Denne penthouse ligger i urbaniseringen Marbella Lake i Nueva Andalucía, midt i Golf Valley-området mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Boligen har 3 soveværelser, 2 badeværelser og et samlet boligareal på 234 m², herunder et 94 m² stort solarium. Bygningen blev afsluttet i 2022, og boligen er flytteklar med zonestyret aircondition, solceller, nødgenerator og hjemmeautomation. Prisen er 1.330.000 euro og inkluderer en bryggers og to parkeringspladser i garagen. Fra terrasserne er der udsigt over Middelhavet, søen Viejo del Angel og golfbanerne i området. Puerto Banús ligger cirka én kilometer væk, og Marbellas centrum syv kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella og San Pedro Alcántara, i et boligområde kendt som Golf Valley på grund af de omkringliggende golfbaner. Puerto Banús med havn, strand og butikker ligger omkring én kilometer væk. Området er defineret af rolige gader, villaer og boligkomplekser, med dagligvarebutik 353 meter fra boligen og golfbaner inden for to kilometer.
Boligen dækker behovet for plads og funktionalitet: tre soveværelser, to badeværelser (hvoraf ét er en-suite), overdækket terrasse og et 94 m² solarium. Sydlig orientering giver dagslys på terrasser og opholdsarealer. Med central aircondition, domotik og solceller er boligen teknisk forberedt til helårsbrug. To parkeringspladser og bryggers indgår i prisen.
Projektet er færdigbygget med opførelse afsluttet i 2022 (indicativt). Det betyder, at boligen kan overdrages med det samme, uden ventetid på byggeri eller levering. Som nyere bolig omfatter installationen moderne systemer som nyere generation solceller, nødgenerator og zonestyret varme/kold-aircondition. Fællesarealerne har pool, og hele komplekset er designet i naturmaterialer.
Boligen har fælles pool frem for privat pool. Der er ingen indikation af privat have tilknyttet penthouse-etagen. Med to badeværelser til tre soveværelser er fordelingen begrænset i forhold til huse med flere bad. Strandadgang kræver transport: nærmeste strand ligger omkring 2,6 km væk. Bygningen er fuldført, så der er ingen mulighed for at påvirke finish eller planløsning.
Denne boling passer til købere, der søger en færdig penthouse i Nueva Andalucía med plads til permanent eller delvis bosættelse. Tre soveværelser giver mulighed for hjemmekontor eller gæsteværelser. For købere, der ønsker at undgå ventetid på byggeri, er den afsluttede opførelse i 2022 et praktisk forhold: boligen kan benyttes med det samme. Solarium på 94 m² egner sig til udendørs ophold det meste af året givet regionens solforhold. Den tekniske udrustning, solceller, nødgenerator, domotik og zonestyret aircondition, er relevant for købere, der lægger vægt på driftssikkerhed og energiforbrug ved helårsbrug. For golftspillere ligger tre golfbaner inden for cirka to kilometer. Til gengæld skal man acceptere, at stranden ikke ligger ved døren: nærmeste strand er cirka 2,6 km væk, og bil eller cykel er den normale transportform. Købere, der ønsker privat pool eller direkte strandadgang, bør se mod andre typer ejendomme i området. Boligen egner sig også til brug som feriebolig med udlejningspotentiale i sæsonen, dog underlagt lokale regler for udlejning i andelsboligforeningslige fællesskaber.
Boligen er leveret med materialer og installationsprodukter fra anerkendte mærker ifølge sælgeroplysninger, og standen er angivet som udmærket. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine og integreret køleskab/fryser med underkøbmontering og træfinish, ifølge billedmaterialet. Klimastyringen omfatter central varme/kold-aircondition med zonestyring samt forudinstalleret A/C. Bygningen har solceller af nyere generation og en nødgenerator, hvilket reducerer afhængigheden af netstrøm ved afbrydelser. Hjemmeautomationssystemet styrer blandt andet belysning og klimafunktioner. Terrasserne er delvist overdækkede, og solarium på 94 m² fungerer som et ekstra udendørs areal med panoramaudsigt over hav, sø og skov. To parkeringspladser i garage og en separat bryggers indgår i overdragelsen. Fællesarealerne i Marbella Lake er bygget i en æstetik med naturmaterialer og farver, der integrerer poolområdet med det omgivende landskab. Energieffektivitetsmærkning er ikke oplyst i tilgængelige data og bør verificeres i den tekniske dokumentation ved købsprocessen. Som nyere bygning fra 2022 er boligen omfattet af de bygningsnormer, der gjaldt på opførelsestidspunktet, herunder krav til isolering og installationssikkerhed.
Marbella Lake er en privat boligbebyggelse på en bakke i La Cerquilla, Nueva Andalucía, med udsigt over reservoiret Viejo del Angel, kystlinjen mod Marbella og golfbanerne Los Naranjos, Las Brisas og Aloha. Dagligdagen her er præget af, at boligområdet er roligt og bilorienteret, mens forsyninger ligger tæt: en supermarked 353 meter væk, apotek 64 meter væk og en opladningsstation til elbiler 368 meter væk. Omkring 69 restauranter, ti caféer og fire banker ligger inden for to kilometer. Puerto Banús havn med restaurering og shopping ligger cirka én kilometer væk og kan nås til fods på cirka 15-20 minutter. Penthouseetagen fungerer som en bolig, hvor terrasser og solarium udgør en væsentlig del af opholdsarealet i store dele af året, regionen registrerer cirka 3.856 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C. Sydlig orientering betyder, at terrasserne får sol i løbet af dagen. For familier ligger der internationale skoler i regionen, herunder British International School cirka 3,8 km væk. Svoemmeseasonen ved kysten løber cirka seks måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Området har 10 offentlige transportlinjer med i alt 50 stop, hvilket giver en vis grad af mobilitet uden bil, men de fleste beboere i Nueva Andalucía bruger bil dagligt.
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med bynær adgang til services. Inden for to kilometer fra boligen ligger der 69 restauranter, ti caféer, fire banker, tre apoteker og en tandlæge. Apoteket nærmest boligen ligger 64 meter væk, supermarkedet 353 meter vært, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Hospital ligger 1,9 km væk, og der er fem sundhedscentre i regionen. Området har 41 grundskoler og 28 videregående skoler, herunder internationale skoler som British International School 3,8 km væk. Mobiliteten understøttes af ti offentlige transportlinjer med i alt 50 stop, men bilen er det dominerende transportmiddel i Nueva Andalucía. Marbella centrum ligger syv kilometer væk med knap 148.000 indbyggere, og San Pedro Alcántara ligger mod vest. Turismen i området er betydelig med 52 hoteller og knap 12.800 senge, hvilket betyder mere aktivitet i sommermånederne og roligere gader uden for sæsonen. Polideportivo San Pedro, 2,9 km væk, tilbyder kommunale sportsfaciliteter.
Kortet viser boligens position i Nueva Andalucía mellem Marbella og San Pedro Alcántara, med Puerto Banús og kystlinjen cirka ét kilometer mod syd og golfbanerne i Golf Valley mod nord. Med solrigt kystklima og omkring 3.856 soltimer årligt er regionen præget af udendørs liv ved havet og golfbanerne det meste af året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger syv kilometer vest for Marbella centrum og øst for San Pedro Alcántara, i den vestlige del af Marbella-kommunen. Positionen mellem by og havn betyder korte afstande til både Marbellas historiske centrum og Puerto Banús. Málaga, regionens hovedstad med knap 579.000 indbyggere, ligger 54 kilometer væk, og Algeciras 59 kilometer mod vest. Området er et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol med en blandet beboersammensætning af fastboende og udenlandske ejere.
Strandene omkring Puerto Banús ligger nærmest: Playa de Puerto Banús cirka 300 meter fra havneområdet og Playa Canina Ventura del Mar cirka 2,6 km fra boligen. Playa de Nagüeles ligger 3,1 km væk. Marbella centrum ligger syv kilometer øst, Málaga by 54 kilometer og Algeciras 59 kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 kilometer væk i luftlinje, svarende til under en times kørsel ad vej. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 52 kilometer væk. Golfbanerne Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle cirka to kilometer fra boligen, og Magna Marbella Golf 3,1 km væk. Puerto Deportivo José Banús marina ligger cirka ét kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk cirka 3.856 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med månedsgennemsnit fra 12 til 26 °C. Boligen ligger ti meter over havniveau på en bakke, hvilket giver panoramaudsigt uden større højdeforskelle i selve terrænet. Hældningen mod stranden er cirka 0,2 procent, hvilket betyder fladt terræn på strækningen. Svoemmeseasonen løber cirka seks måneder med havvandtemperaturer på mindst 20 °C. Udsigten fra boligen omfatter søen Viejo del Angel, skovområder og Middelhavet, hvilket giver et varieret naturligt udsyn. Klimamæssigt betyder dataene, at udendørs arealer som solarium kan anvendes det meste af året, mens vintermånederne kræver opvarmning indendørs, hvilket den installerede varmepumpe dækker.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strandområde er Puerto Banús med Playa de Puerto Banús cirka 300 meter fra havnen, cirka ét kilometer fra boligen. Længere mod øst ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Golf er områdets mest markante rekreative element: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golfundervisning ligger alle circa to kilometer væk, og Magna Marbella Golf 3,1 km væk, tilsammen det, der kaldes Golf Valley. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatrecentret Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús tilbyder havnefaciliteter og vandaktiviteter ét kilometer væk. Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger syv kilometer vest for Marbella centrum og øst for San Pedro Alcántara, i den vestlige del af Marbella-kommunen. Positionen mellem by og havn betyder korte afstande til både Marbellas historiske centrum og Puerto Banús. Málaga, regionens hovedstad med knap 579.000 indbyggere, ligger 54 kilometer væk, og Algeciras 59 kilometer mod vest. Området er et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol med en blandet beboersammensætning af fastboende og udenlandske ejere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL723392
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige nybyggeriprojekter på Costa del Sol indtager denne penthouse et anderledes segment. Aquamar i Torre del Mar start ved cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 euro, alle væsentligt under den 1.330.000 euro, denne bolig er noteret til. Forskellen afspejler primært placering og produkttype: Nueva Andalucía er et af de mest etablerede boligområder mellem Marbella og Puerto Banús, hvor prissætningen historisk ligger over gennemsnittet for Costa del Sol, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona er områder med større nyt byggeri og lavere prisniveauer. Endvidere er denne bolig en færdigbygget penthouse fra 2022 med udstyr som solceller, nødgenerator og domotik, mens sammenlignelige projekter typisk er lejlighedskomplekser under opførelse eller nyere med levering frem i tiden. Prisen pr. kvadratmeter på cirka 5.684 euro ligger inden for det normale interval for penthuses i Nueva Andalucía, hvor nærheden til Golf Valley, Puerto Banús og Marbella centrum er de vigtigste stedsfaktorer. Regionalt set ligger Marbella-kommunen blandt de områder med højest transaktionsaktivitet på Costa del Sol, med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i regionen. For købere, der sammenligner områder, er afvejningen mellem denne bolig og nybyggeri i Estepona eller Mijas væsentlig: lavere indgangspris og nyere anlæg mod etableret infrastruktur, kortere afstande til services og et modent andenhandsmarked i Nueva Andalucía. Livsstilen adskiller sig også, Nueva Andalucía kombinerer sol, golf og kystliv med bynær betjening, mens de vestlige og østlige områder i højere grad er præget af nye urbaniseringer med længere afstande til etablerede centre.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID