Questo esclusivo attico duplex, situato nel cuore di Nueva Andalucía, offre un'esperienza di vita sofisticata all'interno di una comunità privata e recintata. Recentemente ristrutturato secondo i più alti standard, questo immobile vanta quattro ampie camere da letto e tre bagni lussuosi. La proprietà è stata progettata per massimizzare il comfort e lo stile, integrando materiali di pregio e un design contemporaneo per creare un'abitazione di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, con accesso diretto alla costa e una vivace area urbana a pochi passi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla comodità dei trasporti pubblici, definisce la convenienza di questa location.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e lussuosa con ampi spazi esterni. La configurazione a due livelli, le terrazze private con piscina e cucina esterna, e le finiture di alta qualità sono pensate per un comfort abitativo elevato.
Costruito nel 2007, questo immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture moderne e aggiornate. Sebbene la struttura principale risalga a oltre un decennio fa, gli interventi recenti garantiscono uno standard di qualità elevato e un design contemporaneo, pronto per essere abitato.
L'immobile non offre un giardino privato esteso, essendo parte di una comunità residenziale con giardini comuni. Inoltre, la vicinanza al mare è misurata in linea d'aria, e la distanza effettiva dall'acqua può variare. Non sono presenti menzioni di caratteristiche ecologiche specifiche come pannelli solari.
Questo attico duplex è adatto a chi ricerca un'abitazione di lusso in una posizione centrale e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano dinamico, con tutti i servizi a portata di mano e un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La presenza di ampie terrazze private con piscina e cucina esterna lo rende perfetto per chi ama intrattenere ospiti o godere del clima mite spagnolo all'aperto. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione solare. Coloro che apprezzano la vicinanza al mare, ai campi da golf (a circa 2 km) e ai porti turistici troveranno in questa proprietà un'ottima base per uno stile di vita mediterraneo attivo e confortevole.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla cucina dotata di elettrodomestici Miele di prima scelta. Il design interno è contemporaneo, con un flusso aperto tra le aree giorno e l'esterno, facilitato da ampie vetrate. Le aree esterne sono curate, con una piscina privata e una cucina esterna attrezzata per il barbecue, ideali per la vita all'aperto. La suite padronale include una cabina armadio e un bagno moderno. L'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali premium si estendono a tutta la proprietà, inclusi i pavimenti, i rivestimenti e gli infissi, garantendo un elevato standard abitativo. L'immobile è venduto completamente arredato.
Il prezzo di questo attico duplex è di €1.895.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo le dimensioni generose dell'immobile (320 m²), la recente ristrutturazione di lusso e la posizione strategica. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per essere abitato. Non sono indicate variazioni di prezzo per tipologie o metrature differenti, suggerendo che questa sia l'unica unità disponibile o che le altre unità, se presenti, siano vendute.
Situato in una zona urbana vibrante di Nueva Andalucía, questo attico duplex offre un ritmo di vita dinamico. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una vasta gamma di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) permette di svolgere le attività quotidiane senza la necessità di lunghi spostamenti. Le 50 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità all'interno della regione, rendendo agevole l'accesso a Marbella e alle aree circostanti. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie. La prossimità a zone di interesse come il Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) aggiunge attrattiva per chi apprezza la vita legata al mare e alla nautica.
La vita a Nueva Andalucía, nei pressi di Puerto Banús, è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a piedi a supermercati e farmacie rende la gestione quotidiana estremamente comoda. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili, che collegano facilmente a Marbella e alle altre località della Costa del Sol. La vicinanza a centri sanitari (1.9 km) e banche (4) aggiunge un ulteriore livello di comodità per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza alla costa, ai principali campi da golf e a Puerto Banús. La rete di infrastrutture e servizi circostanti è chiaramente visibile, offrendo una panoramica completa delle opportunità logistiche e ricreative disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia della vicinanza strategica a Marbella, un centro rinomato per il lusso e lo stile di vita. A circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, la località è facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La zona è nota per la sua concentrazione di campi da golf di alta qualità e per la vicinanza al prestigioso Puerto Banús, che offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento. Questo posizionamento offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace ambiente urbano e turistico.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, e i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per attività ricreative legate al mare. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri evidenzia la modernità delle infrastrutture locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C e medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La prossimità alla costa e l'altitudine modesta (10 metri sul livello del mare) assicurano temperature gradevoli. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, indicando una stagione balneare estesa. La leggera pendenza verso il mare (0.2%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre molteplici opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Numerosi campi da golf sono situati a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), rendendo la zona un paradiso per gli appassionati di questo sport. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per attività all'aperto, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia della vicinanza strategica a Marbella, un centro rinomato per il lusso e lo stile di vita. A circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, la località è facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La zona è nota per la sua concentrazione di campi da golf di alta qualità e per la vicinanza al prestigioso Puerto Banús, che offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento. Questo posizionamento offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace ambiente urbano e turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In un mercato immobiliare vivace come quello della Costa del Sol, questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, posizione e servizi. Rispetto ad altre proprietà come le ville ad Alcantara del Mar (prezzo a partire da €2.167.250), questo immobile offre una metratura generosa e caratteristiche uniche, come le terrazze private attrezzate, a un prezzo competitivo per la sua categoria. Le proprietà ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, rappresentano segmenti di mercato inferiori, tipicamente con metrature ridotte e meno servizi esclusivi, offrendo un diverso punto di ingresso nel mercato immobiliare costiero. La vicinanza a Marbella e ai campi da golf di fama mondiale posiziona questo attico come un'opzione di alto livello per chi cerca uno stile di vita sofisticato nella regione, offrendo un valore tangibile in termini di comfort e accessibilità rispetto a località più periferiche o meno servite.
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