Découvrez Alminar, un penthouse en duplex d'exception situé au cœur de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Ce bien immobilier, niché dans une communauté privée et sécurisée, a été récemment rénové selon des standards élevés. Il offre quatre chambres spacieuses et trois salles de bains luxueuses, alliant matériaux haut de gamme et design contemporain. L'ensemble crée un cadre de vie sophistiqué, idéalement placé pour profiter de l'essence de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte et au sein d'un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles, des restaurants aux commerces, se trouvent à une distance de marche raisonnable, facilitant ainsi le quotidien des résidents et leur intégration dans la vie locale animée.
Ce duplex répond aux attentes des acquéreurs recherchant confort et fonctionnalité. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, il offre un espace de vie généreux, complété par des terrasses privatives et des équipements modernes. Il convient aux familles ou à ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour recevoir des invités.
Bien que la construction de ce penthouse duplex date de 2007, il a fait l'objet de rénovations récentes. Il est prêt à être habité, offrant ainsi une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La structure existante a été modernisée pour répondre aux standards de vie actuels.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de rénovations futures au-delà de l'état actuel. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique de cette propriété, bien qu'elle soit située à proximité. Les aménagements extérieurs tels que le jardin sont de nature communale, et non privés.
Ce penthouse duplex à Nueva Andalucía s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie établi et confortable, avec un accès aisé aux commodités et aux loisirs. Il conviendra parfaitement à des acheteurs internationaux désirant une résidence secondaire de standing ou une résidence principale sous le soleil andalou. Les familles apprécieront les quatre chambres et l'espace de vie, tandis que les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés. Les personnes aimant recevoir trouveront dans les terrasses aménagées, dont une avec piscine et cuisine extérieure, le lieu idéal pour des réceptions en plein air. Enfin, ceux qui privilégient la sécurité et la tranquillité, grâce à la communauté privée et aux services de proximité, y trouveront leur compte.
Ce penthouse duplex a été rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. La cuisine, équipée d'appareils Miele de haute qualité, témoigne de cet engagement envers l'excellence. Les espaces de vie sont conçus pour le confort moderne, avec un agencement ouvert et lumineux. Les salles de bains sont dotées d'équipements contemporains. Les terrasses, conçues pour une vie en extérieur, sont également aménagées avec soin, incluant une piscine et une cuisine d'été. L'ensemble reflète un niveau de finition élevé, visant à offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 895 000 €. Cette villa est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Le marché de l'immobilier de luxe à Nueva Andalucía présente une gamme de biens similaires, mais ce penthouse se distingue par sa configuration en duplex, ses rénovations récentes et ses terrasses spacieuses. La disponibilité est immédiate, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou investir sans attendre le terme d'une construction.
Nueva Andalucía est réputée pour son ambiance cosmopolite et ses infrastructures de qualité. Ce penthouse duplex s'inscrit dans ce cadre, offrant un rythme de vie à la fois actif et relaxant. Le matin, on peut savourer un café sur la terrasse ensoleillée, avec une vue sur les montagnes ou la côte. Les journées peuvent être rythmées par des activités variées : une partie de golf sur l'un des nombreux parcours avoisinants, une promenade sur la plage située à quelques centaines de mètres, ou une session shopping dans les boutiques de luxe de Puerto Banús. Le soir, le choix de restaurants et bars à proximité permet de varier les plaisirs, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu. La proximité des services assure une grande autonomie au quotidien.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'animation de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité. Ce penthouse se situe dans une communauté privée, garantissant calme et sécurité. Les résidents profitent de la proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés, de pharmacies et de centres de santé à quelques minutes de marche. L'offre culturelle et de loisirs est riche, avec de nombreux terrains de golf, des clubs de sport et des plages accessibles facilement. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité, offre une alternative à la voiture pour explorer les environs.
Cette carte situe le penthouse duplex au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, du port de Puerto Banús et des parcours de golf, tout en soulignant l'accès aisé aux infrastructures urbaines comme les commerces et les restaurants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la municipalité de Marbella, un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans la région. Le projet est à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son animation et son offre de luxe. Les liaisons routières facilitent l'accès aux autres villes côtières, comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est, offrant ainsi une grande diversité d'expériences culturelles et de loisirs.
L'emplacement de ce penthouse duplex offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, accessible à pied. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. La présence de bornes de recharge électrique à proximité immédiate témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, et la période propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 10 mètres, ce qui garantit un accès aisé et une légère brise marine. La légère pente vers la plage (0,2%) rend les déplacements agréables. La région offre un cadre naturel agréable, avec la proximité de la mer et les vues sur les montagnes comme La Concha.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas, situés à moins de 2,5 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, offrent également une variété d'activités. Le port de Puerto Banús, à 1 km, est un centre névralgique pour les loisirs nautiques et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située dans la municipalité de Marbella, un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans la région. Le projet est à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son animation et son offre de luxe. Les liaisons routières facilitent l'accès aux autres villes côtières, comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est, offrant ainsi une grande diversité d'expériences culturelles et de loisirs.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL283062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres biens immobiliers dans la région de Nueva Andalucía et Marbella, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché, reflété par son prix de 1 895 000 €. Les villas contemporaines comme Alcantara del Mar Villas, avec des prix démarrant à 2 167 250 €, représentent une offre plus exclusive, souvent avec des terrains plus vastes et des piscines privées. Les appartements dans des complexes comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont significativement plus bas (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), s'adressent à un marché différent, généralement plus axé sur l'accessibilité et des surfaces plus modestes. Ce penthouse, grâce à sa configuration en duplex, ses rénovations récentes et son emplacement central près des commodités et de la plage, offre un équilibre distinct entre luxe, confort et praticité, le différenciant des villas plus isolées et des appartements de moindre envergure dans les zones plus éloignées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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