Esta distinta cobertura dupleks situa-se no muito procurado empreendimento Ventura del Mar, diretamente na primeira linha de praia em Puerto Banús. Oferecendo um padrão de vida excecional, este imóvel beneficia das extensas comodidades de um complexo de praia de primeira linha. Com a sua localização privilegiada, design sofisticado e instalações completas, representa uma oferta significativa numa das áreas mais vibrantes e exclusivas da Costa del Sol. Esta residência está concluída e pronta para ocupação imediata, combinando conforto luxuoso com o estilo de vida incomparável da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, o imóvel oferece acesso direto ao passeio marítimo e à praia. Localiza-se a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e a marina. Este ambiente urbano garante um elevado grau de conveniência, estando diretamente adjacente ao Mar Mediterrâneo.
Este imóvel destina-se a compradores exigentes que procuram um estilo de vida costeiro refinado. É adequado para quem deseja acesso imediato à vida de praia, com amplo espaço para receber e relaxar. A disposição em duplex oferece zonas distintas de estar e de dormir, adequada para famílias ou para quem recebe convidados com frequência. A remodelação de alta qualidade garante uma experiência pronta a habitar.
Este é um imóvel existente, concluído em 2001 e desde então remodelado com elevados padrões. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e modernizações proporcionam as vantagens de uma residência contemporânea num empreendimento prestigiado e consolidado. Está pronto para ocupação imediata.
Como imóvel consolidado, não oferece as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções novas. O imóvel situa-se numa área urbana animada que pode sofrer ruído durante a época alta. Embora completas, as instalações comuns fazem parte de um empreendimento construído em 2001, não sendo de construção recente.
Ref: VL200879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida costeiro luxuoso e ativo com acesso imediato à praia. É indicada para quem aprecia a conveniência da vida urbana combinada com a tranquilidade de um cenário à beira-mar, sobretudo quem recebe frequentemente convidados ou procura uma casa de férias de alto nível. Compradores que procuram um imóvel que não exija remodelação imediata e que ofereça acabamento premium encontrarão esta residência atraente. A sua localização em Puerto Banús atrai quem aprecia boa restauração, compras e uma cena social vibrante. Além disso, para entusiastas de golfe, a proximidade de campos renomados torna-a uma escolha estratégica. A prontidão para habitação também atrai compradores que necessitam de mudar-se rapidamente.
A cobertura foi remodelada e mobilada com padrões elevados, garantindo um excelente estado. Apresenta pavimentos e casas de banho em mármore em toda a casa, contribuindo para um sentido de luxo e durabilidade. Os espaços são luminosos e arejados, com a sala de estar/jantar principal a dar acesso a um terraço espaçoso. A cozinha aberta para a sala está totalmente equipada. O controlo climático é completo, com ar condicionado quente/frio em todos os quartos, aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto em todas as estações. A suite principal no piso superior inclui casa de banho privativa, closet e acesso a terraços amplos com terraço de cobertura e zona de churrasco. Um sistema de alarme e um cofre proporcionam segurança adicional. A integração destas características resulta num ambiente de vida sofisticado e confortável.
Esta cobertura dupleks é oferecida a um preço pedido fixo de €3.150.000. Como habitação existente remodelada a um padrão excecional, este preço reflete a sua localização privilegiada na primeira linha de praia de Puerto Banús e a qualidade dos acabamentos. O imóvel está pronto para ocupação imediata, o que significa que os compradores podem mudar-se sem demora. O preço inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, acrescentando valor e conveniência significativos. Dado o cenário exclusivo e as características, esta é uma oportunidade distintiva para adquirir um imóvel premium numa das áreas mais desejadas da Costa del Sol.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de uma vida mediterrânica vibrante. Esta cobertura reside no Ventura del Mar, um empreendimento renomado pela sua posição na primeira linha de praia e extensas comodidades. Os residentes estão a poucos passos das areias e das águas azul-turquesa do Mediterrâneo. A área envolvente pulsa de atividade, oferecendo um estilo de vida sofisticado caracterizado por butiques de luxo, restauração de classe mundial e uma marina animada. O dia a dia aqui implica fácil acesso a conveniências diárias como supermercados e farmácias, tudo a poucos minutos a pé. A proximidade de campos de golfe e de Marbella reforça ainda mais o apelo, proporcionando diversas oportunidades de lazer e culturais. A orientação sul a sudoeste do imóvel garante abundante luz natural e agradáveis brisas marítimas, ideal para desfrutar do clima costeiro durante todo o ano.
Puerto Banús oferece um estilo de vida mediterrânico distintivo, caracterizado pela sua marina exclusiva, butiques de luxo e uma infinidade de restaurantes e bares. Esta cobertura localiza-se no complexo Ventura del Mar, diretamente na primeira linha de praia, proporcionando acesso incomparável ao mar e ao passeio marítimo. O dia a dia envolve uma curta caminhada até comodidades essenciais como supermercado e farmácia, a poucas centenas de metros. O ambiente urbano garante que a maioria das necessidades diárias é satisfeita a pé ou de bicicleta. A proximidade de Marbella (7 km em linha reta) oferece acesso a uma cidade maior com extensos serviços e atrações culturais. A área é também um paraíso para desportistas, com inúmeros campos de golfe, centros desportivos e atividades aquáticas disponíveis a poucos quilómetros.
Este mapa destaca a localização privilegiada à beira-mar da cobertura em Puerto Banús, uma prestigiada vila marítima na Costa del Sol. Mostra a proximidade imediata do imóvel à praia, lojas, restaurantes e à marina exclusiva, sublinhando a sua conveniência e o cenário luxuoso na área de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave exclusivo a sudoeste de Marbella, fazendo parte integrante da glamourosa costa sul da Costa del Sol. A localização desta cobertura coloca-a no coração desta área renomada, conhecida globalmente pela sua marina de luxo, compras de designer e restauração sofisticada. Situa-se na região mais ampla da província de Málaga, uma área diversificada que engloba cidades históricas como Málaga e pitorescas vilas costeiras. Enquanto Puerto Banús oferece um centro concentrado de comodidades de luxo, a vizinha cidade de Marbella (7 km em linha reta) proporciona uma infraestrutura urbana maior, e Málaga (54 km em linha reta) oferece significativas oportunidades culturais e comerciais, tornando este imóvel uma base para explorar as ricas ofertas da Andaluzia.
Este imóvel dispõe de excelente acessibilidade e proximidade de comodidades-chave. A praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros. Serviços essenciais como um supermercado estão a 451 metros, e um hospital localiza-se a 1,3 km. Para lazer, vários campos de golfe prestigiados, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, ficam num raio de 2,2 km. A própria marina é uma característica central, a apenas 0,5 km. O transporte público está bem representado com 9 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando deslocações sem carro. A viagem até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) perfaz cerca de 45 km, um trajeto normalmente viável dentro de uma hora dependendo do trânsito. As principais vias rodoviárias são de fácil acesso, ligando os residentes a Marbella e a outras cidades costeiras.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 320 dias de sol por ano. A região tem invernos suaves e verões quentes, com a época balnear a estender-se por cerca de seis meses, já que as temperaturas da água atingem ou excedem geralmente os 20°C. A cobertura situa-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, muito perto da costa, beneficiando de brisas marítimas suaves. O declive até à praia é de apenas 0,3%, indicando uma caminhada plana e acessível até à orla marítima. O clima suporta um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com temperaturas agradáveis que variam de uma média de 12°C no inverno a 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura oferece acesso direto ao estilo de vida à beira-mar. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Estas praias, entre outras nas imediações como a Playa de San Pedro (2,8 km), oferecem amplo espaço para relaxamento e recreio. Para aficcionados de golfe, campos de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Os entusiastas de desporto têm acesso a instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) para várias práticas desportivas. A vibrante marina de Puerto Banús oferece também inúmeros desportos aquáticos e passeios de barco, enriquecendo a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
A Costa del Sol oferece uma gama diversificada de imóveis, desde apartamentos costeiros a moradias de luxo, adequados a vários orçamentos e estilos de vida. Empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona representam opções mais acessíveis, tipicamente a partir dos €250.000 intermédios. Estes projetos, embora ofereçam acesso ao estilo de vida mediterrânico, estão geralmente mais distantes dos principais pontos quentes como Puerto Banús e podem não oferecer o mesmo nível de exclusividade ou acesso direto à praia. A cobertura em questão, com o seu preço de €3.150.000, situa-se no escalão superior do mercado. O seu valor deriva da posição incomparável na primeira linha de praia em Puerto Banús, uma localização sinónimo de luxo, vida noturna vibrante e comodidades de alto nível. Ao contrário de empreendimentos mais a leste ou a oeste que podem focar-se na tranquilidade ou no golfe, este imóvel está imerso num ambiente movimentado e sofisticado. O acesso direto à praia, combinado com a qualidade da remodelação e as extensas instalações no local, posiciona esta cobertura como uma oferta premium para quem procura o estilo de vida supremo da Costa del Sol num destino de luxo reconhecido mundialmente.
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