Denne penthouseleiligheten ligger i Jardines del Puerto i Puerto Banús, i Nueva Andalucía sørvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen har 3 soverom, 2 bad og et brutto areal på 148 m², fordelt med privat terrasse og balkong. Bygningen stammer fra 1986 og er ferdigstilt og klar til bruk. Prisen er oppgitt fra 890 000 euro. Området er en av Costa del Sols mest besøkte destinasjoner, med jollehavn, butikker og restauranter innen gangavstand. Leiligheten inngår i et lukket borettslagssamfunn med felles bassenger, hageanlegg, padelbane og dørvokter. Malaga lufthavn ligger ca. 45 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er urban og sentral, i Puerto Banús, med jollehavnen og Playa de Puerto Banús ca. 700 meter unna til fots. Supermarked ligger 451 meter fra boligen, apotek 274 meter, og et helseuniversitetssykehus 1,3 km unna. Marbella sentrum ligger ca. 7 km østover. Kollektivtilbudet omfatter ni busslinjer med ca. 50 holdeplasser i området.
Boligen dekker grunnleggende behov for fast bosetting: tre soverom, to bad hvorav ett en-suite, samt eget gjestetoalett. Heis og rullestoltilgang er til stede. Balkongene vender mot basseng, hage og fjell. Fellesanleggene inkluderer to bassenger, padel- og tennisbane og lekeplass, noe som gjør eiendommen funksjonell for både helårsbosetting og fritidsbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1986 og boligen er ferdigstilt og møblert. Stand er oppgitt som god, med marmorgulv, aircondition, innbygde skap, dobbelglas og sikkerhetsdør. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energiklasse eller garantiregler etter spanske normer for nye boliger, må vurdere dette separat.
Prosjektet tilbyr ikke private basseng, privat hage eller selvstendig tomteareal. Det er én parkeringsplass i privat garasje, ikke flere. Byggeåret 1986 innebærer eldre bygningsmasse enn nyere prosjekter i regionen, og energieffektivitet er ikke oppgitt med sertifisering. Utsikten omfatter fjell, hage og basseng, ikke hav eller havn.
Denne boligen passer inn i flere gjenkjennelige situasjoner. For kjøpere som ønsker en fritidsbolig med alt på gangavstand, strand, havn, restauranter og dagligvarer, fjerner beliggenheten behovet for leiebil ved kortere opphold. For par eller familier som vurderer delvis flytting til Spania, gir tre soverom, heis og rullestoltilgang en praktisk ramme både for mellomopphold og varig bosetting. For kjøpere som allerede kjenner Costa del Sol og vil bytte fra en leilighet utenfor gangavstand til havnen, er dette en direkte oppgradering av sentralitet. Samtidig er det situasjoner der boligen passer mindre godt. Kjøpere som søker stillhet, utsikt over åpent hav eller nybygg med moderne energisertifikat, vil finne at byggeåret 1986 og den urbane beliggenheten ikke møter disse kriteriene. Kjøpere med to biler bør merke seg at det følger én parkeringsplass med. Den som planlegger utleie må regne med sesongvariasjon og kontrollere sameiets regler for utleie før kjøp.
Interiøret er dokumentert med marmorgulv, innbygde garderobeskap, flere med speilfronter ifølge bildematerialet, og store glassdører som knytter stuen til balkongen. Vinduene er dobleglasede, noe som reduserer støy fra det urbane miljøet og bedre holder temperaturen stabil i forbindelse med airconditionanlegget. Inngangspartiet har panserdør, og anlegget har overvåkningskameraer, dørvokter og heis. Boligen er oppgitt møblert og i god stand, med en-suite bad og eget gjestetoalett. Bygningsmessig er det viktig å merke seg at kroppen er fra 1986: konstruksjonsteknikk, isolasjonsstandard og installasjoner reflekterer datidens normer, ikke dagens krav til nye bygg. Energieffektivitet er ikke sertifisert oppgitt. Kjøpere anbefales å innhente teknisk tilstandsrapport som avklarer tilstand på elektriske anlegg, VVS og eventuell fuktskade i en eldre kystbygning. Fellesarealene, to bassenger, hageanlegg, padelbane og lekeplass, fremstår vedlikeholdt på bildematerialet, men sameiets økonomi, vedlikeholdsplan og eventuelle planlagte oppussingstillegg bør verifiseres gjennom sameiets referater før kjøp.
Prisen er oppgitt fra 890 000 euro for 148 m², noe som tilsvarer ca. 6 000 euro per kvadratmeter. Dette ligger på et vesentlig høyere nivå enn sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest på kysten, som oppgis fra 205 000 til 269 950 euro, men disse ligger i Torre del Mar, Mijas og Estepona, ikke i Puerto Banús. Prisnivået reflekterer adressen og det ferdigstilte, møblerte leilighetskonseptet. Tilleggskostnader ved kjøp (overføringsskatt, notar, tinglysing) kommer oppå kjøpesummen, og sameiets månedlige avgifter bør verifiseres.
Hverdagen i Jardines del Puerto preges av urban nærhet kombinert med et lukket boliganlegg. Fra boligen er det kort vei til dagligvarer: supermarkedet ligger rundt 450 meter unna, apoteket like i nærheten. Havneområdet med restauranter, barer og butikker kan nås til fots, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. For familier med barn gir lekeplassen og bassengene i anlegget rekreasjon uten å forlate området, mens padelbanen dekker et etablert treningsbehov langs denne kysten. Leilighetens planløsning med tre soverom gjør den brukbar for en familie på fem, for par som trenger hjemmekontor og gjesterom, eller som fritidsbolig delt mellom generasjoner. Terrassen og balkongene fungerer som utvidet oppholdsareal store deler av året, gitt regionens ca. 3 856 soltimer årlig. Trafikkbildet rundt Puerto Banús varierer med sesongen: sommermånedene medfører økt aktivitet og fotgjengertrafikk, mens vinterhalvåret er roligere. Boligens beliggenhet i et overvåket anlegg med dørvokter gir en avsondring fra havnens turiststrøm samtidig som avstandene holdes korte. For kjøpere som planlegger utleie er nærheten til havnen og stranden et praktisk utgangspunkt, men da må spanske regler for korttidsutleie og sameiets vedtekter kontrolleres separat.
Nabolaget rundt Jardines del Puerto er en blanding av fastboende og turister, med Puerto Banús som et av Costa del Sols største underholdningssentre og rundt fem millioner besøkende årlig. I praksis betyr dette korte avstander til det meste: 73 restauranter innen to kilometer, ni kaféer, fire banker og fire apotek. Helsevesenet er dekket med fem helsesentre i radiusen og et sykehus 1,3 km unna. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna. Kollektivtilbudet består av ni linjer med omkring 50 holdeplasser, noe som gjør det mulig å nå Marbella og Estepona uten bil. Sesongen preger lydbildet: juli og august byr på høy aktivitet rundt havnen, mens perioden utenom høysesongen er merkelig roligere og mer preget av fastboende. Sykkel og gange dekker de fleste daglige behov, og en elbilader ligger 325 meter fra boligen.
Kartet viser boligens plassering i Puerto Banús, med jollehavnen 500 meter unna og stranden knappe 700 meter unna i flatt terreng. Supermarked, apotek og elbilader ligger innen 450 meter. Golfbanene Las Brisas og Magna Marbella vises 2,2, 2,8 km mot nord, og Marbella sentrum 7 km østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, ca. 148 000 innbyggere), og fungerer som regionens mest kjente havne- og handelsområde. Mot øst ligger Marbella sentrum og mot vest San Pedro de Alcántara og Estepona. Málaga (54 km) er provinsens administrasjonssentrum og knutepunkt for flyreiser. Prissettingen i Puerto Banús ligger markant over gjennomsnittet i provinsen, som har en medianinntekt på 16 450 euro, hvilket gjenspeiler områdets posisjon i markedets øvre segment.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger ca. 686 meter unna, og Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Marbella sentrum er 7 km unna, Málaga 54 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 45, 46 km unna, med kjøretid som normalt ligger rundt 40, 50 minutter avhengig av trafikk; Gibraltar lufthavn ligger ca. 51 km unna mot vest. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna og Magna Marbella Golf 2,8 km unna. Jollehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km fra boligen. Supermarked (451 m), apotek (274 m) og legevakt dekkes innen gangavstand, og Marbella Supercharger for elbiler ligger 3,4 km unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol: gjennomsnittstemperaturen spenner fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsnitt på 19,2 °C. Historisk solskinnstid er ca. 3 856 timer per år, blant de høyeste i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer varer i ca. seks måneder, grovt fra mai til oktober. Terrenget er flatt: boligen ligger 11 meter over havet, og hellingen mot stranden er oppgitt til 0,3 %, noe som gjør hele ruten til kysten gangbar uten trapper eller stigning. Fjellene rundt Marbella gir utsikt fra boligens balkong uten å påvirke hverdagens tilgjengelighet. Vegetasjonen i fellesanleggene og den korte avstanden til havet preger mikroklimaet i sommerhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, ca. 700 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), en av regionens hundevennlige strender, og Playa de San Pedro (2,8 km) med bred strandpromenade. Lenger øst ligger Playa de Nagüeles (3,7 km). Golftilbudet er omfattende: Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 km unna, Magna Marbella Golf 2,8 km, og treningsfasiliteten The Range 2,5 km fra boligen. For trening finnes Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Mirador del Muelle de Honor, 500 meter unna, gir utsikt over havnen. Alt dette er nåbart med sykkel eller korte bilturer fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, ca. 148 000 innbyggere), og fungerer som regionens mest kjente havne- og handelsområde. Mot øst ligger Marbella sentrum og mot vest San Pedro de Alcántara og Estepona. Málaga (54 km) er provinsens administrasjonssentrum og knutepunkt for flyreiser. Prissettingen i Puerto Banús ligger markant over gjennomsnittet i provinsen, som har en medianinntekt på 16 450 euro, hvilket gjenspeiler områdets posisjon i markedets øvre segment.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL472507
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en regional sammenligning skiller denne boligen seg fra nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) først og fremst gjennom adressen. Puerto Banús er et av Costa del Sols mest etablerte merkenavn, med en jollehavn bygget i 1970 som har utviklet seg til et av kystens største underholdningssentre med rundt fem millioner besøkende årlig. Prisen per kvadratmeter på ca. 6 000 euro ligger et multiplum over nevnte alternativer, men disse ligger også i andre kommuner med andre demografiske og kommersielle profiler. Forskjellen er vesentlig for kjøperens prioriteringer: nybyggprosjektene tilbyr moderne bygningsstandard, energisertifisering og byggarantordning, mens denne boligen tilbyr sentralitet, et ferdig etablert anlegg og umiddel brukbarhet med møblement inkludert. Estepona og Mijas gir roligere omgivelser og lengre avstand til Marbellas sentrum; Torre del Mar ligger øst for Málaga og henvender seg til et annet budsjettsjikt. Innen Puerto Banús selv konkurrerer boligen med både eldre leilighetsanlegg og nye luksusprosjekter med høyere prispunkter. For kjøpere som verdsetter gangavstand til havn, strand og byliv over nybyggsstandard og lavere pris per kvadratmeter, representerer denne typen eiendom et alternativ i segmentet; for kjøpere med motsatt prioritering finnes det rimeligere alternativer lenger langs kysten med motsatte avveininger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID