立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置しています。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線にも近く、ビーチへのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
広々とした居住空間、プライベートな屋外スペース、そして周辺の充実した施設を求める居住者にとって、この物件は適しています。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。最上階のテラスにはプライベートプールと屋外キッチンが備わり、エンターテイメントやリラクゼーションのための理想的な空間を創出します。都市生活の利便性とリゾートのような快適さを両立させたい方に最適です。
この物件は2007年に完成した物件ですが、最高水準に改装されており、現代的な設備と快適さを備えています。新築ではありませんが、最新のトレンドと高品質な素材が使用されており、実質的に新品同様の状態を維持しています。したがって、新築物件のようなイメージで、すぐに快適な生活を始めることが可能です。内装や設備は最新の基準に適合しています。
この物件は、コミュニティプール、敷地内駐車場、コミュニティガーデンを提供しますが、プライベートな庭園や、2台以上の車を収容できる専用ガレージは備わっていません。また、物件は高台に位置していますが、急な坂道や階段はありません。周辺には多くの施設がありますが、個別のニーズによっては、さらに専門的な施設へのアクセスが必要になる場合もあります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を夢見る、国際的な購入者に適しています。特に、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい方、または広々とした住居とプライベートな屋外空間を求めるファミリー層に最適です。たとえば、マドリードやロンドンのような大都市での忙しい生活から離れ、よりリラックスしたライフスタイルを求めている方には、この物件が提供する静かな環境と充実した施設が魅力となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。さらに、この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、セカンドハウスとしての利用や、温暖な気候を求めての移住を検討している方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、最高水準の品質と現代的なデザインが施されています。キッチンには、トップクラスのミーレ製家電が備え付けられ、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。バスルームも同様に、高級素材と洗練されたデザインが特徴です。床材には高品質なものが使用され、全体的に統一感のあるエレガントな空間が演出されています。テラスには、リラックスやエンターテイメントのための設備として、プランジプール、屋外キッチン、バーベキュー設備が設置されており、 alfrescoライフスタイルを豊かにします。建材や仕上げ材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが厳選されており、長期にわたる快適な居住環境を提供します。Wi-Fi、収納スペース、ユーティリティルームなどの実用的な設備も充実しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€1,895,000から提供されています。これは、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにある、4ベッドルーム、3バスルーム、320平方メートルの広々とした居住空間を持つ高級物件としては、市場の相場に基づいた価格設定です。物件は2007年に完成し、最近最高水準に改装されており、その品質と立地を考慮すると、妥当な価格帯と言えます。この価格は、周辺の類似物件と比較しても競争力があり、質の高いライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。現時点では、この仕様の物件は1戸のみ利用可能です。
アルミナールは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置し、洗練されたライフスタイルを求める居住者に対応するデュプレックス・ペントハウスです。この物件は、プライベートゲートコミュニティ内にあり、高いセキュリティとプライバシーが確保されています。周辺には、69軒のレストラン、多数のショップ、医療施設が集中しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルという近さも魅力です。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを持つ層に適しています。静かな住宅地でありながら、エンターテイメントやショッピングの機会にも恵まれています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの物件は、賑やかな都市環境と静かな住宅地の魅力を併せ持っています。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。スーパーマーケットまではわずか353メートル、病院までも1.9キロメートルと、利便性は非常に高いです。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで1キロメートル、ビーチまでも徒歩圏内と、海岸に近い生活を楽しむことができます。このエリアは、活気がありながらも、プライベートゲートコミュニティ内の静けさが保たれており、都市生活の便利さとリゾートの快適さを両立させたライフスタイルを実現できます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そしてプエルト・バヌースのマリーナへの近さを視覚的に確認できます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活インフラも整っており、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた立地であることがわかります。この周辺環境は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーションと快適な日常生活を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルと充実したアメニティを提供します。近隣には、有名なプエルト・バヌースのマリーナがあり、高級ブティックやレストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。また、マラガ空港まで約45km、マルベリャ市街地までも短時間でアクセス可能であり、地域の主要都市や国際的な交通網への接続も良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる、戦略的かつ魅力的な場所と言えます。
この物件は、高い利便性と優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約45キロメートルと、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）、薬局（64m）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）などの有名ゴルフコースが至近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50のバス停が周辺にあり、地域内の移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受できます。日照時間も豊富で、特に夏は長く、平均水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月に及び、海水浴シーズンも十分に楽しめます。物件は標高10メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかなため、平坦な土地での生活が可能です。ラ・コンチャ山の雄大な景色を望むことができ、自然の美しさに囲まれた環境で、リラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと、散歩やジョギングに最適です。プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に複数あります。また、マリーナ・デ・バヌス（1.0km）も近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。スポーツセンターやフィットネス施設も近隣に点在しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルと充実したアメニティを提供します。近隣には、有名なプエルト・バヌースのマリーナがあり、高級ブティックやレストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。また、マラガ空港まで約45km、マルベリャ市街地までも短時間でアクセス可能であり、地域の主要都市や国際的な交通網への接続も良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる、戦略的かつ魅力的な場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL283062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の選択肢は多岐にわたりますが、アルミナールはヌエバ・アンダルシアという戦略的な立地と、最高水準に改装されたデュプレックス・ペントハウスという点で際立っています。例えば、近隣のアルカンタラ・デル・マール・ヴィラズ（€2,167,250から）は、より広大な敷地を持つヴィラですが、アルミナールは都市中心部への近さと、洗練されたペントハウスならではのライフスタイルを提供します。一方、エステポナ地区のアクア・ガーデン（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件の規模、設備においてはアルミナールとは異なります。アルミナールは、プエルト・バヌースや複数の有名ゴルフコースへの近さ、そして年間を通じて快適な気候という点で、コスタ・デル・ソルの魅力を凝縮した物件と言えます。この物件は、都市の利便性とリゾートの快適さを求める、目の肥えた購入者層をターゲットとしています。
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