Пентхаус дуплекс с четири спални в Ню Андалусия, Малага, с площ от 191 квадратни метра. Завършен имот, разположен в непосредствена близост до плажа Пуерто Банюс и множество голф игрища. Обектът разполага с две панорамни тераси и един балкон с гледка към морето и планината Ла Конча.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ню Андалусия, на брега на Средиземно море, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разположен е само на 301 метра от плажа Пуерто Банюс и в близост до няколко престижни голф игрища.
Четиристайната конфигурация предлага пространство за семейства или тези, които търсят допълнителни помещения за гости. 191 квадратни метра жилищна площ осигуряват комфорт за постоянно живеене или ваканционно ползване. Три тераси и балкони разширяват жилищното пространство навън.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно ползване. Като завършен проект, имотът не изисква чакане на строителни дейности и предлага незабавна възможност за настаняване.
Имотът не разполага с частна градинска площ, разчитайки на общите градински площи на комплекса. Като пентхаус дуплекс, той може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност поради необходимостта от изкачване на стълби.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, търсещи жилищно пространство в установен крайбрежен район. Четиристайната конфигурация побира семейства с деца или тези, които се нуждаят от пространство за гости. Локацията в Ню Андалусия привлича тези, които ценят близостта както до плажа, така и до голф игрищата. Завършеният статус го прави подходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване, вместо да чакат строителни дейности. Предоставянето на общи басейни и обзаведен интериор указва, че имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване.
Пентхаусът се характеризира с модерни дизайнерски елементи и светли, отворени интериорни пространства. Имотът е напълно обзаведен, което показва внимание към детайлите при вътрешната спецификация. Трите тераси и два балкона демонстрират внимателно интегриране на принципите за室内-на открито生活方式. Общите части включват два басейна, единият отопляем, което показва инвестиции в удобствата за обитателите. Имотът е описан като в "Отлично" състояние, което предполага поддържане на високи стандарти в строителството и материалите за довършване.
Пентхаус дуплексът е достъпен от €1,050,000 за 191 квадратни метра жилищна площ с четири спални и две банни. Цената отразява завършения статус на имота, крайбрежната локация в Ню Андалусия и близостта до удобствата. В сравнение с подобни имоти в региона, това представлява по-високия сегмент на пазара, особено поради позицията на пентхауса и панорамните гледки.
Животът в този пентхаус дуплекс предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен lifestyle. Наличието на супермаркети (на 353 метра), аптеки (на 64 метра) и заведения за хранене в близост улеснява ежедневието. Разстоянието до Пуерто Банюс (0.7 км) осигурява достъп до яхтеното пристанище, магазини и ресторанти. Близостта до три голф игрища в радиус от 2 км удовлетворява потребностите на любителите на голфа. Градската среда с развити транспортни връзки (10 автобусни линии) предлагат удобство и свързаност с околните по-големи градове.
Животът в този пентхаус в Ню Андалусия осигурява достъп до цялостна инфраструктура в малък радиус. Основни услуги като супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и медицински заведения (1.9 км) са лесно достъпни. Локацията на имота предоставя връзки с Марбеля (7 км) и Малага (54 км) за разширени услуги и работни места. Градската среда предлага 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки, осигуряващи мобилност без частни превозни средства. 32-те местни фестивала годишно показват общност с активен културен живот. Комбинацията от основни услуги, транспортни възможности и културни дейности създава самостоятелна жизнена среда.
Пентхаус дуплексът е позициониран в Ню Андалусия, жилищен район западно от Марбеля. Локацията предлага баланс между крайбрежна близост и достъп до градска инфраструктура. В радиус от 2 километра, жителите могат да стигнат до плажове, голф игрища и основни услуги. Позиционирането на имота предоставя както ползите от крайбрежната среда, така и връзки с по-големи градски центрове като Марбеля и Малага чрез достъпни транспортни маршрути.
Ню Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен западно от Марбеля (7 км) и приблизително 54 километра от град Малага. Тази локация поставя жителите между градските удобства на по-големите градове и крайбрежния начин на живот на Средиземноморието. Районът служи като врата към по-широкия андалуски бряг, като същевременно поддържа близост до Гибралтар (59 км) за международни връзки. Неговото позициониране в община Марбеля осигурява достъп до общински услуги, като същевременно предлага различен жилищен характер, отделен от по-туристически ориентираните централни части на Марбеля.
Пентхаусът предлага стратегически достъп до ключови удобства. Плъжете се на разстояние на 301 метра от плажа Пуерто Банюс. Любителите на голфа намират няколко игрища в радиус от 2 километра: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Голф уроци Рейндж (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За въздушен път, Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра разстояние, приблизително 45 минути с кола. Марината Пуерто Банюс на 0.7 км осигурява яхтени съоръжения и крайбрежни заведения за хранене. Градските удобства включително супермаркети и аптеки са в радиус от 400 метра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ню Андалусия се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и сезонни диапазони между 12-27°C. Локацията получава приблизително 3,856 часа слънцегреене годишно, подкрепяйки откритите дейности през цялата година. Пловният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен на 7 метра над морското равнище с равнинен терен (0.0% наклон до плажа), районът предлага удобна мобилност. Тези климатични условия позволяват открит живот на терасите на имота през по-голямата част от годината, особено през пролетта, лятото и есента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на пентхауса осигурява достъп до няколко плажа на късо разстояние. Плажът Пуерто Банюс, само на 301 метра разстояние, служи като най-близката крайбрежна точка. Допълнителни плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). За любителите на голфа, районът предлага изключителен достъп с няколко игрища в радиус 2-3 километра: Голф Лос Наранхос, Голф уроци Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните съоръжения са многобройни, включително Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), Рокодромо (3.2 км) и Кросфит Марбеля (3.5 км), осигурявайки разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ню Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен западно от Марбеля (7 км) и приблизително 54 километра от град Малага. Тази локация поставя жителите между градските удобства на по-големите градове и крайбрежния начин на живот на Средиземноморието. Районът служи като врата към по-широкия андалуски бряг, като същевременно поддържа близост до Гибралтар (59 км) за международни връзки. Неговото позициониране в община Марбеля осигурява достъп до общински услуги, като същевременно предлага различен жилищен характер, отделен от по-туристически ориентираните централни части на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL744769
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ню Андалусия се отличава от други райони по Коста дел Сол със специфичното си позициониране. Докато проектите като Аквамар в Торес дел Мар (от €219,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, този пентхаус дуплекс в Ню Андалусия (от €1,050,000) предоставя премиум локация с близост до Пуерто Банюс и множество голф игрища. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), настоящият проект предлага по-висока пазарна позиция благодарение на статута на завършена сграда и по-комплексните жилищни условия. Ню Андалусия привлича купувачи, които търсят баланс между достъпност до плаж, голф възможности и градски удобства, докато по-отдалечените райони предлагат по-спокойна среда, но с по-ограничен достъп до услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
