatiivne), ehitusstaatus on valmis ehk tehas valmis. Siseviimistlus on olemas, mööbel kuulub komplekti. Energiatõhususe sildi andmed ei ole allikas sisaldunud, mistõttu ei saa selle kohta numbrilist väidet teha.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein (ainult ühine), privaatne aed, energiamärgise andmed, päikese- ehk photovoltaikapaigaldise kirjeldus ning teine parkimiskoht (üks koht eragaraažis). Uusehituse garantii ja Benergy-kohustused ei rakendu, kuna hoone on 1986. aasta ehitis.
Olukorrad, kus see objekt sobib: ostja soovib olla jalgsi kaugusel rannast, poest ja apteegist, ilma igapäevasest sõiduvajaduseta; ostja vajab kolme magamistuba pere või külaliste jaoks; ostja hindab valmis, sisustatud korterit, kus sisustus on kohe kasutatav; ostja vajab üht parkimiskohta ja lifti ligipäästi. Seevastu ei sobi see: kui vajalik on uusehituse energeetiline sertifikaat või -garantii; kui nõutakse privaatset basseini või privaatset aeda; kui ostja eelistab vaikset loodusasundust. Kaks vannituba kolme magamistoaga kohta on väiksem suhe kui enamikus uutes arendustes, kus iga magamistuba on sageli oma vannitoaga. Kui eelarve jääb alla 300 000 euro, on piirkonna uued arendused (nt Aquamar, Lantana, Etherna) hinna alusel hoopis teistsuguses kategoorias.
Siseviimistluse andmed pärinevad allikast ja hõlmavad: marmorparkett, kliimasüsteem ehk konditsioneer, sisseehitatud garderoobid, topeltklaasaknad, turvaline sissepääsuks ja tugevdatud välisuks. See vastab 1980ndate lõpu ehitiste üldisele tehnoloogilisele tasemele, kus topeltklaasist aknad ja konditsioon paigaldati juba esialgse osana või on lisatud uuendamisel. Renoveerimistööde kohta andmed ei näidata, mis tähendab, et ostja peaks enne ostu hindama seadmete seisukorra ja võimalikud täiendavad investeeringud näiteks köögitehnika või sanitaartehnika vallas. Terrass ja rõdu asuvad ühenduses elutoa suurte klaasustega, mis mõjutab loomulikku valgust sisepinnas. Kompleksi ühised alad, kaks basseini, aed, padeliväljak, on olemas, kuid nende hooldustase sõltub kogukonna juhtimisest ja igakuistest kuludest, mida andmestik ei täpsusta. Üldiselt on tegemist küpse ehitise detailidega, mis vajavad tingimata tehnilist ülevaatust.
Hind on 890 000 eurot. Selle eest saab 148 m² kolme magamistoaga penthouse'i, kaks vannituba, lisaks külalise-WC, eriterrassi ja rõdu, ühe parkimiskoha eragaraažis ning kompleksi teenused. Võrdluses piirkonna uusehitustega on hind märgatavalt kõrgem kui Torre del Mari, Mijase või Estepona uutes arendustes, mis algavad umbes 205 000, 270 000 eurost. See erinevus tuleneb asukohast Puerto Banúsis ja olemasoleva kompleksi positsioonist. Kogukulusid mõjutavad kogukonna kulud, mida allikas ei täpsusta.
Tegemist on olemasoleva korterelamu ülakorruse korteriga Puerto Banúsi linnapildis. Eluviis siin on kompaktselt linnalik: kauplus, apteek, restoranid ja järve-eesranna jäävad enamasti alla 700 meetri radiusse. Terrassilt avaneb vaade mägedele, aiale ja basseinile, see tähendab, et vaade on sisehooviline, mitte otse merele, ehkki mereäärsed alad on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Majanduslikult sõltub piirkond tugevalt turismist: umbes 5 miljonit külastajat aastas teeb suvekuudel ala liiklaseks, samas kui väljaspool hooaega rahuneb-tempo märgatavalt. Kompleksis on portje teenus, valvekaamerad ja suletud territoorium, mis mõjutab igapäevast turvatunnet. Lift võimaldab ligipääsu ka ratastooliga kasutajatele. Tööpäevases plaanis toimib siin pool-linneline rütm: koos mujal Costa del Sol piirkonnaga asetseb piirkond kompromissina ranna ja linnateenuste vahel, kaks basseini, padeliväljak ja laste mänguväljak asuvad kodu läheduses. Seevastu vaiksemat loodus- e maapiirkonna moodu siin ei ole.
Puerto Banús on ehitatud 1970. aastal luksusliku jahisadama ja ostukeskusena ning on tänaseks üks Costa del Sol suuremaid meelelahutuskeskusi. Sellest tulenevalt on ümbruse iseloomu määratlenud aktiivne teenindussektor: 2 km ringis on 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki. Argimugavuste poolest jäävad 451 meetri kaugusele supermarket, 274 meetri kaugusele apteek ja 1,3 km kaugusele haigla. Puhas kõndimiskeskkond on võimalik, sest suurem osa teenustest jääb alla 1,5 km, jalgratas on samuti tehtav alternatiiv, laadimispunkt asub 325 meetri kaugusel. Ühistranspordivõrk hõlmab 9 liini ja 50 peatust, mis annab linnaühenduse ilma erasõidukita. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli regioonis, rahvusvahelistest koolidest British International School 4,8 km kaugusel. Tervishoius on 5 tervisekeskust ümbruses. Suvehooajal kasvab inimeste ja sõidukite arv, mis võib mõjutada parkimist ja müra; väljaspool hooaega on tempo vaiksem.
Kaardil on näha objekti asukoht Puerto Banúsis: rannikulukk 686 meetri kaugusel, sadam 500 meetri kaugusel, supermarket ja apteek sama tänavavõrgu piires. Marbella keskus jääb loodesse 7 km kaugusele, golfiväljakud sisemaa suunas 2, 3 km kaugusel. Kultuuriliselt on piirkond tuntud kui rahvusvaheline kohtumispaik, kus segunevad Hispaania ja Põhja-Euroopa eluviis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Nueva Andalucías Marbella edelaserval, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja 54 km kaugusel Málagast. Piirkond on Costa del Sol tuntud jahisadama- ja meelelahutusala, mis positsioneerib selle rõhuasetusega turismi- ja teenindussektoris. Võrreldes sisemaiste või idapoolsemate aladega (Torre del Mar, Mijas, Estepona) on siin asustustihedus ja teeninduspakkumine suuremad, looduslik vaikus väiksem. Lähedal asuvad golfiväljakud ja rannad moodustavad ümbruse peamised vabaajastruktuurid.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliama andmed: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, kõikumised 12, 26 °C, ajalooliselt umbes 3 856 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg on umbes 6 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit ja tõus ranna suunas 0,3% ehk ala on tasane, see tähendab jalgsi või rattaga mugavat ligipäästu rannale ilma mäenõlvadeta. Geograafiliselt asub piirkond rannikutasandikul Sierra Blanca mägede läheduses, mis annab terrassilt mägede vaate. Kliima on tüüpiline Vahemere-äärsed: kuumad suved ja mahedad talved, kus jahedam kuu on keskmiselt 12 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad läheduses: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km), Playa de Nagüeles (3,7 km). Allikas ei täpsusta sinilipu staatust nende rannabade kohta, seega ei saa selle kohta kindlat väidet teha. Golfivaldkond on piirkonnas tihedalt esindatud: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Spordivaldkonnas on Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km). Jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 0,5 km kaugusel ning Mirador del Muelle de Honor vaateplats 0,5 km kaugusel, pakkudes mereäärseid jalutusvõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Nueva Andalucías Marbella edelaserval, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja 54 km kaugusel Málagast. Piirkond on Costa del Sol tuntud jahisadama- ja meelelahutusala, mis positsioneerib selle rõhuasetusega turismi- ja teenindussektoris. Võrreldes sisemaiste või idapoolsemate aladega (Torre del Mar, Mijas, Estepona) on siin asustustihedus ja teeninduspakkumine suuremad, looduslik vaikus väiksem. Lähedal asuvad golfiväljakud ja rannad moodustavad ümbruse peamised vabaajastruktuurid.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL472507
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnataseme poolest erineb see objekt märgatavalt piirkonna uutest arendustest. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need kolm on uusehitused, mis asuvad ida- või läänesuunalistes rannikulinnades kaugemal Marbella tuumikust. Jardines del Puerto penthouse on seevastu 1986. aasta ehitises, aga asub otse Puerto Banúsis, kus asukoht ise kannab suuremat hinnaosalust. Selle 890 000-eurone hind jaguneb ligikaudu 6 000 eurole ruutmeetri kohta, mis on ligi kaks kuni kolm korda kõrgem kui nimetatud uute arenduste ruutmeetrihind. Kultuuriliselt on Puerto Banús tuntud kui luksuslik jahisadama piirkond, mis meelitab umbes 5 miljonit külastajat aastas, see annab ümbrusele rahvusvahelise kliima, mis erineb Estepona või Mijase rahulikumast argipäevast. Võrreldes nende arendustega pakub see objekt valmis sisustust, kompleksi teenuseid ja jalgsi kaugusel randa, kuid loobub uue ehitise energiaklassist ja -garantiist. 4 743 kinnisvaratehingut piirkonnas näitavad aktiivset turgu, kus nii olemasolevad kui ka uued objektid liiguvad kõrvuti.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID