Este penthouse dúplex se sitúa en Nueva Andalucía, un área consolidada de la Costa del Sol. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 320 m². Completado en 2007, el inmueble ha sido reformado y se encuentra en una urbanización privada con acceso controlado. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo, proporcionando una base para la vida en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este dúplex penthouse se encuentra dentro de una comunidad cerrada a corta distancia de la costa. La zona se caracteriza por su desarrollo urbano y la disponibilidad de servicios a pie. La relación directa con el entorno se define por su acceso a infraestructuras existentes y su integración en un tejido urbano con alta concentración de actividades recreativas y comerciales.
La configuración de cuatro dormitorios y tres baños, junto con una amplia superficie de 320 m², responde a necesidades de espacio para familias o para quienes requieren áreas de trabajo y descanso diferenciadas. El diseño dúplex y las terrazas exteriores, una de ellas con piscina privada y cocina exterior, se orientan a un estilo de vida que valora tanto la privacidad interior como las actividades al aire libre.
La propiedad fue completada en 2007, indicando una construcción que ya ha superado su fase inicial y de desarrollo. Al tratarse de una unidad existente y reformada, no aplica un proceso de construcción en curso ni fechas de entrega futuras. El estado actual del inmueble se centra en su condición post-reforma y su disponibilidad inmediata en el mercado.
El inmueble no ofrece una promoción de obra nueva ni garantías asociadas a construcciones recientes. Dado su estado de finalización en 2007 y posterior reforma, no aplica la fase de diseño personalizado ni la selección de acabados por parte del comprador. La información disponible no especifica servicios comunitarios adicionales fuera de los inherentes a una urbanización privada estándar.
Este tipo de propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es adecuado para familias que valoran el espacio, tanto interior como exterior, y desean estar cerca de todos los servicios. La configuración con cuatro dormitorios puede acomodar huéspedes o miembros de la familia extensos. Aquellos que aprecian la conveniencia de tener acceso a pie a tiendas, restaurantes y farmacias, sin renunciar a la cercanía a la playa y a campos de golf de renombre, encontrarán esta ubicación ventajosa. La presencia de una piscina privada y una cocina exterior sugiere un disfrute prolongado de las actividades al aire libre durante gran parte del año, aprovechando el clima templado de la región.
La descripción del inmueble destaca una reforma reciente realizada con materiales de alta gama y diseño contemporáneo. La cocina inferior está equipada con electrodomésticos Miele. El nivel de acabado se percibe como elevado, reflejado en el diseño moderno y la funcionalidad del espacio. La terraza superior, concebida para el 'alfresco living', incluye una piscina y una cocina exterior con barbacoa integrada, elementos que sugieren una inversión en confort y estética. Las amplias puertas de vidrio y las vistas tanto a la montaña como al mar, junto con un sistema de entrada con portero y seguridad 24 horas, complementan la percepción de una construcción de calidad superior dentro de una comunidad segura.
El precio de salida para este penthouse dúplex se establece en 1.895.000 €. Dada la descripción del inmueble como una unidad específica y completada, esta cifra representa el valor de mercado actual para esta propiedad. No se detallan variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o fases de construcción, ya que se trata de una oferta concreta. La disponibilidad está sujeta a la confirmación de la venta. Los datos sugieren que el mercado de la zona tiene un volumen de transacciones considerable, lo que indica un mercado activo.
Este penthouse dúplex en Nueva Andalucía está diseñado para un estilo de vida mediterráneo con una fuerte conexión con el exterior. El espacio habitable se extiende a través de amplias terrazas, una de ellas equipada para el disfrute al aire libre con piscina y cocina exterior, ideal para el clima de la región. La proximidad a servicios, como supermercados y farmacias a menos de 400 metros, facilita la rutina diaria, mientras que la distancia a playas y campos de golf (aproximadamente 1-3 km) permite un acceso cómodo a actividades de ocio. La zona es urbana pero integrada en un contexto que ofrece tanto la conveniencia de la ciudad como la tranquilidad de una urbanización cerrada, con vistas a La Concha y el mar.
La vida cotidiana en Nueva Andalucía se beneficia de una alta densidad de servicios y comodidades. Con una farmacia a 64 metros, un supermercado a 353 metros y una multitud de restaurantes (69 en un radio de 2km) y cafeterías (10), las necesidades diarias se cubren fácilmente a pie o en bicicleta. La zona cuenta con una infraestructura educativa robusta, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en las proximidades, así como 5 centros de salud. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas operativas sugiere una conectividad razonable, aunque la proximidad a campos de golf y marinas, y la distancia a la aeropuerto (45km), también implican la utilidad de transporte privado para ciertos desplazamientos.
Esta vista cartográfica sitúa el proyecto en el corazón de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos de interés clave como Puerto Banús y varias playas. La red de calles urbanas y la concentración de campos de golf en el área circundante son visibles, contextualizando el entorno residencial y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía, situada en el término municipal de Marbella, se posiciona como un núcleo residencial de prestigio en la Costa del Sol. La zona se encuentra en la confluencia de la costa, el golf y la vida urbana. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 5 km) y a otras localidades costeras como San Pedro de Alcántara (2.9 km) ofrece acceso a una infraestructura regional más amplia, incluyendo centros comerciales, culturales y de salud. La ubicación en el 'Valle del Golf' le otorga una identidad distintiva dentro de la provincia de Málaga.
La accesibilidad a servicios clave es una característica destacada de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, facilitando el acceso a la costa. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en línea recta. La oferta de golf es extensa, con varios campos de renombre como Los Naranjos Golf Club a 2.0 km. En cuanto a servicios urbanos, un supermercado está a 353 metros y un hospital a 1.9 km, mientras que una farmacia se encuentra a escasos 64 metros. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros subraya la modernización de la infraestructura local.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El área disfruta de una notable cantidad de horas de sol, lo que permite un largo período de disfrute de actividades al aire libre. El 'swimming season', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente 4 meses. La propiedad se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (0.2%) hacia la playa, lo que sugiere un entorno predominantemente llano y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor definitorio, con la Playa de Puerto Banús a 301 metros y otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) accesibles. La zona se distingue por su oferta de golf, con campos como Golf Los Naranjos a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km, además de instalaciones de entrenamiento. Para actividades deportivas terrestres, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.9 km. La presencia de marinas, como Puerto Deportivo José Banús a 1.0 km, añade otra dimensión a las opciones recreativas disponibles, combinando actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada en el término municipal de Marbella, se posiciona como un núcleo residencial de prestigio en la Costa del Sol. La zona se encuentra en la confluencia de la costa, el golf y la vida urbana. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 5 km) y a otras localidades costeras como San Pedro de Alcántara (2.9 km) ofrece acceso a una infraestructura regional más amplia, incluyendo centros comerciales, culturales y de salud. La ubicación en el 'Valle del Golf' le otorga una identidad distintiva dentro de la provincia de Málaga.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL283062
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Nueva Andalucía, propiedades como este penthouse dúplex se sitúan en un segmento de precios superior, reflejo de su tamaño, ubicación y acabados. Comparado con Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), que son villas individuales, este penthouse ofrece una opción de alta gama dentro de una comunidad con servicios compartidos, a un precio de entrada de €1.895.000. Los proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000) representan segmentos de mercado considerablemente inferiores, generalmente con tipologías de apartamentos de menor tamaño y en ubicaciones con diferentes características de servicios y proximidad a puntos de interés de alta gama como Puerto Banús. Nueva Andalucía, al estar adyacente a Puerto Banús, atrae a un perfil de comprador que busca exclusividad, cercanía a marinas y restaurantes de lujo, así como acceso a campos de golf de campeonato, lo que justifica su posicionamiento en el rango de precios más alto en comparación con otras áreas de la Costa del Sol.
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