Denna penthouse om tre sovrum ligger i området Jardines del Puerto i Puerto Banús, sydväst om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har 148 m² boyta, två badrum samt gäst-WC, och byggdes 1986 (uppgift indikativ). Samhället är invallat med portvakt, två gemensamma pooler, trädgårdar och padelbana. Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter bort och livsmedelsbutik inom 500 meter. Priset uppges till 890 000 euro. Läget är urbaniskt med de flesta dagliga funktioner tillgängliga till fots, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía-området Puerto Banús, cirka 7 km sydväst om Marbella centrum. Marinaanläggningen Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 500 meter bort. Området är tätbebyggt med handel, restauranger och service inom gångavstånd. Höjdläget är cirka 11 meter över havet med i princip platt terräng mot stranden.
Bostaden riktar sig till köpare som söker färdigbyggd bostadsyta med tre sovrum och tillgång till gemensamma anläggningar. Inredningen är möblerad med marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering och dubbelglas. Terrass och balkong ger sittplatser utomhus. Egen parkeringsplats i garage ingår. Hissen och tillgänglighetsanpassningen gör bostaden användbar för rörelsehindrade.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigställd 1986 (indikativ uppgift) och anges vara i gott skick. Detta innebär att en teknisk besiktning är särskilt relevant för bedömning av installationer, byggnadsfunktioner och energiinställningar. Renoveringsbehov kan inte uteslutas och bör utredas vid visning.
Projektet erbjuder inte egen privat pool, inte solcellsanläggning, inte energiinvestering enligt nybyggnadsstandard och inte panoramahavsutsikt. Bostaden är inte nytillverkad. Utsikten är mot berg, trädgård och pool. Informationen innehåller inga uppgifter om unearthed energiklassning, récupération av lokal driftskostnadsdata eller detaljerade servitut.
Bostaden kan passa en hushållssituation där kravet är färdigt boende utan byggprocess eller väntetid. Tre sovrum och två badrum med gäst-WC rymmer familj med barn, par med gästrum eller delat semesterboende. Köpare som planerar bilfritt boende har här daglig service, kollektivtrafik och strand inom gång- och cykelavstånd. För äldre hushåll är hiss, plan terräng och tillgänglighetsanpassning praktiska faktorer. Köpare som söker nybyggnad med moderna energikrav bör i stället se till nyare projekt. De som söker tyst naturlig miljö bör beakta att Puerto Banús är ett av Costa del Sols mest trafikerade mål. För hyresinvestering är läget nära marina, strand och turistinfrastruktur med 52 hotell i området en relevant variabel, medan hänsyn till gemenskapsregler för uthyrning bör utredas. Situationer där bostaden kan vara mindre lämplig: behov av privat pool, krav på panoramautsikt över havet eller önskemålet om nybyggnadsgaranti enligt spanska regler för nyproduktion.
Enligt uppgift har bostaden marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, dubbelglas och pansardörr vid entrén. Fasadmaterialet och byggnadsstandarden motsvarar byggnadsåret 1986 (indikativt), vilket normalt innebär äldre rörinstallationer, elektriska system och eventuell isoleringsnivå som bör granskas vid besiktning. Interiörens skick anges som gott och bostaden levereras möblerad. Bilder visar spegelklädda garderober, balkong från sovrum och utsikt mot pool och trädgård. Gemensamma utrymmen omfattar två pooler, anlagda trädgårdar, padelbana, lekplats och hiss. Entrén har portvakt och kameraövervakning. Teknisk dokumentation om ventilation, värmesystem och elkraft bör begäras; energiklassning är inte angiven i underlaget. Eftersom fastigheten är nära fyrtio år gammal är rimligt underhållshistorik, gemensamhetens reservfond och planerade renoveringar relevanta frågor inför köp. Pärm med underhållsdata för fastighetsägareföreningen är en naturlig informationskälla.
Priset uppges till 890 000 euro för 148 m², vilket motsvarar cirka 6 000 euro per kvadratmeter. Detta ligger betydligt över nivåerna i jämförbara nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, vilket speglar det etablerade läget i Puerto Banús snarare än byggnadsåret. Priset avser en befintlig, möblerad enhet med garageplats. Ytterligare kostnader för köpskatt, notarie och eventuell gemenskapsavgift tillkommer och bör begäras separat. Uppgiften om skick är säljarens och bör verifieras.
Dagliga livet i Jardines del Puerto präglas av urban närhet: livsmedelsbutik på cirka 450 meter, apotek på cirka 275 meter och ett utbud av restauranger och kaféer inom två kilometers radie. Bostaden fungerar praktiskt utan bil för de flesta ärenden, vilket kompletteras av nio kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser i området. Terrassen och balkongen fungerar som utemiljö året runt tack vare omkring 3 856 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 19,2 °C. Förmiddagstimmarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller på stranden cirka 700 meter bort. Kvällsutbudet i Puerto Banús är omfattande, med omkring fem miljoner besökare årligen i marinaområdet. Detta innebär hög aktivitet under högsäsong, särskilt sommarhalvåret, medan vintern är betydligt lugrare. För en hushåll som söker stillhet året om kan intensiteten vara en relevansfaktor; för den som söker tillgång till service, gastronomi och havsliv till fots motsvarar läget det dagliga rythmen väl. Gemenskapsanläggningarna med padelbana, lekplats och portvakt ger struktur för boendet, och hissen underlättar för alla åldrar.
Omgivningen är en tät urban kustmiljö med alla grundfunktioner nära: apotek 274 meter, livsmedelsbutik 451 meter, hälsocentrum cirka 1,3 km och tandläkare inom 2 km. Inom samma radie finns 73 restauranger, 9 kaféer och 4 banker. Kollektivtrafiken omfattar 9 linjer och cirka 50 hållplatser. Bilbehovet är lågt för vardagslivet, medan ett fordon underlättar utflykter till Marbella (7 km), Estepona och inlandet. Trafikintensiteten kring marinaområdet är hög under juli och augusti, vilket påverkar parkering och framkomlighet; egen garageplats i byggnaden minskar den olägenheten. Höjdläget på 11 meter med 0,3 procents lutning mot stranden gör promenader enkla. Utöver turistsäsongen är miljön betydligt lugnare, med behållen service sedan området har permanent boende och helårsverksamhet.
Kartan visar läget i Puerto Banús med marinan cirka 500 meter bort och stranden cirka 700 meter från bostaden. Marbella ligger 7 km nordost och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 45 km. Golfbanorna i Nueva Andalucía ligger inom en radie på 3 kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och fungerar som ett av Costa del Sols största centrum för shopping, restauranger och marinaliv. Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga 54 km och Algeciras 59 km. Regionen kännetecknas av golfbanorna i Valle del Golf, strandstäderna västerut mot Estepona och den internationella befolkningen kring Marbella. Medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro, medan fastighetstransaktionerna i närområdet uppgår till 4 743.
Strand: Playa de Puerto Banús på cirka 686 meter och Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Städer: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol cirka 45-46 km och Gibraltar cirka 51 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Sjukvård: hälsocentrum cirka 1,3 km. Internationella skolor: British International School 4,8 km och The International School of Estepona 6,9 km. Laddstolpe för elbil finns på 325 meter och Tesla Supercharger i Marbella på 3,4 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med årsmedeltemperatur på 19,2 °C och månadsmedel mellan 12 och 26 °C. Historiskt uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 °C uppges till cirka sex månader. Läget ligger 11 meter över havet med praktiskt taget platt terräng mot stranden, vilket saknar trappor eller stigning. Bergsområdet Sierra Blanca i norr ger utsiktslinje från bostaden. Naturområden i form av kustpromenader och stränder ligger inom några kilometer; för större naturområden krävs kort bilfärd inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränder i närheten: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, hundstrand), Playa de San Pedro (2,8 km) och Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfbanor: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golflektioner (2,5 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). Idrottsanläggningar: Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km). I byggnadens egna anläggningar ingår två pooler och padelbana. Utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter bort. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger cirka 500 meter från bostaden.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och fungerar som ett av Costa del Sols största centrum för shopping, restauranger och marinaliv. Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga 54 km och Algeciras 59 km. Regionen kännetecknas av golfbanorna i Valle del Golf, strandstäderna västerut mot Estepona och den internationella befolkningen kring Marbella. Medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro, medan fastighetstransaktionerna i närområdet uppgår till 4 743.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL472507
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prissättningen skiljer sig markant från nybyggnadsprojekt längs samma kust. Aquamar i Torre del Mar startar vid 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid 269 000 euro. Skillnaden på över 600 000 euro mot denna penthouse förklaras framför allt av läget: Puerto Banús är ett av de mest etablerade adresserna på Costa del Sol, med omkring fem miljoner besökare årligen, marina på 500 meter, strand inom 700 meter och golfbanor inom 3 kilometer. Jämfört med Torre del Mar och Mijas ligger Puerto Banús närmare Marbellas serviceapparat men också i en betydligt mer turisttätt miljö. Jämfört med Estepona är avståndet till Málaga flygplats kortare, cirka 45 km mot typiskt 60-70 km för Estepona-projekt. Köpare som jämför bör väga läget och hyrespotentialen mot nybyggnadsstandard, energikrav och moderna installationer som nyare projekt erbjuder. Befintlig byggnadsålder påkallar besiktning och underhållsanalys, medan nybyggnadsalternativ ger garanti enligt spansk lag men utan motsvarande adress. Årsvolymen på 4 743 fastighetstransaktioner i området indikerar en aktiv sekundärmarknad, vilket är relevant för framtida omsättning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID