Ова пентхаус стана се налази у Nueva Andalucía, урбаном подручју удаљеном 7 км од Марбеле. Објекат је завршен 2022. године, са укупном површином од 234 m² која обухвата три спаваће собе и две купатила. Имот поседује 94 m² велики соларијум и две гаражна места. Положај на 10 метара надморске висине пружа поглед на обалу и околину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у резиденцијалној зони званој La Cerquilla, делу Nueva Andalucía. Налази се у близини вештачког језера Viejo del Angel и голф терена. Удаљеност до аеродрома у Малаги износи 45 км. Област је позната по тихим улицама и смештају вишеструких луксузних некретнина.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што погодује породицама или групама. Постојећи соларијум од 94 m² нуди додатни простор за боравак на отвореном. Приступачност локалних садржаја одговара потребама за дневним функционалним животом без строге зависности од аутомобила за основне обавезе.
Градња је завршена 2022. године. Објекат се класификује као стан спреман за усељење. Техничке инсталације укључују системе за климатизацију и домотику. Енергетска ефикасност је унапређена инсталацијом соларних панела.
Пројекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру урбанизације. Због урбаног карактера локације, ниво приватности може бити нижи у односу на изоловане виле. Доступност паркинг места је ограничена на укупно две гаражне места.
Ова некретнина одговара купцима који траже стални боравак у развијеном подручју са приступом комуналним услугама. Сходно распореду, погодна је за породице. Локација је релевантна за особе које користе голф терене или захтевају брзу везу до Марбеле и Сан Педра. Такође, спремност објекта за усељење удовољава оне који желе да избегну процес чекања на завршетак градње.
Објекат је опремљен уређајима препознатих брендова. Кухиња укључује елементе дрвене завршне обраде и уређаје као што су машина за судове и фрижидер. Подне површине и материјали у дневном боравку изабрани су са циљем трајности. Технички системи укључују централну климатизацију за грејање и хлађење, као и напредни систем домотике за управљање функцијама стана.
Почетна цена износи €1,330,000. Цена одражава величину стана од 234 m² и укључује додатне елементе попут два паркинг места и оставе. Тржишна вредност у овом делу Nueva Andalucía формира се на основу присутности голф инфраструктуре и близине мору.
Ова локација функционише као тачка спајања између урбаног удобства и рекреативних зона. Дневна рутина може укључивати шетњу до локалних продавница и ресторана, који се налазе у радијусу од пар стотина метара. Близина голф терена омогућава редовне спортске активности. Просторије попут соларијума служе за продужење боравка напољу током целог годишњег доба захваљујући локалном клими. Висока густина садржаја у околини значи да су све потребне услуге брзо доступне.
Инфраструктура у околини омогућује пешачку мобилност до велике већине услуга. Укупно 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта повезује локацију са околином. Апотека се налази на 64 метара. Постоји велики број образовних установа, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и међународне школе у радијусу од 4 км.
Карта приказује положај урбанизације Marbella Lake у односу на голф терене и обалу. Уочљиво је да се објекат налази у зони високе концентрације спортских и рекреативних садржаја, са директним приступом главним путним правцима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија је смештена између Марбеле и Сан Педро Алкантара. Ово подручје функционише као мост између туристичких центара и стамбених зона. Положај омогућује приступ локалним економским центрима уз истовремено очување одређеног степена тишине.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 301 метар. Град Марбела је на 7 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 45 км. Голф терени попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas налазе се на око 2 км. Лука Puerto Banús је доступна на кратку вожњу.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19.2°C, са варијацијама од 12°C до 26°C. Годишње се бележи 3,856 сунчаних сати. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје 6 месеци. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена од 0.2% ка мору доприносе микроклими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Puerto Banús налази се у непосредној близини. У околини постоји више спортских центара, укључујући Polideportivo San Pedro на 2.9 км и теретане попут CrossFit Marbella. Голф опције су бројне, са неколико терена у радијусу од 3 км. Област поседује 52 хотела са преко 12.000 кревета.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL723392
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar и Lantana Residencial у Mijas, ова некретнина има значајно вишу почетну цену од €1,330,000, што се може приписати локацији у Nueva Andalucía и површини од 234 m². За разлику од пројеката у удаљенијим подручјима, Marbella Lake нуди непосредну близину луксузних марина и голф терена. Etherna Homes 2 у Естепони има нижу улазну цену, али се налази у зони са другачијим демографским карактеристикама и инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
